Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất cấp huyện đóng vai trò quan trọng trong hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của một khu vực. Đây là những công cụ quản lý đất đai mà chính quyền địa phương sử dụng để định hình tương lai phát triển của họ. Quy hoạch đất cấp huyện thường là một quy trình chi tiết, đòi hỏi sự nghiên cứu, đánh giá cẩn thận về tiềm năng và hạn chế của đất đai trong khu vực. Nó đặt ra các mục tiêu phát triển dài hạn và xác định cách sử dụng đất để đáp ứng những mục tiêu này. Vậy chi tiết quy định căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là gì?
Căn cứ pháp lý
Kế hoạch sử dụng đất là gì?
Kế hoạch sử dụng đất đóng vai trò quan trọng trong việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất theo một lịch trình xác định. Kế hoạch này thường được thiết lập để phân chia và ưu tiên việc sử dụng đất theo thời gian, đồng thời đảm bảo rằng mục tiêu và mục đích quy hoạch được thực hiện một cách hiệu quả.
Theo khoản 3 Điều 3 Luật Đất đai 2013, kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất.
Trong đó, thời kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc gia, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng và kế hoạch sử dụng đất an ninh là 05 năm; kế hoạch sử dụng đất cấp huyện được lập hàng năm.
Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là gì?
Luật sửa đổi, bổ sung năm 2018 đã thực hiện một số điều chỉnh quan trọng đối với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, nhằm tinh gọn hóa và làm rõ hơn các căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất. Trong quá trình này, một điểm quan trọng cần nhấn mạnh là việc loại bỏ căn cứ quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội của cấp tỉnh và cấp huyện.
Việc loại bỏ căn cứ này có lợi ích đáng kể. Trước đây, khi trong quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội của cấp tỉnh và cấp huyện có quy định không liên quan đến quy hoạch sử dụng đất, việc sử dụng những quy định này để làm căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất có thể gây ra những hiểu lầm và rắc rối trong quá trình lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.
Với việc thu hẹp phạm vi các căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch trở nên cụ thể hơn và tập trung vào các yếu tố quan trọng như điều kiện tự nhiên, kinh tế – xã hội của huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, hiện trạng sử dụng đất, tiềm năng đất đai, và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực cấp huyện và cấp xã. Điều này giúp tối ưu hóa quá trình quy hoạch và đảm bảo rằng quy hoạch sử dụng đất cấp huyện sẽ thực hiện một cách hiệu quả và nhất quán.
Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất cấp huyện bao gồm 04 căn cứ sau: kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, nhu cầu sử dụng đất trong năm kế hoạch của các ngành, lĩnh vực, của cấp huyện, cấp xã và khả năng đầu tư, huy động nguồn lực để thực hiện kế hoạch sử dụng đất.
Nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện
Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là một phần quan trọng trong quá trình phát triển và quản lý đất đai của một khu vực. Nó bao gồm một loạt các yếu tố quan trọng để đảm bảo sự sử dụng đất hợp lý và bền vững trong vòng 10 năm tới. Một trong những thành phần quan trọng của quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là định hướng sử dụng đất trong giai đoạn 10 năm tới. Điều này đòi hỏi việc xác định rõ ràng mục tiêu và ưu tiên trong việc sử dụng đất, bao gồm cả các loại đất cụ thể. Ngoài ra, quy hoạch này cũng phải xác định các chỉ tiêu sử dụng đất theo loại đất, bao gồm cả chỉ tiêu mà quy hoạch tỉnh đã phân bổ cho cấp huyện và chỉ tiêu mà cấp huyện và cấp xã đề xuất theo nhu cầu sử dụng đất của họ.
Chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch sử dụng đất cấp huyện gồm chỉ tiêu sử dụng đất theo loại đất và chỉ tiêu sử dụng đất theo khu chức năng.
+ Chỉ tiêu sử dụng đất theo loại đất gồm chỉ tiêu sử dụng đất theo loại đất đã được xác định trong quy hoạch tỉnh và chỉ tiêu sử dụng đất theo loại đất do cấp huyện, cấp xã xác định. Chỉ tiêu sử dụng đất theo loại đất do cấp huyện, cấp xã xác định gồm đất nông nghiệp khác; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm; đất phát triển hạ tầng cấp huyện, cấp xã; đất sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, giải trí công cộng; đất tín ngưỡng; đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng; đất phi nông nghiệp khác.
+ Chỉ tiêu sử dụng đất theo khu chức năng gồm khu vực chuyên trồng lúa nước; khu vực chuyên trồng cây công nghiệp lâu năm; khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, rừng sản xuất; khu công nghiệp, cụm công nghiệp; khu đô thị mới, khu đô thị – thương mại – dịch vụ; khu du lịch; khu ở, làng nghề, sản xuất phi nông nghiệp nông thôn
Thông tin liên hệ:
Vấn đề “Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là gì?” đã được chúng tôi cung cấp qua thông tin bài viết trên. Tư vấn luật đất đai luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn pháp lý, quý khách hàng có vướng mắc hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý liên quan như là tư vấn tiền bồi thường thu hồi đất vui lòng liên hệ đến hotline 0833102102. Chúng tôi sẽ giải quyết các khúc mắc của khách hàng, làm các dịch vụ một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện.
Mời bạn xem thêm:
- Cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS có bắt buộc phải có bất động sản không?
- Thời hạn chi trả tiền bồi thường cho người có đất thu hồi quy định bao lâu?
- Mẫu Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở năm 2022
Câu hỏi thường gặp
Theo quy định tại Điều 3 Luật Đất đai năm 2013, quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.
Tra cứu thông tin quy hoạch đất là quá trình tiến hành kiểm tra thửa đất mình đang có ý định mua – bán có nằm trong diện quy hoạch của nhà nước hay không. Việc nắm bắt thông tin quy hoạch giúp người dân chủ động trong việc mua bán bất động sản, đưa ra quyết định hợp lý.
Hiện nay, hệ thống quy hoạch đất gồm nhiều loại khác nhau; việc phân định này giúp cho cơ quan nhà nước dễ dàng quản lý cũng như việc triển khai quy hoạch đạt hiểu qua cao. Khi Tra cứu thông tin quy hoạch; cần chú ý về hệ thống quy hoạch sử dụng đất như sau:
Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia.
Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.
Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.
Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng.
Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất an ninh.
