Viên chức vay tiền mua nhà được không?

Hiện nay, vấn đề vay vốn ngân hàng để mở rộng kinh doanh hay đơn giản là để đáp ứng nhu cầu cuộc sống của người tiêu dùng ngày càng trở nên phổ biến. Cụ thể, các khoản vay này được cung cấp bởi các ngân hàng có nhiều chính sách ưu đãi nhằm hỗ trợ công chức, viên chức vay tiền mua nhà do thu nhập cố định và uy tín tín dụng của họ. Công chức, viên chức là người có nguồn thu nhập ổn định tuy nhiên mức lương thấp nên có chính sách ưu đãi nhất định cho họ khi vay tiền mua nhà. Cùng Tham khảo bài viết “Viên chức vay tiền mua nhà được không?” của Tư vấn luật đất đai để tìm hiểu vấn đề này nhé!

Viên chức vay tiền mua nhà được không?

Theo Quyết định số 3891 ngày 5-8-2005 của UBND TP.HCM và Công văn số 5213 ngày 24-8-2005 của UBND TP.HCM, những đối tượng sau đây được vay quỹ phát triển nhà ở để mua nhà: Cán bộ, công chức, viên chức thuộc các sở, ban, ngành, quận, huyện, cơ quan hành chính sự nghiệp thuộc khu vực hưởng lương từ ngân sách thành phố; cán bộ quản lý và công nhân các khu chế xuất, khu công nghiệp (trong năm 2008, TP chỉ mới triển khai thực hiện thí điểm cho Khu chế xuất Tân Thuận và Khu công nghiệp Tân Bình).

Những người thuộc đối tượng trên phải có hộ khẩu thường trú tại TP.HCM và có thời gian làm việc từ ba năm trở lên. Tại thời điểm vay tiền, người vay tiền không đứng tên sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở. Bản thân họ hoặc vợ, chồng của họ chưa từng được giải quyết cho mua nhà theo Nghị định 61 và cũng chưa được hưởng chính sách giải quyết, hỗ trợ, cải thiện nhà ở theo diện người có công với cách mạng và người hoạt động cách mạng trước năm 1945 (theo Quyết định 118 ngày 27-2-1996 và Quyết định số 20 ngày 3-2-2000 của Thủ tướng Chính phủ).

Các gói vay mua nhà cho công nhân viên chức

Bạn có thể tham khảo một số gói vay mua nhà cho công nhân viên chức tại một số ngân hàng dưới đây:

MBBank

MBBank (Ngân hàng Quân đội) là một trong những ngân hàng có thực hiện gói vay ưu đãi cho cán bộ, công nhân, viên chức nhà nước đang công tác tại các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp nhà nước. Cụ thể:

Điều kiện vay:

Là cán bộ, viên chức nhà nước đang công tác trong một đơn vị, tổ chức, cơ quan, doanh nghiệp nhà nước.
Có độ tuổi lao động (dưới 55 với nữ và dưới 60 với nam).

Ưu đãi:

Khách hàng không cần phải thế chấp tài sản, hình thức vay tín chấp.
Hạn mức vay lên tới 500 triệu đồng trong thời hạn vay tối đa là 60 tháng.
Ngân hàng MBBank cũng sẽ tặng bảo hiểm cho khoản vay, khách hàng sẽ được lựa chọn phương thức trả nợ với khả năng của mình.

Vietinbank

Tại ngân hàng Vietinbank cũng cung cấp tới khách hàng sản phẩm vay vốn dành cho cán bộ nhân viên, với nhiều ưu đãi và lợi ích thiết thực cụ thể như sau:

Điều kiện vay:

Là cán bộ, công nhân viên có thu nhập ổn định từ lương.
Có nhu cầu vay vốn tín chấp.
Có một phương án tiêu dùng cá nhân hợp lý.

Chính sách ưu đãi:

Không cần phải cung cấp hồ sơ, chứng minh mục đích vay vốn, tài sản đảm bảo.
Hạn mức vay có thể gấp 12 lần mức thu nhập hàng tháng của khách hàng.
Số tiền tối đa lên tới 300 triệu đồng.
Thời hạn vay linh hoạt theo khả năng chi trả của mỗi khách hàng.
Thời gian giải quyết khoản vay chỉ trong vòng 24h sau khi hoàn thiện đủ hồ sơ cho ngân hàng.

