Thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai cấp huyện là bao lâu?

Để giúp cho việc giải quyết tranh chấp đất đai không quá phức tạp và hạn chế đem vấn đề giải quyết tranh chấp đất đai ra Tòa án, nhiều người sẽ lựa chọn phương thức giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hình thức hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp Huyện. Vậy câu hỏi đặt ra là thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai cấp huyện tại Việt Nam sẽ diễn ra trong bao lâu?

Nhằm trả lời cho câu hỏi này, Tư vấn đất đai xin được gửi đến quý bạn đọc bài viết tham khảo sau.

Tranh chấp đất đai là gì?

Tranh chấp đất đai là việc hai bên người được trao quyền sử dụng đất hoặc nhiều người được giao quyền sử dụng đất có sự mâu thuẫn về quyền và lợi ích trong quá trình sử dụng đất. Các mâu thuẫn đó có thể phát sinh do có ai đó đã lẫn chiếm quyền sử dụng đất của người còn lại, có hành vi làm hư hại đất đai của người được giao quyền sử dụng đất.

Theo quy định tại khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định về tranh chấp đất đai như sau:

“24. Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.”

Giải quyết tranh chấp đất đai thông qua phương thức nào?

Tranh chấp đất đai hiện nay sẽ được giải quyết theo 02 phương thức là hòa giải tại cấp cơ sở hay còn gọi là hòa giải tại Ủy ban nhân dân các cấp hoặc tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp thông qua con đường khởi kiện ra Tòa án. Ngoài ra cách thức giải quyết này thì các cách thức khác được sử dụng để giải quyết đất đai đều sai với quy định pháp luật.

Theo quy định tại Điều 203 Luật Đất đai 2013 quy định về quy định về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai như sau:

“Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:

1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;

2. Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:

a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;

b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;”

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai cấp huyện

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai cấp huyện hiện nay được pháp luật quy định chính là Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ là người đứng đầu ban hoặc hội đồng giải quyết tranh chấp đất đai cho người dân cho đến khi tranh chấp đó được giải quyết một cách hợp tình, hợp lý nhất.

Theo quy định tại Điều 203 Luật Đất đai 2013 quy định về quy định về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai như sau:

“3. Trường hợp đương sự lựa chọn giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thì việc giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện như sau:

a) Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;

b) Trường hợp tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;

4. Người có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai tại khoản 3 Điều này phải ra quyết định giải quyết tranh chấp. Quyết định giải quyết tranh chấp có hiệu lực thi hành phải được các bên tranh chấp nghiêm chỉnh chấp hành. Trường hợp các bên không chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành.”

Thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai cấp huyện là bao lâu?

Thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai cấp huyện tại Việt Nam được quy định là không quá 45 ngày kể từ ngày nhận được đầy đủ bộ hồ sơ giải quyết tranh chấp đất đai hợp lệ. Tuy nhiên thời gian này trên thực tế có thể kéo dài có khi hơn cả năm mới giải quyết xong, nguyên nhân là do các mâu thẫu tranh chấp đất đai phát sinh và liên quan đến nhiều người.

Theo hướng dẫn tại Quyết định 1686/QĐ-BTNMT 2021 thời hạn giải quyết tranh chấp đất đai cấp huyện tại Việt Nam như sau:

“(4) Thời hạn giải quyết:

– Thời hạn kiểm tra hồ sơ: Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định

– Thời hạn giải quyết: không quá 45 ngày; đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện thì được tăng thêm 15 ngày.”

Thông tin liên hệ:

Trên đây là nội dung liên quan đến vấn đề “Lối đi chung thuộc sở hữu của ai?” Nếu quý khách hàng đang có bất kỳ băn khoăn hay thắc mắc đến dịch vụ pháp lý cần được giải đáp, các Luật sư, luật gia chuyên môn sẽ tư vấn, giúp đỡ tận tình, hãy gọi cho Tư vấn luật đất đai qua số hotline 0833102102 để được tư vấn nhanh chóng, hiệu quả

Mời bạn xem thêm bài viết:

• Tranh chấp thừa kế nhà đất giải quyết thế nào?
• Đất đang có tranh chấp thì có được đưa vào kinh doanh không?
• Trưởng thôn được từ chối hòa giải tranh chấp khi có yêu cầu hay không?

Câu hỏi thường gặp