Có được xây gạch kính phần giáp ranh không?

27/08/2022 | 09:10 198 lượt xem Hương Giang

Hiện nay, gạch kính là một trong những lựa chọn ưa thích dùng để trang trí cho không gian của căn nhà. Ngoài tính tiện dụng của gạch kính thì gạch kính còn mang lại thẩm mỹ cao cho không gian nội thất. Vậy liệu theo quy định hiện nay, có được xây gạch kính phần giáp ranh không? Ưu, nhược điểm của gạch kính lấy sáng như thế nào. Mời bạn theo dõi bài viết sau đây của Tư vấn luật đất đai, Luật sư sẽ hướng dẫn xây gạch kính phần giáp ranh chính xác nhất cho bạn.

Căn cứ pháp lý

Gạch kính là gì?

Gạch kính (thủy tinh) hay còn gọi là gạch bóng kiếng, là một công trình kiến ​​trúc được làm từ chất liệu thủy tinh. Sự xuất hiện của các khối này có thể khác nhau về màu sắc, kích thước và hình thức.

Gạch kính giúp che khuất tầm nhìn trong quá trình tiếp nhận ánh sáng. Các khối thủy tinh hiện đại đã phát triển từ các nguyên tắc chiếu sáng lăng kính có sẵn vào đầu những năm 1990, để cung cấp ánh sáng tự nhiên trong các nhà máy sản xuất.

Ngày nay những khối kính này được sử dụng phổ biến hơn trong các bức tường, giếng trời hoặc đèn đường. Về hình thức, loại vật liệu này khá đa dạng, đồng thời mang đến sự thông thoáng cho không gian sống của gia chủ.

Kết cấu và màu sắc của các khối thủy tinh có thể khác nhau, để tạo ra một loạt các mức độ trong suốt khác nhau. Hoa văn cũng có thể được ép vào khoảng trống bên trong hoặc bề mặt bên ngoài của kính. Điều này cho phép loại gạch này tạo ra các hiệu ứng khác nhau.

Vậy câu hỏi đặt ra là liệu chủ đầu tư? Bạn có thể xây gạch thủy tinh trên biên giới? hay không? Để biết câu trả lời chính xác, hãy tiếp tục theo dõi thông tin được đề cập bên dưới nhé!

Ưu, nhược điểm của gạch kính lấy sáng

Gạch kính được xem là giải pháp lấy sáng cực kỳ hiệu quả cho không gian sống của gia chủ, mà vẫn đảm bảo được tính thẩm mỹ cũng như độ an toàn nhất định. Vậy loại gạch này có những ưu và nhược điểm gì?

Ưu điểm

Dù chỉ mới xuất hiện trên thị trường nhưng gạch kính lại dần được các kiến trúc sư và nhiều chủ nhà cực kỳ yêu thích. Lý do tại sao lại như vậy?

Khả năng lấy ánh sáng tự nhiên

Do gạch kính có khả năng khúc xạ và phản chiếu ánh sáng rất tốt, nên dù sử dụng loại vật liệu này ở bất cứ đâu cũng là một phương pháp cải thiện ánh sáng hiệu quả. Mang đến vẻ đẹp lung linh, huyền ảo cho không gian.

Loại gạch này không hề có tình trạng hạn chế tầm nhìn xung quanh như những vật liệu xây dựng khác. Đồng thời, đây còn được xem là lựa chọn vô cùng lý tưởng cho những không gian cần dẫn sáng, mà vẫn đòi hỏi sự riêng tư.

Độ bền cao

Trước khi tìm hiểu và đặt câu hỏi có được xây gạch kính phần giáp ranh hay không, thì lại có khá nhiều gia chủ quan tâm đến độ bền bỉ của sản phẩm với thời gian hơn.

Được chế tạo từ thủy tinh thuần khiết nên gạch kính có độ bền gần như là tuyệt đối, chịu được áp lực cao từ bên ngoài. Các kết quả đo đạc và nghiên cứu cho thấy, cường độ nén của gạch kính lấy sáng lên đến 7Mpa, cao gấp 2,5 lần so với gạch Terracotta. 

Chính vì thế, sản phẩm hoàn toàn có thể chịu được những tác động của thiên nhiên như gió, bão hay động đất. Là một trong những lựa chọn mà bạn không nên bỏ qua.

Tính thẩm mỹ cao

Hiện nay, trên thị trường, gạch kính được xem là sản phẩm khá đa dạng về mặt kích cỡ, mẫu mã cũng như màu sắc, cho phép bạn có thể biến tấu theo nhiều phong cách thiết kế khác nhau.

