Làm nhà mái tôn khung thép có phải xin phép không?

Ngày nay, việc sử dụng phương án xây dựng nhà mái tôn khung sắt đã trở thành một giải pháp phổ biến được nhiều cá nhân và hộ gia đình lựa chọn để phục vụ cho mục đích đa dạng, từ khu bãi để xe, xưởng gia công đến trang trại. Đây là một xu hướng có nhiều ưu điểm đáng kể. Nhà mái tôn khung sắt được biết đến như một lựa chọn hiệu quả về chi phí và thời gian xây dựng. Vậy khi làm nhà mái tôn khung thép có phải xin phép không?

Căn cứ pháp lý

• Luật Xây dựng sửa đổi 2020
• Nghị định 16/2022/NĐ-CP

Quy định pháp luật về giấy phép xây dựng như thế nào?

Giấy phép xây dựng đóng vai trò quan trọng như là một “bằng chứng” pháp lý cho việc tiến hành xây dựng các công trình. Nó không chỉ đảm bảo tính pháp lý của dự án xây dựng mà còn giúp kiểm soát, quản lý và tuân thủ các quy định liên quan đến việc xây dựng. Điều này có ý nghĩa rất lớn trong việc bảo vệ quyền và lợi ích của cả cộng đồng và các bên liên quan.

Cụ thể, giấy phép xây dựng chứa đựng các thông tin quan trọng như loại công trình và mục đích sử dụng, vị trí cụ thể, diện tích xây dựng, quyền sử dụng đất, và một loạt các yêu cầu kỹ thuật cần tuân theo. Nếu dự án xây dựng liên quan đến một khu vực đô thị, giấy phép cũng thường phải tuân theo các quy định quy hoạch đô thị cụ thể của khu vực đó.

Một điểm đáng lưu ý là việc không có giấy phép xây dựng hoặc vi phạm giấy phép xây dựng có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng. Theo luật pháp, các hành vi vi phạm giấy phép xây dựng có thể bị xem xét và xử lý theo quy định hành chính, và trong một số trường hợp nghiêm trọng, công trình có thể phải bị tháo dỡ.

Theo khoản 30 Điều 1 của Luật Xây dựng sửa đổi 2020, có bốn loại giấy phép xây dựng chính:

1. Giấy phép xây dựng mới: Dành cho các dự án xây dựng công trình hoàn toàn mới, chưa từng tồn tại trước đó.
2. Giấy phép sửa chữa, cải tạo: Dành cho các dự án sửa chữa, cải tạo công trình đã tồn tại để nâng cấp, thay đổi hoặc bổ sung.
3. Giấy phép di dời công trình: Áp dụng khi cần di dời một công trình từ vị trí ban đầu đến vị trí mới.
4. Giấy phép xây dựng có thời hạn: Loại giấy phép này áp dụng cho các công trình, nhà ở riêng lẻ và tuân theo một thời hạn cụ thể theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng.

Sự hiểu biết và tuân thủ đúng các điều khoản của giấy phép xây dựng là rất quan trọng để đảm bảo sự phát triển bền vững và an toàn của các công trình xây dựng, đồng thời giúp duy trì tính thẩm mỹ của quy hoạch đô thị và bảo vệ quyền lợi của cộng đồng và môi trường.

Làm nhà mái tôn khung thép có phải xin phép không?

Nhà mái tôn khung sắt được biết đến như một lựa chọn hiệu quả về chi phí và thời gian xây dựng. Khung sắt mạnh mẽ và nhẹ cùng với vật liệu mái tôn bền bỉ giúp giảm chi phí xây dựng so với các phương án truyền thống. Điều này đặc biệt quan trọng đối với những dự án như khu bãi để xe hoặc xưởng gia công nơi mà việc xây dựng cần phải hoàn thành nhanh chóng để đáp ứng nhu cầu kinh doanh. Vậy khi làm nhà mái tôn khung thép có phải xin phép không?

Hiện nay, theo quy định tại khoản 30 Điều 1 Luật xây dựng sửa đổi 2020 quy định các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng như sau:

-Công trình xây dựng tạm theo quy định tại Điều 131 của Luật Xây dựng.

Theo đó Điều 131 Luật xây dựng sửa đổi 2020, công trình tạm được định nghĩa như sau:

– Công trình xây dựng tạm là loại công trình được xây dựng có thời hạn phục vụ các mục đích sau:

+ Thực hiện để thi công xây dựng công trình chính;

+ Sử dụng cho việc thực hiện tổ chức các sự kiện hoặc hoạt động khác trong thời gian quy định.

