Kinh phí cưỡng chế thu hồi đất được quy định ra sao?

Chào Luật sư, không biết hiện nay quy định về việc cưỡng chế thu hồi đất thế nào? Tôi bị thu hồi đất nhưng tôi không vừa ý với giá đất thu hồi. Tôi có nghe hàng xóm nói rằng không đồng ý thì cũng có thể bị cưỡng chế. Tôi định viết đơn gửi ủy ban nhân dân cấp xã để có thể thương lượng lại giá đất thu hồi. Vậy trong trường hợp nào thì sẽ tiến hành cưỡng chế thu hồi đất theo quy định? Kinh phí cưỡng chế thu hồi đất được quy định ra sao? Mong Luật sư tư vấn giúp tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn Luật sư.

Cảm ơn bạn đã tin tưởng dịch vụ tư vấn của chúng tôi. Chúng tôi xin được tư vấn cho bạn như sau:

Kinh phí cưỡng chế thu hồi đất là gì?

Kinh phí cưỡng chế thu hồi đất hiểu đơn giản chính là những chi phí cần phải trả khi thực hiện hoạt động cưỡng chế thu hồi đất. Hoạt động thu hồi đất nói chung và cưỡng chế thu hồi đất nói riêng cần huy động nhiều nhân lực tham gia và nó cũng phải trải qua những giai đoạn nhất định. Những chi phí phát sinh trong hoạt động cưỡng chế thu hồi đất được liệt kê tại Khoản 2 Điều 4 Thông tư số 74/2015/TT- BTC ngày 15 tháng 05 năm 2015 do Bộ Tài chính ban hành hướng dẫn việc lập dự toán, sử dụng và thanh quyết toán kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất gồm:

– Chi phí thông báo, tuyên truyền vận động các đối tượng thực hiện quyết định cưỡng chế thu hồi đất;

– Chi phí mua nguyên liệu, nhiên liệu, thuê phương tiện, thiết bị bảo vệ, y tế, phòng chống cháy nổ, các thiết bị, phương tiện cần thiết khác phục vụ cho việc thực hiện cưỡng chế thu hồi đất;

– Chi phục vụ công tác tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất;

– Chi phí niêm phong, phá, tháo dỡ, vận chuyển tài sản; di chuyển người bị cưỡng chế và người có liên quan ra khỏi khu đất cưỡng chế, chi thuê địa điểm, nhân công, phương tiện bảo quản tài sản và các khoản chi phí thực tế hợp pháp khác phục vụ trực tiếp cho việc thực hiện bảo quản tài sản khi thực hiện cưỡng chế thu hồi đất trong trường hợp chủ sở hữu tài sản không thanh toán;

– Chi cho công tác quay phim, chụp ảnh phục vụ cho việc thực hiện cưỡng chế thu hồi đất;

– Chi phí bảo vệ, chống tái chiếm đất sau khi tổ chức thực hiện cưỡng chế thu hồi đất của thửa đất cưỡng chế thu hồi đến thời điểm hoàn thành việc giải phóng mặt bằng;

– Các nội dung chi khác có liên quan trực tiếp đến việc tổ chức thực hiện cưỡng chế kiểm đếm, cưỡng chế thu hồi đất.

Kinh phí cưỡng chế thu hồi đất được quy định ra sao?

Tại Khoản 3 Điều 3 Thông tư số 74/2015/TT- BTC ngày 15 tháng 05 năm 2015 do Bộ Tài chính ban hành hướng dẫn việc lập dự toán, sử dụng và thanh quyết toán kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất quy định như sau: ” 3. Căn cứ mức kinh phí được trích cụ thể của từng dự án, tiểu dự án, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường xác định kinh phí dự phòng tổ chức thực hiện cưỡng chế kiểm đếm và cưỡng chế thu hồi đất không quá 10% kinh phí quy định tại khoản 1 hoặc khoản 2 Điều này để tổng hợp vào dự toán chung..”

Từ quy định trên, thì có thể thấy nguồn kinh phí để thực hiện cưỡng chế thu hồi đất được lấy từ kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án, tiểu dự án. Nên chủ thể chịu chi phí cưỡng chế thu hồi đất sẽ do chủ đầu tư dự án chi trả, ngân sách chi trả chi phí cưỡng chế thu hồi đất lấy từ ngân sách của dự án. Chủ thể bị cưỡng chế thu hồi đất không phải chi trả chi phí cưỡng chế thu hồi đất vì hầu hết trong các trường hợp thu hồi đất, thì những chủ thể bị cưỡng chế thu hồi đất chính là những người bị thiệt hại trực tiếp và nặng nề vì việc thu hồi đất, việc chủ dự án phải chịu chi phí cưỡng chế thu hồi đất là một cách để san sẻ những gánh nặng, thiệt hại mà người bị thu hồi đất phải chịu khi bị cưỡng chế thu hồi đất.

