Chậm nộp tiền sử dụng đất tái định cư phải làm sao?

05/12/2023 | 17:05 8 lượt xem Gia Vượng

Đất tái định cư không chỉ là một đối tượng chính trị mà còn là biểu tượng của sự quan tâm và chăm sóc mà Nhà nước dành cho cộng đồng dân cư. Trong bối cảnh mà đất đai là nguồn sống lớn lao của nhiều hộ gia đình và cá nhân, việc thu hồi đất có thể mang lại nhiều khó khăn và thách thức. Tuy nhiên, quy định về tái định cư đặt ra bởi Nhà nước đã tạo ra một giải pháp tích cực. Vậy khi chậm nộp tiền sử dụng đất tái định cư phải làm sao?

Căn cứ pháp lý

Luật đất đai 2013

Đất tái định cư là đất gì?

Đất tái định cư là một khái niệm phản ánh sự quan tâm và chăm sóc của Nhà nước đối với cộng đồng dân cư, đặc biệt là những hộ gia đình và cá nhân bị ảnh hưởng khi đất đai của họ phải được thu hồi. Theo quy định, khi Nhà nước thu hồi đất mà không có sẵn nơi ở khác, hộ gia đình và cá nhân đó sẽ được giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư.

Để đảm bảo quá trình tái định cư diễn ra công bằng và hiệu quả, Nhà nước đã xây dựng chính sách đa dạng về loại hình nhà ở và diện tích đất tái định cư. Quy định này linh hoạt, phù hợp với mức bồi thường và khả năng chi trả của những người được tái định cư, nhằm đảm bảo rằng mỗi gia đình và cá nhân đều có cơ hội để bắt đầu cuộc sống mới tại nơi mới.

Các dự án nhà ở tái định cư được thực hiện theo nhiều cấp nhà, từ những ngôi nhà nhỏ với diện tích nhỏ đến những căn hộ lớn có đầy đủ tiện nghi. Điều này giúp đáp ứng nhu cầu và mong muốn đa dạng của cộng đồng dân cư, đồng thời tạo ra sự đồng thuận và sự hài lòng trong quá trình chuyển đổi cuộc sống. Mỗi căn nhà tái định cư không chỉ là nơi ở mới, mà còn là nền tảng cho việc phát triển kinh tế và cộng đồng tại địa phương, góp phần vào sự phồn thịnh của xã hội.

Chậm nộp tiền sử dụng đất tái định cư phải làm sao?

Đất tái định cư có phải đóng tiền sử dụng đất hay không?

Tái định cư đóng vai trò quan trọng trong việc thể hiện tinh thần chăm sóc và trách nhiệm của Nhà nước đối với những cộng đồng dân cư bị ảnh hưởng khi đất đai của họ phải chuyển nhượng. Đây không chỉ là một quy định pháp luật, mà còn là biểu hiện của sự quan tâm tới cuộc sống và hạnh phúc của mỗi gia đình và cá nhân. Vậy Đất tái định cư có phải đóng tiền sử dụng đất hay không?

Căn cứ Điều 86 Luật đất đai 2013 quy định:

Giá đất cụ thể tính thu tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư, giá bán nhà ở tái định cư do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.

Như vậy, sau khi thu hồi đất của người dân, Nhà nước đã đền bù đất tái định cư. Đối với phần đất tái định cư này, Cục thuế yêu cầu đóng tiền sử dụng đất. Và giá đất để tính tiền sử dụng đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định. Do đó, mỗi tỉnh thành khác nhau sẽ có giá đất để tính tiền sử dụng đất khác nhau.

Chậm nộp tiền sử dụng đất tái định cư phải làm sao?

Khi đất đai được thu hồi và không có sẵn nơi ở khác, việc giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư không chỉ giúp duy trì đời sống vật chất mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình tái định cư của cộng đồng. Sự đồng lòng trong việc tạo ra những điều kiện sống mới, an ninh và thuận tiện là chìa khóa để mỗi gia đình có thể bắt đầu lại từ đầu một cách tích cực.

Việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được quy định tại Điều 93 Luật đất đai 2013 và quy định chi tiết tại Điều 30 Nghị định 47/2014/NĐ-CP, trong đó Khoản 2 Điều 30 có quy định là:

Đối với trường hợp bồi thường bằng việc giao đất mới hoặc giao đất ở, nhà ở tái định cư hoặc nhà ở tái định cư, nếu có chênh lệch về giá trị thì phần chênh lệch đó được thanh toán bằng tiền theo như sau:

  • Trường hợp tiền bồi thường về đất lớn hơn tiền đất ở, nhà ở hoặc tiền nhà ở tại khu tái định cư thì người tái định cư được nhận phần chênh lệch đó;
  • Trường hợp tiền bồi thường về đất nhỏ hơn tiền đất ở, nhà ở hoặc tiền nhà ở tái định cư thì người được bố trí tái định cư phải nộp phần chênh lệch, trừ trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều 22 của Nghị định này.

Trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều 22 Nghị định 47/2014/NĐ-CP đó là:

1. Hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài nhận đất ở, nhà ở tái định cư mà số tiền được bồi thường về đất nhỏ hơn giá trị một suất tái định cư tối thiểu quy định tại Điều 27 của Nghị định này thì được hỗ trợ khoản chênh lệch giữa giá trị suất tái định cư tối thiểu và số tiền được bồi thường về đất.

Như vậy, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được thông báo của cơ quan quản lý thuế, bạn phải làm đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất hoặc nộp tiền sử dụng đất ngay theo thông báo của cơ quan quản lý thuế.

Nếu bạn không làm đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất thì phải nộp tiền sử dụng đất. Nếu bạn không nộp tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan có thẩm quyền thì ngoài việc phải nộp tiền sử dụng đất, bạn phải nộp thêm tiền chậm nộp tiền sử dụng đất. Thời điểm tính tiền chậm nộp là kể từ thời điểm hết 90 ngày kể từ ngày nhận Thông báo của cơ quan quản lý thuế.

Căn cứ theo khoản 3 Điều 3 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật thuế giá trị gia tăng, luật thuế tiêu thụ đặc biệt và luật quản lý thuế 2016 thì số tiền chậm nộp tiền sử dụng đất được tính như sau:

Tiền chậm nộp=0,03%xsố tiền chậm nộpxsố ngày chậm nộp

Thông tin liên hệ:

Tư vấn luật đất đai sẽ đại diện khách hàng để giải quyết các vụ việc có liên quan đến vấn đề “Chậm nộp tiền sử dụng đất tái định cư phải làm sao?” hoặc các dịch vụ khác liên quan. Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành và đội ngũ chuyên gia pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách hàng tháo gỡ vướng mắc, không gặp bất kỳ trở ngại nào. Hãy liên lạc với số hotline 0833102102 để được trao đổi chi tiết, xúc tiến công việc diễn ra nhanh chóng, bảo mật, uy tín

Mời bạn xem thêm bài viết:

Câu hỏi thường gặp

Đất tái định cư có bán được không?

Về nguyên tắc: Đất chưa có GCN QSDĐ thì không đủ điều kiện chuyển nhượng. Thực tế: người được hưởng suất tái định cư vẫn chuyển nhượng bằng hình thức làm hợp đồng ủy quyền. Khi có hợp đồng ủy quyền; thì coi như người đó có toàn quyền sử dụng. Tuy nhiên; cho đến khi nhà nước thực hiện việc cấp GCN QSDD cho lô đất đó; thì người ủy quyền lại không được quyền đứng tên trên GCN QSDĐ.

Cách xác định đất thuộc khu quy hoạch tái định cư hay không?

Cách 1: Dựa vào thông tin trên sổ đỏ
Cách 2: Đến UBND xã, phường, thị trấn
Cách 3: Đến Văn phòng đăng ký đất đai
Cách 4: Tra cứu trực tuyến