Vietcombank

Ngân hàng Vietcombank hiện đang thực hiện gói vay hỗ trợ mua nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại dành riêng cho cán bộ, viên chức, công chức, lực lượng vũ trang hoặc người lao động có thu nhập dưới 9 triệu đồng/tháng.

Điều kiện vay: Là cán bộ, công chức, viên chức muốn vay tiền để thuê nhà, mua nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2 và giá dưới 15 triệu đồng/m2.

Chính sách ưu đãi:

Hạn mức vay lên tới 90% giá trị thuê nhà hoặc mua nhà, sửa nhà.
Thời gian vay: Tối đa là 15 năm.
Lãi suất vay: Rất ưu đãi chỉ 5%/năm.

Oceanbank (Ngân hàng Đại Dương)

Ngân hàng Oceanbank đang triển khai gói vay ưu đãi dành cho khách hàng là công chức, viên chức nhà nước, lực lượng vũ trang, là một trong những ngân hàng cho vay mức lãi suất thấp hiện nay.

Điều kiện vay:

Là các nhân viên, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang đang công tác tại các cơ quan nhà nước từ ít nhất 1 năm trên địa bàn có chi nhánh ngân hàng.
Có tuổi từ 22 – 55 với nữ, 22 – 60 với nam. Mức thu nhập hàng tháng từ 5 triệu trở lên.

Chính sách ưu đãi:

Lãi suất ưu đãi từ 15 – 17%/năm, trả nợ theo số dư nợ giảm dần mỗi tháng, tương đương với mức lãi suất cho dư nợ gốc ban đầu là 9,5%/năm.
Không cần tài sản thế chấp hay tài sản đảm bảo khoản vay.
Hạn mức vay có thể tối đa là gấp 36 lần mức thu nhập hàng tháng của khách hàng.
Thời hạn vay: Lên tới 60 tháng tùy theo số tiền vay.

Sacombank

Ngân hàng Sacombank (ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn Thương Tín) đang triển khai gói vay tiêu dùng cán bộ nhân viên để chia sẻ những khó khăn về tài chính, tiêu dùng.

Điều kiện vay:

Các nhân viên, công chức có thâm niên công tác tại lĩnh vực công tác hiện tại ít nhất là 1 năm, ở trong độ tuổi lao động tính đến thời hạn thanh toán.

Chính sách ưu đãi:

Không cần phải tài sản đảm bảo và tài sản thế chấp.
Mức vay lên tới 100 triệu đồng với cán bộ nhân viên, 200 triệu đồng đối với cán bộ cấp trưởng/phó phòng nơi công tác, 300 triệu đồng với trưởng/phó phòng đơn vị, mức vay tối đa có thể lên tới 500 triệu đồng.
Khách hàng được tặng bảo hiểm vay trong suốt quá trình vay.
Thủ tục vay đơn giản, nhanh chóng, thời gian giải ngân nhanh chóng.

Thủ tục vay vốn mua nhà ở xã hội cho viên chức

Theo NHCSXH, về phương thức cho vay, ngân hàng này thực hiện cho vay trực tiếp tại trụ sở chi nhánh NHCSXH cấp tỉnh hoặc Phòng giao dịch cấp huyện. Với trường hợp vay để mua/thuê mua nhà ở xã hội thì mức vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng. Lãi suất 4,8%/năm với thời gian vay tối thiểu 15 năm, tối đa không quá 25 năm. Mức lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất khi cho vay.

