Đất canh tác là một trong những đất phổ biến đối với người sử dụng đất. Trong những năm qua có nhiều cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất canh tác nhưng chưa được cấp sổ đỏ. Pháp luật có quy định về việc cấp sổ đỏ cho đất canh tác. Vậy, đất canh tác có được cấp sổ đỏ không theo quy định 2023? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về vấn đề này qua bài viết dưới đây nhé.
Canh tác là gì?
Canh tác là thuật ngữ được sử dụng nhiều trong lĩnh vực nông nghiệp. Tuy nhiên, trên phương diện pháp lý để nói về việc canh tác có thể khác so với thuật ngữ canh tác của người dân. Vậy, theo quy định pháp luật thì canh tác là gì? Để tìm hiểu thêm về canh tác. hãy theo dõi nội dung sau đây nhé.
Theo khoản 3 Điều 2 Luật Trồng trọt 2018 quy định thì canh tác là quá trình con người sử dụng tài nguyên thiên nhiên, trang thiết bị, vật tư nông nghiệp và áp dụng quy trình sản xuất để tạo ra các sản phẩm cây trồng khác nhau.
Đất canh tác là gì?
Đất canh tác là một thuật ngữ từ ngày xưa do những người sử dụng đất sử dụng để gọi loại đất nông nghiệp để trồng trọt, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối,…. Hiện nay vẫn còn nhiều người gọi đất nông nghiệp là đất canh tác. Hãy theo dõi nội dung dưới đây để hiểu rõ hơn về đất canh tác nhé.
Đất canh tác (hay còn được gọi là đất nông nghiệp) là một trong những nguồn lực chính trong lĩnh vực nông nghiệp, chiếm diện tích lớn tại Việt Nam.
Căn cứ theo Điều 10 Luật Đất đai 2013 quy định về việc phân loại đất nông nghiệp cụ thể như sau:
“Điều 10. Phân loại đất
Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại như sau:
1. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
a) Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;
b) Đất trồng cây lâu năm;
c) Đất rừng sản xuất;
d) Đất rừng phòng hộ;
đ) Đất rừng đặc dụng;
e) Đất nuôi trồng thủy sản;
g) Đất làm muối;
h) Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh;
…”
Theo đó, có thể hiểu đất canh tác là đất sử dụng vào mục đích sản xuất, nghiên cứu, thí nghiệm về nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối và mục đích bảo vệ, phát triển rừng. Đất canh tác bao gồm đất sản xuất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối và đất nông nghiệp khác.
Đất canh tác có được cấp sổ đỏ không?
Để đảm bảo quyền lợi của mình thì những người sử dụng đất canh tác lâu năm cần làm sổ đỏ cho mảnh đất đó. Tuy nhiên có nhiều người lại lo sợ rằng đất canh tác của mình không được cấp sổ đỏ. Vậy, đất canh tác có được cấp sổ đỏ không? Hãy theo dõi nội dung dưới đây để hiểu rõ hơn về vấn đề này nhé.
Căn cứ khoản 4 Điều 100 Luật Đất đai 2013 quy định về cấp sổ đỏ như sau:
“4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà chưa được cấp Giấy chứng nhận thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện theo quy định của pháp luật.”
Như vậy, đất canh tác sẽ được Nhà nước cấp sổ đỏ. Nếu chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện theo quy định pháp luật.
Theo đó, quy định hiện tại về việc cấp sổ đỏ cho cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất mà chưa có sổ đỏ như sau:
- Sử dụng đất trước ngày luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành.
- Không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai năm 2013.
- Có hộ khẩu thường trú tại địa phương.
- Trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
- Được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.
Như vậy, nếu cá nhân, hộ gia đình đạt đủ các điều kiện thì được cấp sổ đỏ và không phải đóng tiền sử dụng đất.
Thông tin liên hệ
Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Đất canh tác có được cấp sổ đỏ không theo quy định 2023?”. Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, Tư vấn luật đất đai với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ, thông tin pháp lý như tra cứu giấy phép lái xe theo cmnd…. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng. Thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số hotline: 0833.102.102
Câu hỏi thường gặp
Để đề nghị cấp sổ đỏ cho đất canh tác, hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ như sau:
– Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ theo Mẫu số 04a/ĐK;
– Bản sao chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính như: Biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất…; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);
– Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai;
Căn cứ theo Điều 83 Luật Đất đai 2013 quy định khi Nhà nước thu đất nông nghiệp không thể canh tác phải hỗ trợ cho người dân những khoản sau đây:
– Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất (theo Điều 19 Nghị định 47/2014/NĐ-CP).
– Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp;
Thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ của hộ gia đình, cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở (theo khoản 1 Điều 20 Nghị định 47/2014/NĐ-CP).
– Hỗ trợ khác (theo Điều 25 Nghị định 47/2014/NĐ-CP).
