Đường dân sinh, còn được gọi là đường mở trên bất động sản liền kề, đóng một vai trò quan trọng trong việc cung cấp lối đi và tiện ích cho các chủ sở hữu bất động sản khi họ đối mặt với tình huống bị vây bọc bởi bất động sản của người khác mà không có hoặc không có lối đi ra đường công cộng, còn được gọi là “lối đi qua.” Vậy khi xảy ra tranh chấp về phần diện tích này thì theo quy định sẽ được xử lý ra sao? Hãy theo dõi ngay bài viết Giải quyết tranh chấp đường dân sinh như thế nào? sau để được giải đáp.
Căn cứ pháp lý
Đường dân sinh được hiểu là như thế nào?
Đường dân sinh, một phân khúc quan trọng của hệ thống đường giao thông nông thôn, có sứ mệnh đảm bảo sự thông thoáng và kết nối trong cuộc sống hàng ngày của người dân. Không giống như các tuyến đường chính và xa lộ, đường dân sinh thường không đòi hỏi quy mô hoặc cấp hạng kỹ thuật phức tạp. Với bề rộng nền đường thường chỉ khoảng dưới 3,0 mét, mặt đường có thể được làm cứng bằng bê tông xi măng, lớp nhựa trải phủ, hoặc sử dụng các vật liệu địa phương như gạch, đá sỏi, cát từ suối, hoặc thậm chí đường đất.
Tuy vậy, đường dân sinh chơi một vai trò quan trọng trong đời sống của cộng đồng nông thôn. Nó là tuyến giao thông chính dành riêng cho việc đi lại của người dân giữa các cụm dân cư, từ nhà đến nương rẫy, ruộng đồng, cơ sở sản xuất, và các hoạt động chăn nuôi nhỏ lẻ. Trên những tuyến đường dân sinh này, phương tiện di chuyển chủ yếu là xe đạp, xe mô tô hai bánh, xe kéo tay, và thậm chí cả ngựa thồ. Điều này thể hiện sự đa dạng và tính thích nghi của hệ thống giao thông nông thôn với nhu cầu và điều kiện cụ thể của vùng địa phương.
Nhờ đường dân sinh, người dân có thể tiếp cận các nguồn tài nguyên và thị trường một cách thuận lợi hơn, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc thúc đẩy sản xuất nông nghiệp và phát triển kinh tế cộng đồng. Đây là một phần quan trọng của việc duy trì cuộc sống bền vững và phát triển nông thôn, đồng thời cũng thúc đẩy sự phát triển xã hội và văn hóa trong cộng đồng.
Yêu cầu cơ bản của thiết kế tuyến đường dân sinh
Việc xây dựng đường dân sinh không chỉ là việc đơn thuần mở rộng và cải thiện hạ tầng giao thông, mà còn phải tuân theo các quy định và kế hoạch đã được cấp thẩm quyền phê duyệt. Các tuyến đường này cần phải được thiết kế sao cho phù hợp với địa hình cụ thể, áp dụng chính xác các tiêu chuẩn mặt cắt ngang, bình đồ và mặt cắt dọc để đảm bảo tính an toàn và hiệu quả của đường. Khi điều kiện cho phép, nên cố gắng áp dụng các chỉ tiêu kỹ thuật cao để nâng cao chất lượng và độ bền của đường.
Một yếu tố quan trọng trong thiết kế tuyến đường dân sinh là sự cân bằng sinh thái và bảo vệ môi trường. Cần chú ý đến việc bảo vệ cảnh quan và môi trường địa phương, đồng thời hạn chế giải phóng mặt bằng nhà ở và đất nông nghiệp. Điều này đặc biệt quan trọng để tránh gây thiệt hại đến di tích lịch sử và hiện vật lịch sử của địa phương, tuân theo quy định hiện hành về bảo tồn và bảo vệ di sản văn hóa.