Tuy nhiên, tùy vào không gian sử dụng mà bạn sẽ tạo ra những mảng tường cong, thẳng, gợn sóng,… nhằm tạo ấn tượng cho công trình. Không gian màu sắc đẹp mặt cũng được tạo nên bằng lựa chọn gạch kính màu.

An toàn cho người sử dụng

Gạch kính có đặc tính cách nhiệt tương đối cao, đạt 65% và hoàn toàn không hấp thụ nhiệt, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế nên những bức tường xây bằng gạch kính chắc chắn sẽ an toàn hơn những bức tường thông thường.

Ngoài ra, như chúng ta đã đề cập ở trên, gạch kính có khả năng chống lại sức gió hay những tác động lớn, giúp bảo vệ ngôi nhà trước sự đột nhập từ bên ngoài.

Nhược điểm

Trước khi hiểu rõ có được xây gạch kính phần giáp ranh hay không, chúng ta cũng nhìn nhận một số nhược điểm của loại gạch này để có sự ứng dụng sao cho phù hợp nhé!

Dễ bị vỡ góc hay nứt cạnh

Bề mặt của gạch kính lấy sáng rất dễ bị trầy xước, vỡ góc nên nếu lắp đặt ở vị trí thường xuyên va chạm có thể làm giảm tính thẩm mỹ ban đầu của gạch.

Về mẫu mã và màu sắc

Gạch kính có màu sắc cực kỳ đa dạng, tuy nhiên cùng một màu mã nhưng giữa các lô gạch lại có sự khác nhau khoảng 10-20%. 

Do vậy, khi lựa chọn gạch kích cho công trình của mình, bạn cần có phương án dự phòng, để hạn chế được trường hợp thiếu hay hư hỏng mà không tìm được loại gạch có màu sắc giống lô gạch trước đó.

Có được xây gạch kính phần giáp ranh không?

Để trả lời cho câu hỏi có được xây gạch kính phần giáp ranh không, chúng ta cần hiểu rõ một số điều luật của Bộ luật Dân sự như sau:

Khoản 1 Điều 271 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định như sau: “Chủ sở hữu nhà chỉ được trổ cửa ra vào, cửa sổ quay sang nhà bên cạnh, nhà đối diện và đường đi chung theo quy định của pháp luật về xây dựng.”

Như vậy, hiện nay pháp luật về xây dựng không quy định cấm để cửa sổ hay lỗ thông hơi nhà vệ sinh hoặc lối đi hành lang của nhà này hướng về nhà kia. Kể cả nhìn sang khu đất nhà bên cạnh, nhưng phải tuân thủ một số quy định của nhà nước.

Có được xây gạch kính phần giáp ranh
Có được xây gạch kính phần giáp ranh

Hướng dẫn xây gạch kính phần giáp ranh chính xác nhất

Gạch bóng kiếng có hai chức năng chính là lấy sáng tự nhiên và trang trí. Thường được sử dụng để làm tường hoặc cửa sổ, cho phép ánh sáng đến từ phòng khác hoặc từ thiên nhiên bên ngoài.

Vì thế Bạn có thể xây gạch thủy tinh trên biên giới? hay không? Để có thể trả lời chi tiết câu hỏi này, trước tiên chúng ta cần tìm hiểu kỹ về phương pháp thi công gạch kính chính xác nhất nhé!

Bước 1: Chọn loại gạch phù hợp cho công trình của bạn

Những khối nhà có diện tích lớn sẽ đón được nhiều ánh sáng hơn, riêng gạch kính block mỏng sẽ đặc biệt phù hợp với khu vực cửa sổ. Bạn hoàn toàn có thể tự do sử dụng các kích thước và kết cấu màu sắc khác nhau, để tạo ra những gì bạn muốn.

Bước 2: Vẽ sơ đồ quy trình lắp kính

Kế hoạch xây dựng của bạn sẽ sử dụng toàn bộ khối. Bởi vì mỗi viên gạch thủy tinh mà bạn không có sẽ bị cắt.

Để khoảng cách giữa các viên gạch, tường, khung hoặc cửa sổ từ 0,6 – 1cm. Nếu gạch kính không thể lấp đầy không gian, bạn hoàn toàn có thể ốp thêm gỗ hoặc một số chất liệu khác cho phù hợp.

Bước 3: Trộn vữa và lắp đặt

Bạn phải tuân thủ cách trộn vữa theo hướng dẫn chi tiết của nhà sản xuất, trộn theo từng mẻ đủ dùng trong khoảng thời gian 1 giờ là tốt nhất. Tránh trộn quá kỹ và để vữa vón cục gây lãng phí.