Bước chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ vay vốn mua/thuê mua nhà ở xã hội tại NHCSXH, người vay chuẩn bị các giấy tờ, bao gồm:

Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu số 01/NƠXH;
Giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở;
Giấy chứng minh về điều kiện thu nhập;
Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú;
Bản sao có chứng thực Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội hoặc Hợp đồng thuê mua; bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh đóng tiền cho chủ đầu tư để mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Hoàn thiện thủ tục cho vay

Tại Tổ tiết kiệm và vay vốn, người vay vốn gửi hồ sơ cho Tổ tiết kiệm và vay vốn nơi cư trú hợp pháp. Các hồ sơ sẽ được họp bình xét công khai dưới sự giám sát, chứng kiến của Trưởng thôn hoặc Tổ trưởng tổ dân phố và người đại diện tổ chức chính trị – xã hội nhận ủy thác xã, phường, thị trấn. Sau đó, danh sách người vay đủ điều kiện được trình UBND cấp xã/phường xác nhận và chuyển về NHCSXH nơi cho vay.

Bước chuẩn bị hồ sơ:

Hồ sơ vay vốn mua/thuê mua nhà ở xã hội tại NHCSXH, người vay chuẩn bị các giấy tờ, bao gồm:

Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu số 01/NƠXH;
Giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở;
Giấy chứng minh về điều kiện thu nhập;
Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú;
Bản sao có chứng thực Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội hoặc Hợp đồng thuê mua; bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh đóng tiền cho chủ đầu tư để mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Hoàn thiện thủ tục cho vay

Thông tin liên hệ

Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Viên chức vay tiền mua nhà được không?” .Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, Tư vấn Luật đất đai.com với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ pháp lý như giá đền bù tài sản trên đất. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng. Thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số hotline: 0833102102

Mời bạn xem thêm:

Câu hỏi thường gặp

Thủ tục vay tiền mua nhà ở xã hội như thế nào?

Bước 1: Nộp hồ sơ
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 20 Nghị định 100/2015/NĐ-CP quy định thì người có nhu cầu nộp hồ sơ cho chủ đầu tư.
Người nhận hồ sơ phải ghi giấy biên nhận, nếu hồ sơ chưa hợp lệ thì người nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi rõ lý do chưa giải quyết và trả lại cho người nộp hồ sơ để thực hiện việc bổ sung, hoàn thiện.
Bước 2: Giải quyết yêu cầu

Các hình thức vay tiền mua nhà gồm những hình thức nào?

Hình thức vay thế chấp
Đây là hình thức vay truyền thống phổ biến tại các ngân hàng. Người đi vay cần phải có tài sản đảm bảo để tiến hành thế chấp (chính căn nhà định mua hay tài sản đảm bảo khác).
Ưu điểm của vay thế chấp là hạn mức vay cao, tới 70% – 80% giá trị của tài sản thế chấp, và lãi suất cũng không quá cao. Thời hạn vay có thể tới 35 năm tùy theo chính sách của từng ngân hàng và điều kiện khách hàng.
Hình thức vay tín chấp
Hình thức vay tín chấp không cần tài sản đảm bảo, chủ yếu dựa trên uy tín của người vay. Ngân hàng sẽ đánh giá mức độ tín nhiệm khách hàng thông qua các dữ liệu thông tin việc làm, thu nhập hàng tháng và lịch sử tín dụng…
Thủ tục vay tín chấp đơn giản. Khách hàng chứng minh được khả năng trả nợ là có thể vay, giải ngân nhanh chóng chỉ sau vài ngày.
Hình thức vay thấu chi
Khi khách hàng có nhu cầu sử dụng tiền vượt quá số dư trong tài khoản thanh toán, KH có thể lựa chọn hình thức vay thấu chi.
Hạn mức của hình thức vay thấu chi thường được duyệt ở mức gấp khoảng năm lần thu nhập hàng tháng của người đi vay. Hình thức vay này chỉ thích hợp với những khách hàng có thu nhập hàng tháng cao và đều đặn.
Vay mua nhà trả góp
Hình thức vay mua nhà trả góp tương tự vay thế chấp và thường thấy nhất tại các dự án nhà ở hình thành trong tương lai, khách hàng sẽ vay vốn từ ngân hàng để trả cho người bán nhà. Tuy nhiên, người mua cần đáp ứng số tiền sẵn có tương đương 20% – 30% giá trị căn hộ, phần còn lại sẽ vay ngân hàng, và/hoặc được ngân hàng giải ngân từng đợt theo tiến độ trực tiếp vào TK người bán/ chủ đầu tư.