Mẫu hợp đồng thuê đất nông nghiệp viết tay 2023

Pháp luật Việt Nam đã thiết lập một khung pháp lý chặt chẽ đối với các giao dịch liên quan đến đất đai, đặc biệt là việc lập thành văn bản, trong đó hợp đồng thuê đất đóng vai trò quan trọng. Điều này nhằm bảo đảm tính minh bạch, công bằng và sự bảo vệ cho cả hai bên tham gia trong giao dịch này. Mỗi loại đất và mục đích sử dụng đất đều đòi hỏi sự đặc thù riêng, và do đó, có các mẫu hợp đồng thuê đất cụ thể dành riêng cho từng trường hợp. Tham khảo và tải xuống miễn phí Mẫu hợp đồng thuê đất nông nghiệp viết tay mới năm 2023 tại bài viết sau

Căn cứ pháp lý

Luật Đất đai năm 2013

Hợp đồng thuê đất nông nghiệp là gì?

Mẫu hợp đồng cho thuê đất nông nghiệp là một trong những hợp đồng quan trọng áp dụng trong trường hợp thuê hoặc cho thuê đất nông nghiệp. Loại hợp đồng này được sử dụng để quy định các quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê và bên thuê đất nông nghiệp. Đây là một phần quan trọng trong việc quản lý và thúc đẩy phát triển trong lĩnh vực nông nghiệp của đất nước.

Hợp đồng cho thuê đất nông nghiệp bao gồm đất trồng lúa, đất trang trại, đất trồng cây hàng năm, lâu năm, và nhiều loại đất nông nghiệp khác. Điều này có thể áp dụng cho các hoạt động như canh tác, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản, và nhiều hoạt động nông nghiệp khác. Hợp đồng này thường quy định chi tiết về thời hạn thuê, giá thuê, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu sản phẩm nông nghiệp, và các điều khoản liên quan đến bảo vệ môi trường và phát triển nông nghiệp bền vững.

Qua việc sử dụng mẫu hợp đồng cho thuê đất nông nghiệp, cả bên cho thuê và bên thuê đều có cơ hội tạo ra sự minh bạch và đảm bảo tính công bằng trong các giao dịch liên quan đến đất nông nghiệp, giúp thúc đẩy sự phát triển bền vững của lĩnh vực quan trọng này trong nền kinh tế của đất nước.

Mẫu hợp đồng thuê đất nông nghiệp viết tay mới năm 2023

Mẫu hợp đồng cho thuê đất nông nghiệp không chỉ đóng vai trò quan trọng trong các giao dịch liên quan đến đất nông nghiệp mà còn là một công cụ quan trọng để thúc đẩy sự phát triển bền vững trong lĩnh vực nông nghiệp của đất nước. Đất nông nghiệp chứa đựng tiềm năng lớn để đáp ứng nhu cầu thực phẩm và nuôi dưỡng dân số đang tăng lên, và chính vì vậy, việc quản lý và sử dụng đất này một cách hiệu quả và bền vững là một ưu tiên hàng đầu.

Loading…

Taking too long?

Reload document

| Open in new tab

Download

Hướng dẫn viết Mẫu hợp đồng thuê đất nông nghiệp viết tay

Mẫu hợp đồng cho thuê đất nông nghiệp không chỉ đóng vai trò quan trọng trong các giao dịch liên quan đến đất nông nghiệp mà còn là một công cụ quan trọng để thúc đẩy sự phát triển bền vững trong lĩnh vực nông nghiệp của đất nước. Hợp đồng này chứa đựng những cam kết và quy định cụ thể, giúp đảm bảo quyền và nghĩa vụ của cả người cho thuê đất (chủ sở hữu) và người thuê đất (nông dân hoặc doanh nghiệp nông nghiệp).

