Thuế nhà đất, một trong những loại thuế quan trọng đóng góp vào ngân sách nhà nước, từng được nắm giữ trong việc nộp trực tiếp tại cơ quan thuế hoặc UBND. Tuy nhiên, với sự phát triển của công nghệ thông tin, việc nộp thuế nhà đất qua mạng Internet đã trở nên phổ biến và thuận tiện hơn rất nhiều. Điều này đã tiết kiệm thời gian và công sức của người dân, giúp họ có thể thực hiện các thủ tục hành chính một cách dễ dàng và nhanh chóng. Hướng đây là Cách nộp thuế đất phi nông nghiệp online năm 2024, mời bạn đọc tham khảo:
Quy định pháp luật về thuế đất phi nông nghiệp như thế nào?
Hiện nay, trong pháp luật Việt Nam, khái niệm về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp chưa được định nghĩa một cách rõ ràng và chi tiết. Tuy nhiên, một cách tổng quan, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (hoặc còn được gọi là thuế đất phi nông nghiệp) là một khoản thuế bắt buộc mà người sử dụng đất phải đóng cho ngân sách nhà nước khi sử dụng đất có tính chất phi nông nghiệp, trừ trường hợp không cần phải đóng hoặc được miễn đóng theo quy định của pháp luật.
Trong thực tế, đất phi nông nghiệp thường được hiểu là đất không được sử dụng cho mục đích trồng trọt, chăn nuôi hoặc sản xuất nông nghiệp mà được sử dụng cho các mục đích khác như xây dựng nhà ở, kinh doanh, công nghiệp, dịch vụ, hoặc các mục đích khác không liên quan đến nông nghiệp. Đối với các loại đất này, chính phủ áp dụng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp nhằm tạo nguồn thu nhập cho ngân sách nhà nước, đồng thời cũng nhằm kiềm chế việc sử dụng đất một cách có hiệu quả và bảo vệ môi trường.
Tuy nhiên, cũng cần lưu ý rằng không phải tất cả các trường hợp sử dụng đất phi nông nghiệp đều phải chịu thuế. Pháp luật cũng quy định một số trường hợp được miễn thuế hoặc được giảm thuế đất phi nông nghiệp, như các dự án đầu tư có quy mô lớn, các dự án hạ tầng công cộng, các khu vực kinh tế đặc biệt, và các trường hợp khác được quy định cụ thể trong Luật Thuế và các văn bản hướng dẫn thi hành.
Tóm lại, dù không có định nghĩa chính thức trong pháp luật, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp vẫn đóng một vai trò quan trọng trong việc quản lý đất đai và tạo nguồn thu nhập cho ngân sách nhà nước. Đồng thời, việc quản lý và thi hành thuế này cũng cần phải được thực hiện một cách minh bạch, công bằng và đảm bảo tính thống nhất trong các quy định và chính sách thuế của Nhà nước.
Những đối tượng nào phải nộp thuế đất phi nông nghiệp?
Thuế đất là một loại thuế được thu từ việc sở hữu và sử dụng đất đai. Người sở hữu hoặc sử dụng đất đai phải đóng thuế đất cho chính quyền địa phương hoặc quốc gia, tuỳ thuộc vào quy định của pháp luật tại từng nơi. Thuế đất thường được áp dụng nhằm tạo nguồn thu nhập cho ngân sách nhà nước và cũng để kiểm soát việc sử dụng đất đai một cách hiệu quả và bền vững. Thuế đất có thể được tính dựa trên nhiều yếu tố như diện tích đất, giá trị đất, loại đất, mục đích sử dụng đất, và các quy định pháp lý cụ thể của từng khu vực.
Theo quy định tại Điều 3 của Thông tư 153/2011/TT-BTC, đối tượng nộp thuế đất phi nông nghiệp bao gồm một loạt các cá nhân, hộ gia đình, và tổ chức có quyền sử dụng đất và thuộc đối tượng chịu thuế. Điều này có nghĩa là những người sử dụng đất trong các trường hợp cụ thể được quy định sẽ phải thực hiện nghĩa vụ nộp thuế.
Trong đó, đối với những cá nhân, hộ gia đình chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất, họ vẫn phải nộp thuế theo quy định. Tương tự, những người được Nhà nước cho thuê đất hoặc giao đất để thực hiện dự án cũng nằm trong đối tượng nộp thuế đất phi nông nghiệp.
Trong trường hợp đất được sử dụng theo hợp đồng thuê đất, người nộp thuế đất sẽ được xác định theo thỏa thuận trong hợp đồng. Tuy nhiên, nếu không có thỏa thuận rõ ràng về việc ai sẽ chịu trách nhiệm nộp thuế, người có quyền sử dụng đất sẽ phải là người chịu trách nhiệm.
