Hội đồng Bồi thường và Hỗ trợ Tái định cư, trực thuộc Ủy ban Nhân dân Tỉnh, đó là tổ chức quan trọng được thành lập với mục tiêu chủ yếu là tổ chức và thực hiện nhiệm vụ liên quan đến Bồi thường trong trường hợp nhà nước thu hồi đất. Đồng thời, họ đảm nhận trách nhiệm quan trọng trong việc lên phương án và hỗ trợ tái định cư cho cộng đồng dân cư địa phương. Hội đồng không chỉ là nơi đưa ra quyết định về việc bồi thường mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc lên kế hoạch chi tiết và thực hiện các biện pháp tái định cư một cách hợp lý và công bằng. Pháp luật quy định Hội đồng bồi thường, giải phóng mặt bằng cấp huyện gồm những ai?
Căn cứ pháp lý
Quy định pháp luật về đền bù giải phóng mặt bằng như thế nào?
Giải phóng mặt bằng là một quá trình quan trọng đồng bộ hóa các công việc liên quan đến việc di dời nhà cửa, cây cối, công trường và một phần dân cư đến một phần đất cụ thể, nhằm phục vụ cho mục đích cải tạo, mở rộng hoặc xây dựng các công trình mới. Quá trình này thường được triển khai khi nhà nước đưa ra quyết định thu hồi đất, đặc biệt trong các trường hợp quan trọng như bảo đảm quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia và cộng đồng; xử lý vi phạm pháp luật về đất đai; hoặc đối mặt với nguy cơ gây nguy hiểm đến tính mạng con người.
Quá trình giải phóng mặt bằng không chỉ là một loạt các công việc kỹ thuật, mà còn liên quan đến các khía cạnh pháp lý, xã hội và nhân quyền. Trong bối cảnh này, việc cân bằng giữa lợi ích của chủ đầu tư và quyền lợi của cộng đồng dân cư trở nên vô cùng quan trọng.
Trong quá trình giải phóng mặt bằng, sự hỗ trợ và tôn trọng đối với quyền lợi của cộng đồng là chìa khóa quyết định. Chính vì vậy, quá trình này đòi hỏi sự linh hoạt và sáng tạo trong việc tìm kiếm giải pháp để đảm bảo cả hai bên đều hài lòng. Các biện pháp như tư vấn, đàm phán và thỏa thuận là những yếu tố quan trọng để giảm thiểu mọi tranh chấp có thể phát sinh trong quá trình giải phóng mặt bằng.
Đồng thời, quá trình giáo dục và thông tin cũng đóng một vai trò quan trọng trong việc làm cho cộng đồng hiểu rõ hơn về mục tiêu và lợi ích của dự án, từ đó tạo ra sự đồng thuận và sự hiểu biết chung. Điều này sẽ giúp tạo ra một môi trường tích cực và hòa bình trong quá trình triển khai giải phóng mặt bằng, góp phần vào sự phồn thịnh và phát triển bền vững của cả cộng đồng và đất nước.
Cơ quan nào có thẩm quyền thu hồi đất giải phóng mặt bằng?
Giải phóng mặt bằng, trong bối cảnh đất đai và sử dụng đất là nguồn tài nguyên quan trọng, là một khái niệm gắn liền với việc Nhà nước thực hiện quá trình thu hồi đất từ tay người dân để phục vụ cho các mục đích quốc gia, công cộng hoặc dự án đầu tư. Đất giải phóng mặt bằng chính là phạm vi đất mà người dân trước đó có quyền sử dụng, nhưng sau đó bị chính Nhà nước thu hồi và chuyển giao quyền sử dụng cho các bên liên quan.
Căn cứ Điều 66 Luật Đất đai 2013, thẩm quyền thu hồi đất được quy định như sau:
– Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương):
+ Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
+ Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn (Ủy ban nhân dân cấp xã, phường, thị trấn có thẩm quyền cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn nhưng thu hồi đất sẽ thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh).
– Ủy ban nhân dân cấp huyện (quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc Trung ương):
+ Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.
+ Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định thuộc thẩm quyền thu hồi đất của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và đối tượng thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi.
Theo đó, thẩm quyền thu hồi đất giải phóng mặt bằng thống nhất với thẩm quyền giao đất, cho thuê đất và được giao cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện theo từng đối tượng sử dụng đất cụ thể nêu trên.
Hội đồng bồi thường, giải phóng mặt bằng cấp huyện gồm những ai?
Quá trình giải phóng mặt bằng đòi hỏi sự cân nhắc cẩn thận và sự minh bạch trong quá trình ra quyết định và thực hiện. Trong khi mục tiêu chính là phát triển quốc gia và lợi ích cộng đồng, quá trình này thường gặp những thách thức đặc biệt từ phía cộng đồng dân cư bị ảnh hưởng. Việc Nhà nước giải phóng mặt bằng đôi khi gặp phải sự phản đối và tranh cãi từ người dân, đặt ra thách thức về việc đảm bảo sự công bằng, minh bạch và sự hỗ trợ cho những người bị tác động.
Nghị định 47/2014/NĐ-CP thì việc thành lập Hội đồng thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sẽ do UBND cấp tỉnh ký quyết định. Tức là thực hiện chọn lọc, tìm kiếm các cán bộ, công chức đủ điều kiện vào vị trí thành viên của Hội đồng.
Các thành viên thực hiện trực tiếp trong xây dựng đề án, để cơ quan có thẩm quyền xét duyệt. Do đó họ phải có hiểu biết, kinh nghiệm và năng lực liên quan đến giải quyết công việc. Các thành viên cũng phải đảm bảo về tính khách quan, phân công thực hiện nhiệm vụ chung
Các chức danh, chức vụ khác nếu đủ điều kiện về chuyên môn, nghiệp vụ và công việc đang quản lý, thực hiện thì đều có cơ hội trở thành thành viên của hội đồng
Thông tin liên hệ:
Tư vấn luật đất đai đã cung cấp đầy đủ thông tin liên quan đến vấn đề “Hội đồng bồi thường, giải phóng mặt bằng cấp huyện gồm những ai?” Ngoài ra, chúng tôi cung cấp dịch vụ pháp lý khác liên quan đến tư vấn pháp lý về Chuyển đất nông nghiệp sang đất sổ đỏ. Hãy nhấc máy lên và gọi cho chúng tôi qua số hotline 0833102102 để được đội ngũ Luật sư, luật gia giàu kinh nghiệm tư vấn, hỗ trợ, đưa ra giải đáp cho quý khách hàng
Mời bạn xem thêm bài viết:
- Tranh chấp thừa kế nhà đất giải quyết thế nào?
- Đất đang có tranh chấp thì có được đưa vào kinh doanh không?
- Trưởng thôn được từ chối hòa giải tranh chấp khi có yêu cầu hay không?
Câu hỏi thường gặp
Theo Điều 44 Luật Đất đai năm 2013, cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất là:
+ Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài (trừ trường hợp quy định dưới đây).
+ Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh quyết định thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Các cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất được quy định ở trên không được uỷ quyền cho cơ quan khác thực hiện việc thu hồi đất.
Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất; sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi; và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đã vận động, thuyết phục thì sẽ bị cưỡng chế thu hồi đất.
– Nguyên tắc cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc:
a) Việc cưỡng chế phải tiến hành công khai, dân chủ, khách quan, bảo đảm trật tự, an toàn, đúng quy định của pháp luật;
b) Thời điểm bắt đầu tiến hành cưỡng chế được thực hiện trong giờ hành chính.