Hợp đồng thuê đất có thể được viết tay và phải đảm bảo đầy đủ các thông tin, các nội dung như dưới đây:

Thông tin các bên tham gia hợp đồng: Thông tin các bên thường bao gồm các yếu tố: Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức, người đại diện theo pháp luật của tổ chức, chứng minh nhân dân hoặc mã số thuế, địa chỉ, số tài khoản của các bên.

Chi tiết về đất cho thuê: Trong điều khoản này, các bên phải ghi rõ các thông tin gắn liền với đất cho thuê như: địa chỉ, diện tích, tình trạng đất, loại đất, mục địch sử dụng đất,…

Thời hạn thuê đất và thời gian giao đất: Thời hạn thuê đất do các bên thỏa thuận và ghi rõ trong điều khoản này về thời gian bắt đầu cho thuê và thời hạn thuê (hoặc thời gian kết thuc thuê đất).

Các bên cũng quy định cụ thể thời gian dự định giao đất cho bên thuê, thời gian giao đất có thể trùng với thời gian bắt đầu thuê đất

Lưu ý: Thời hạn thuê đất là không quá 50 năm, trường hợp đặc biệt theo khoản 3 Điều 126 Luật đất đai 2013 thì là không quá 70 năm.

Giá tiền thuê, thời hạn và phương thức thanh toán tiền thuê: Hai bên thỏa thuận giá tiền thuê đất, thời hạn thanh toán (một lần cho toàn bộ thời gian thuê hoặc trả tiền thuê hàng năm), thời gian thanh toán (ghi rõ ngày tháng năm), phương thức thanh toán (tiền mặt hoặc chuyển khoản)…

Quyền và nghĩa vụ của các bên: Quyền và nghĩa vụ của các bên tự thỏa thuận theo quy định của pháp luật Dân sự, pháp luật Đất đai và không trái với pháp luật khác có liên quan.

Thời điểm hợp đồng có hiệu lực: Ghi rõ ngày, tháng, năm

Các thỏa thuận khác: Các bên có thể thỏa thuận các điều khoản khác liên quan nhưng không được trái với pháp luật như:

• Thỏa thuận các trường hợp có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng;
• Thỏa thuận thời điểm chấm dứt hợp đồng, điều kiện chấm dứt hợp đồng;
• Thỏa thuận về tài sản khác gắn liền với đất cho thuê;
• Thỏa thuận về phạt vi phạm hợp đồng: Ghi nhận rõ mức phạt vi phạm nhưng lưu ý mức phạt vi phạm hợp đồng không được vượt quá 8% tổng giá trị hợp đồng;
• Thỏa thuận về giải quyết tranh chấp: Ghi nhận rõ cơ quan giải quyết tranh chấp và hình thức giải quyết tranh chấp;
• Thỏa thuận về sửa đổi, bổ sung và điều khoản thi hành.

Một số lưu ý khi soạn thảo hợp đồng thuê đất

Chủ thể cho thuê phải là chủ sử dụng của mảnh đất và có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

Cần lưu ý về nhóm người sử dụng đất tham gia ký Hợp đồng phải là tất cả các thành viên trong nhóm ký tên hoặc có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự. Đây là quy định rất quan trọng để bảo đảm Hợp đồng có hiệu lực nhưng không hay được chú ý tới.

Chủ thể tham gia hợp đồng là tổ chức thì người ký phải là người đại diện theo pháp luật của tổ chức đó. Có nhiều trường hợp trên thực tế xác định sai người đại diện mà dẫn tới hợp đồng vô hiệu.

Thông tin liên hệ:

Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Mẫu hợp đồng thuê đất nông nghiệp viết tay mới năm 2023“. Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, Tư vấn luật đất đai với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ như tư vấn đặt cọc đất. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng. Thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số hotline: 0833102102

Mời bạn xem thêm:

• Khi nào thì nhà ở xã hội có thể được bán lại năm 2022?
• Đất chưa có Sổ đỏ, bác ruột vẫn có thể tặng cho cháu hay không?
• Mẫu hợp đồng cho mượn nhà ở năm 2022

Câu hỏi thường gặp