Khi tuyến đường đi qua các thị trấn và khu định cư đông đúc, cần thiết phải đi ven mà không cắt qua trung tâm, nhằm tạo thuận tiện cho dân cư trong việc di chuyển và sinh hoạt hàng ngày. Tuy nhiên, cũng cần đảm bảo rằng thiết kế này không gây ra tình trạng ùn tắc và tai nạn giao thông. Sự cân nhắc và phối hợp giữa các yếu tố này sẽ đảm bảo rằng đường dân sinh đóng vai trò quan trọng trong phát triển bền vững và nâng cao chất lượng cuộc sống của cộng đồng nông thôn.
Giải quyết tranh chấp đường dân sinh như thế nào?
Các tuyến đường dân sinh này được tạo ra để đảm bảo quyền lợi và tiện ích của cộng đồng, cũng như để giải quyết các tranh chấp liên quan đến việc sử dụng và quyền sở hữu bất động sản. Điều này thường đòi hỏi sự hợp tác giữa các chủ sở hữu bất động sản để xác định và duy trì các tuyến đường dân sinh, giúp tạo điều kiện thuận lợi cho mọi người tiếp cận đường công cộng và các dịch vụ cơ bản mà họ cần. Đường dân sinh hay còn được biết đến là “lối đi chung“:.
Cách giải quyết tranh chấp lối đi chung đối với các trường hợp tranh chấp đất đai và tranh chấp liên quan đến đất đai là khác nhau. Cụ thể cách giải quyết tranh chấp lối đi chung như sau:
– Hòa giải tranh chấp đất đai:
* Tự hòa giải hoặc thông qua hòa giải ở cơ sở
Tại khoản 1 Điều 202 Luật Đất đai 2013 quy định:
“Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở”
Đây là cách thức giải quyết được Nhà nước khuyến khích nhưng kết quả giải quyết không bắt buộc các bên phải thực hiện mà phụ thuộc vào sự thiện chí của các bên.
* Bắt buộc hòa giải tại UBND cấp xã
Tại khoản 2 Điều 202 Luật Đất đai 2013 quy định:
“Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải”
Theo các quy định nêu trên, nếu các bên tranh chấp không hòa giải được nhưng muốn giải quyết tranh chấp thì phải gửi đơn đến UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất để hòa giải; nếu không hòa giải sẽ không được khởi kiện hoặc gửi đơn đề nghị UBND cấp huyện, cấp tỉnh giải quyết.
Lưu ý: Hòa giải là phương thức giải quyết bắt buộc đối với tranh chấp đất đai. Điều này cũng có nghĩa, đối với tranh chấp liên quan đến đất đai (tranh chấp mở lối đi chung) thì không bắt buộc phải thực hiện hòa giải.
– Đề nghị UBND cấp huyện, cấp tỉnh giải quyết
Theo khoản 2 Điều 203 Luật Đất đai 2013, tranh chấp mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết:
+ Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền (nếu tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân với nhau thì nộp tại UBND cấp huyện).
Trường hợp không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch UBND cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án theo quy định của pháp luật tố tụng hành chính.
+ Khởi kiện tại Tòa án nơi có đất tranh chấp theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự.
– Khởi kiện tại Tòa án nhân dân
Thông tin liên hệ:
Vấn đề “Giải quyết tranh chấp đường dân sinh như thế nào?” đã được Tư vấn luật đất đai giải đáp thắc mắc ở bên trên. Với hệ thống Tư vấn luật đất đai chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc hay nhu cầu dịch vụ của quý khách hàng liên quan tới tư vấn pháp lý về giá đền bù đất. Với đội ngũ luật sư, chuyên viên, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí và ít đi lại. Chi tiết vui lòng liên hệ tới hotline: 0833102102
Câu hỏi thường gặp
Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.
Đối tượng làm đơn xin mở đường dân sinh có thể là cá nhân hoặc tập thể gồm nhiều hộ gia đình hay tổ chức tương ứng. Những đối tượng này có quyền sở hữu hay đang hoạt động trên diện tích bất động sản tương ứng nhưng bị mất lối đi, gây khó khăn cho quá trình di chuyển, đi lại phục vụ cho sinh hoạt cũng như công việc. Vì thế mà đây sẽ là đối tượng cần lập đơn xin làm đường dân sinh để có thể đảm bảo cho công việc cũng như sinh hoạt thường ngày.