Mức kinh phí cưỡng chế thu hồi đất được xác định tối ta bằng 10%  kinh phí bảo đảm cho việc tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án, tiểu dự án đầu tư.

Lập dự toán, sử dụng kinh phí cưỡng chế thu hồi đất như thế nào?

Khi có quyết định cưỡng chế thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường căn cứ vào các khoản phải chi trong cưỡng chế thu hồi đất đã nêu trên và mức chi tổ chức cưỡng chế thu hồi đất để tiến hành lập dự toán chi tiết kinh phí tổ chức thực hiện cưỡng chế thu hồi đất gửi cơ quan tài chính có thẩm quyền là Phòng Tài chính hoặc Sở Tài chính để cơ quan này tiến hành thẩm định trình Ủy ban nhân dân cùng cấp phê duyệt;

Khi lập dự toán, cần lưu ý, đối với các nội dung chi đã có định mức, tiêu chuẩn, đơn giá như chi phí thông báo, vận động người bị thu hồi đất, chi phục vụ công tác tổ chức thu hồi đất,… đã được quy định trước thì tuân theo quy định đó. Đối với trường hợp chưa có tiêu chuẩn, định mức, đơn giá thì căn cứ vào tình hình thực tế của từng tỉnh, từng địa phương mà Ủy ban nhân dân tỉnh sẽ quyết định về tiêu chuẩn, định mức, đơn giá cụ thể sao cho phù hợp. Chi phí về in ấn, photo tài liệu, văn phòng phẩm, xăng xe, hậu cần phục vụ và các khoản phục vụ cho bộ máy quản lý  trong hoạt động cưỡng chế thu hồi đất tính theo thực tế của từng dự án, tiểu dự án.

Sau khi dự toán kinh phí cưỡng chế thu hồi đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường gửi một bản dự toán kinh phí cưỡng chế thu hồi đất đã được phê duyệt đó cho Chủ đầu tư dự án, tiểu dự án hoặc Quỹ phát triển đất hoặc Kho bạc Nhà nước để phối hợp thực hiện cấp ngân sách cho hoạt động cưỡng chế thu hồi đất.

Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện theo nguyên tắc nào?

Căn cứ vào khoản 1 Điều 71 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:

Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất

1. Nguyên tắc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 70 của Luật này.

Tại khoản 1 Điều 70 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:

Cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc

1. Nguyên tắc cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc:

a) Việc cưỡng chế phải tiến hành công khai, dân chủ, khách quan, bảo đảm trật tự, an toàn, đúng quy định của pháp luật;

b) Thời điểm bắt đầu tiến hành cưỡng chế được thực hiện trong giờ hành chính.

Theo đó, việc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất phải tiến hành công khai, dân chủ, khách quan, bảo đảm trật tự an toàn, đúng quy định và thời điểm bắt đầu cưỡng chế được thực hiện trong giờ hành chính.

Mời bạn xem thêm:

• Tranh chấp thừa kế nhà đất giải quyết thế nào?
• Đất đang có tranh chấp thì có được đưa vào kinh doanh không?
• Trưởng thôn được từ chối hòa giải tranh chấp khi có yêu cầu hay không?

Thông tin liên hệ

Trên đây là bài viết của Tư vấn luật đất đai tư vấn về “Kinh phí cưỡng chế thu hồi đất được quy định ra sao?”. Nếu cần giải quyết nhanh gọn các vấn đề liên quan tới chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thủ tục mua bán, cho thuê, cho mượn nhà đất khiếu nại, khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai, hợp đồng mua bán nhà đất đơn giản; giá chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư… thì hãy liên hệ ngay tới Tư vấn luật đất đai để chúng tôi nhanh chóng tư vấn hỗ trợ và giải quyết vụ việc. Với các luật sư có chuyên môn cao cùng kinh nghiệm dày dặn, chúng tôi sẽ hỗ trợ 24/7, giúp bạn tiết kiệm chi phí và ít đi lại.

Mời quý khách liên hệ đến hotline của Tư vấn luật đất đai: 0833.102.102.

Câu hỏi thường gặp