Tỷ lệ giữa các vật liệu như sau: 10kg bê tông, 10kg cát, 0,3kg keo ướt và 3kg nước. Tiến hành trộn tất cả lại với nhau theo đúng tỷ lệ.

Đặt khối đầu tiên, sau đó bay đủ vữa lên một mặt của khối tiếp theo, sao cho khi bạn đặt nó bên cạnh khối đầu tiên, vữa sẽ lấp đầy khoảng trống giữa các khối.

Khoảng trống giữa các khối cuối và tường, khung hoặc cửa sổ sẽ được lấp đầy bằng một khe hở rộng, để thích ứng với sự thay đổi của nhiệt độ.

Bước 4: Đặt các miếng đệm thích hợp giữa các khối với nhau

Các miếng đệm lót sẽ đảm bảo rằng không gian giữa các khối là đồng nhất và vữa ở các hàng trên không bị ép ra khỏi các hàng dưới.

Sử dụng đinh T hoặc L để đạt được khoảng cách đều giữa các khối trên cùng một hàng hoặc giữa các hàng.

Bước 5: Gia cố tạo độ chắc chắn cho tường

Cứ khoảng 30cm, bạn nên có thêm các thanh gia cố để tăng khả năng chịu lực cũng như ổn định khối kính.

Bước 6: Làm sạch

Hãy làm sạch bề mặt bám bụi, vữa bằng khăn ẩm mềm!

Bước 7: Bịt kín khu vực mới xây

Thường xuyên sử dụng keo silicon giữa các khối và tường hoặc khung để đảm bảo độ chắc chắn sau khi thi công

Thông tin liên hệ

Trên đây là quan điểm của Tư vấn luật đất đai về Có được xây gạch kính phần giáp ranh”. Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Để biết thêm thông tin chi tiết hoặc cần tư vấn về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thủ tục mua bán, cho thuê, cho mượn nhà đất khiếu nại, khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai; tư vấn đặt cọc đất… mời quý khách hàng liên hệ đến hotline để được tiếp nhận. Liên hệ hotline: 0833 102 102.

Mời bạn xem thêm:

Câu hỏi thường gặp

Có được xây gạch kính phần giáp ranh khi gia đình giáp ranh phản đối và không cho xây không?

Khoản 1 Điều 271 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định như sau: “Chủ sở hữu nhà chỉ được trổ cửa ra vào, cửa sổ quay sang nhà bên cạnh, nhà đối diện và đường đi chung theo quy định của pháp luật về xây dựng.”
Như vậy, hiện nay pháp luật về xây dựng không quy định cấm để cửa sổ hay lỗ thông hơi nhà vệ sinh hoặc lối đi hành lang của nhà này hướng về nhà kia. Kể cả nhìn sang khu đất nhà bên cạnh, nhưng phải tuân thủ một số quy định của nhà nước. Do đó bạn hoàn toàn tuân thủ pháp luật về xây dựng.

Xây gạch kính phần giáp ranh có vi phạm Luật xây dựng không?

Theo quy định tại Điều 271. Hạn chế quyền trổ cửa – Bộ luật Dân sự 2005 thì: “Chủ sở hữu nhà chỉ được trổ cửa ra vào, cửa sổ quay sang nhà bên cạnh, nhà đối diện và đường đi chung theo quy định của pháp luật về xây dựng”.
Quy chuẩn xây dựng ban hành kèm QĐ 04/2008 QĐ-BXD chỉ thay thế phần II của quy chuẩn xây dựng ban hành kèm QĐ số 682/BXD-CSXD 1996 nên về việc trổ cửa sổ theo nguyên tắc vẫn phải áp dụng Quy chuẩn xây dựng ban hành kèm QĐ số 682/BXD-CSXD 1996 của Bộ Xây Dựng. Do đó, việc ây gạch kính phần giáp ranh hoàn toàn tuân thủ pháp luật về xây dựng.

Khoảng cách tối thiểu để được xây gạch kính phần giáp ranh là bao nhiêu?

Theo Quyết định số 682/BXD-CXSD ngày 14/12/1996 của Bộ xây dựng thì từ lầu hai trở lên trên các bức tường cách ranh giới đất với công trình bên cạnh dưới 2m không được mở cửa đi, cửa sổ, lỗ thông hơi, khi mở cửa cần có biện pháp tránh nhìn trực tiếp vào nội thất nhà bên cạnh. Mép ngoài của ban công trông sang nhà hàng xóm phải cách ranh giới đất giữa hai nhà ít nhất là 2m.