Hiện nay, việc sang tên sổ đỏ, sổ hồng không còn quá xa lạ với mọi người. Vậy, sổ đỏ và sổ hồng giống nhau hay không? Quy định về việc cấp sổ đỏ, sổ hồng như thế nào? Thủ tục đổi sổ đỏ sang sổ hồng như thế nào? Để biết thông tin về thời điểm cấp đổi, hồ sơ, thủ tục và lệ phí, mời bạn xem quy định về cấp đổi từ sổ đỏ sang sổ hồng trong bài viết dưới đây.
Cơ sở pháp lý
Cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng là gì?
*Cấp đổi Sổ đỏ sang Sổ hồng là việc đổi từ Giấy chứng nhận cũ (có bìa màu đỏ) sang Giấy chứng nhận mới bìa màu hồng cánh sen (mẫu giấy chứng nhận mới bìa màu hồng có tên gọi pháp lý là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất – được áp dụng từ ngày 10/12/2009 đến nay).
Có bắt buộc có bắt buộc đổi sổ đỏ sang sổ hồng không?
Căn cứ theo khoản 2 Điều 97 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không bắt buộc cấp đổi Giấy chứng nhận.
Mặt khác, tại khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định rõ các trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận, trong đó nêu rõ:
Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Như vậy, không bắt buộc phải đổi sổ đỏ sang sổ hồng. Việc đổi từ sổ đỏ sang sổ hồng chỉ được tiến hành khi bạn có nhu cầu.
Khi nào được cấp đổi từ Sổ đỏ sang Sổ hồng?
| TT | Tên gọi theo quy định pháp luật (Sổ đỏ + Sổ hồng cũ) | Sổ hồng mới | |
| 1 | Người sử dụng đất có nhu cầu đổi: – Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (bìa màu hồng); – Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc – Các loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10/12/2009, gồm: + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bìa màu đỏ); + Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (bìa màu đỏ). | Cấp đổi sang | Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. |
| 2 | – Các loại giấy chứng nhận trên đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng. | ||
| 3 | – Do thực hiện dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất. | ||
| 4 | – Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng. |
Thủ tục đổi sổ đỏ sang sổ hồng
Để tiến hành thủ tục đổi sổ đỏ sang sổ hồng, bạn cần tiến hành các bước sau:
Bước 1. Nộp hồ sơ
| Thủ tục | Nơi nộp hồ sơ |
| – Cấp đổi giấy chứng nhận. | – Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh. |
| – Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện (nếu địa phương chưa có Văn phòng đăng ký đất đai). | |
| – Với địa phương đã tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp tại Bộ phận một cửa. | |
| – Hộ gia đình, cá nhân nộp tại UBND cấp xã nơi có đất nếu có nhu cầu (UBND xã, phường, thị trấn). | |
| Nơi nộp hồ sơ trên là nơi có đất. |
Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ
– Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trao Phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ.
Bước 3. Giải quyết
Bước 4. Trả kết quả
Lệ phí cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng
Căn cứ Khoản 5 Điều 3 Thông tư 250/2016/TT-BTC quy định: Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất thuộc thẩm quyền của hội đồng nhân dân (HĐND) cấp tỉnh quy định.
Như vậy, mức thu từng tỉnh là khác nhau (thông thường là từ 25 – 50 nghìn đồng đối với hộ gia đình cá nhân).
Thông tin liên hệ
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của chúng tôi về “Thủ tục đổi sổ đỏ sang sổ hồng”Nếu quý khách có nhu cầu soạn thảo hồ sơ ngừng kinh doanh; tìm hiểu về thủ tục thành lập công ty ở việt nam; đơn xác nhận tình trạng hôn nhân, đăng ký bảo hộ thương hiệu độc quyền hoặc muốn sử dụng dịch vụ tạm ngừng kinh doanh, dịch vụ hợp pháp hóa lãnh sự hà nội của chúng tôi; tư vấn luật đất đai, mời quý khách hàng liên hệ đến hotline để được tiếp nhận. Liên hệ hotline: 0833.102.102 hoặc qua các kênh sau:
FB: www.facebook.com/luatsux
Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux
Mời bạn xem thêm bài viết:
- Thông tư 01/2017/TT-BTNMT có hiệu lực khi nào?
- Diện tích đất tối thiểu để được cấp Sổ đỏ là bao nhiêu?
- Giá thuê đất 50 năm tại Hà Nội như thế nào?
Câu hỏi thường gặp
Không quá 07 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 17 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
Không quá 50 ngày đối với trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ.
Thời gian trên không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
Theo khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, thành phần hồ sơ đề nghị chuyển đổi sổ đỏ sang sổ hồng gồm
Đơn đề nghị cấp đổi theo Mẫu số 10/ĐK;
Bản gốc giấy chứng nhận đã cấp.
Lưu ý: Riêng với trường hợp cấp đổi giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng thì phải có bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc.