– Đối với công trình quy định tại điểm b khoản 1 Điều 131 thì phải được Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận về địa điểm, quy mô xây dựng công trình và thời gian tồn tại của công trình tạm.

– Nhà thầu xây dựng tự tổ chức thẩm định, chủ đầu tư, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng và thực hiện xây dựng công trình tạm. Đối với trường hợp công trình làm ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng, thì thiết kế xây dựng công trình phải được thẩm tra về điều kiện để bảo đảm an toàn và gửi cơ quan chuyên môn về xây dựng tại địa phương để theo dõi và kiểm tra theo quy định.

–  Những công trình xây dựng tạm phải được phá dỡ khi đưa công trình chính của dự án đầu tư xây dựng vào khai thác sử dụng hoặc khi hết thời gian tồn tại của công trình. Chủ đầu tư được đề nghị Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận việc tiếp tục khai thác sử dụng công trình xây dựng tạm quy định tại điểm a khoản 1 Điều 131 Luật Xây dựng nếu công trình phù hợp với quy hoạch, đảm bảo về các yêu cầu an toàn chịu lực, phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường và quy định của pháp luật có liên quan.

Như vậy, để trả lời cho câu hỏi trên, làm nhà mái tôn khung sắt thép thì không phải xin phép nếu nhà tôn đó được xây dựng để thi công xây dựng công trình chính hoặc sử dụng cho việc tổ chức các sự kiện hoặc hoạt động khác trong thời gian được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh/huyện phê duyệt. Tuy nhiên, đối với nhà tôn sử dụng cho việc tổ chức sự kiện thì phải được Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận về địa điểm, quy mô xây dựng công trình và trong thời gian tồn tại của công trình tạm.

Các trường hợp làm mái tôn cần phải xin giấy phép

Không chỉ về tính tiết kiệm, nhà mái tôn khung sắt còn thể hiện tính linh hoạt trong thiết kế và sử dụng. Chúng có thể dễ dàng điều chỉnh kích thước, hình dáng và chức năng để phù hợp với nhu cầu cụ thể của người sử dụng. Điều này làm cho chúng trở thành lựa chọn lý tưởng cho việc xây dựng các khu bãi để xe rộng lớn hoặc xưởng sản xuất linh hoạt. Vậy những trường hợp nào khi làm mái tôn cần phải xin giấy phép?

Bên cạnh những trường hợp lợp mái nhà tôn khung sắt cần xin giấy phép thì vẫn có một số trường hợp làm mái tôn được miễn, không cần xin giấy phép đã được quy định trong điều 89 Bộ luật Xây dựng 2014, Tuy nhiên, đối với những trường hợp nằm ngoài quy định này thì sẽ phải tiến hành xin cấp phép với cơ quan quản lý có thẩm quyền trước khi sửa chữa hoặc thi công mái tôn. Một số trường hợp cần là thủ tục xin giấy cấp phép bao gồm:

– Đối với trường hợp thi công làm mái tôn kho chứa, mái tôn cho khu bãi để xe, xưởng gia công, trang trại……ở khu thành phố, khu vực đã có quy hoạch và quản lý của cơ quan có thẩm quyền, thì sẽ cần phải làm thủ tục xin phép

– Trường hợp sửa chữa mái tôn với mục đích làm cho thay đổi kiến trúc mặt ngoài tiếp giáp với đường trong khu vực đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

– Đối với công trình thi công mái tôn mà làm ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị, ảnh hưởng đến môi trường xung quanh

– Những công trình mái tôn mà làm thay đổi kết cấu, tính chịu lực của ngôi nhà.

Thông tin liên hệ:

Vấn đề “Làm nhà mái tôn khung thép có phải xin phép không?” đã được Tư vấn luật đất đai giải đáp thắc mắc ở bên trên. Với hệ thống Tư vấn luật đất đai chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc hay nhu cầu dịch vụ của quý khách hàng liên quan tới soạn thảo mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà đất mới nhất. Với đội ngũ luật sư, chuyên viên, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí và ít đi lại. Chi tiết vui lòng liên hệ tới hotline: 0833102102

Mời bạn xem thêm:

• Khi nào thì nhà ở xã hội có thể được bán lại năm 2022?
• Đất chưa có Sổ đỏ, bác ruột vẫn có thể tặng cho cháu hay không?
• Mẫu hợp đồng cho mượn nhà ở năm 2022

Câu hỏi thường gặp