Đặc biệt, trong trường hợp tranh chấp về quyền sử dụng đất, người đang sử dụng đất sẽ là người nộp thuế cho đến khi tranh chấp được giải quyết. Nếu nhiều người chia sẻ quyền sử dụng một mảnh đất, người nộp thuế sẽ là người đại diện hợp pháp của tất cả các chủ sử dụng đất đó.
Ngoài ra, khi một pháp nhân mới được hình thành từ việc góp vốn kinh doanh bằng quyền sử dụng đất, pháp nhân này sẽ là người phải nộp thuế đất phi nông nghiệp. Cuối cùng, trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, người nộp thuế sẽ là người nhận chuyển nhượng.
Tất cả các quy định này nhằm mục đích giúp cơ quan thuế xác định và thu được nguồn thu nhập từ việc sử dụng đất phi nông nghiệp một cách rõ ràng và công bằng, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý và điều chỉnh đất đai trong xã hội.
Cách nộp thuế đất phi nông nghiệp online năm 2024
Hiện nay, việc nộp thuế đất trực tuyến (online) đã trở nên phổ biến và tiện lợi hơn bao giờ hết cho người dân. Thay vì phải mất thời gian và công sức để đến trực tiếp cơ quan thuế, người nộp thuế có thể thực hiện các thủ tục nộp thuế một cách dễ dàng và linh hoạt chỉ bằng một chiếc điện thoại hoặc máy tính kết nối internet.
Tuy nhiên, cần lưu ý rằng hiện tại, hình thức nộp thuế đất online chỉ áp dụng cho hai loại thuế chính là thuế đất hàng năm và thuế sử dụng đất. Đối với thuế đất phi nông nghiệp, đến nay, cơ quan nhà nước vẫn chưa hỗ trợ việc nộp thuế trực tuyến. Do đó, người dân vẫn phải đến trực tiếp cơ quan thuế để thực hiện nghĩa vụ nộp thuế này.
Để thực hiện việc nộp thuế đất online, người nộp thuế có thể tuân theo các bước sau:
Bước 1: Truy cập vào Cổng dịch vụ Công Quốc Gia theo địa chỉ: https://dichvucong.gov.vn/p/home/dvc-trang-chu.html và đăng nhập hoặc đăng ký tài khoản nếu chưa có.
Bước 2: Sau khi đăng nhập thành công, quay lại trang chủ và chọn mục “thanh toán trực tuyến”.
Bước 3: Trong mục “công dân”, chọn “Nộp thuế, lệ phí trước bạ về đất đai, tài sản” và tiếp tục chọn “tùy chọn thanh toán nghĩa vụ về tài chính đất đai”.
Bước 4: Nhập đầy đủ thông tin CMND/CCCD và mã tiếp nhận hồ sơ.
Bước 5: Kiểm tra thông tin về tài sản và nhấn thanh toán.
Bước 6: Chọn phương thức thanh toán phù hợp như “qua ngân hàng” hoặc “qua ví điện tử” liên kết với Cổng Dịch Vụ Công Quốc Gia.
Bước 7: Tiến hành thanh toán để hoàn tất việc nộp thuế đất online.
Với các bước đơn giản và tiện lợi như vậy, việc nộp thuế đất trực tuyến không chỉ giúp tiết kiệm thời gian và công sức cho người dân mà còn đem lại sự thuận tiện và hiệu quả trong quản lý ngân sách nhà nước.
Thông tin liên hệ:
Vấn đề “Cách nộp thuế đất phi nông nghiệp online năm 2024” đã được chúng tôi cung cấp qua thông tin bài viết trên. Tư vấn luật đất đai luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn pháp lý, quý khách hàng có vướng mắc hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý liên quan như là tư vấn pháp lý về gia hạn thời hạn sử dụng đất vui lòng liên hệ đến hotline 0833102102. Chúng tôi sẽ giải quyết các khúc mắc của khách hàng, làm các dịch vụ một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện.
Mời bạn xem thêm bài viết:
- Tranh chấp thừa kế nhà đất giải quyết thế nào?
- Đất đang có tranh chấp thì có được đưa vào kinh doanh không?
- Trưởng thôn được từ chối hòa giải tranh chấp khi có yêu cầu hay không?
Câu hỏi thường gặp
Giảm 50% số thuế phải nộp cho các trường hợp sau đây:
– Đất của dự án đầu tư thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư; dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn; đất của doanh nghiệp sử dụng từ 20% đến 50% số lao động là thương binh, bệnh binh;
– Đất ở trong hạn mức tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn;
– Đất ở trong hạn mức của thương binh hạng 3/4, 4/4; người hưởng chính sách như thương binh hạng 3/4, 4/4; bệnh binh hạng 2/3, 3/3; con của liệt sĩ không được hưởng trợ cấp hàng tháng;
– Người nộp thuế gặp khó khăn do sự kiện bất khả kháng nếu giá trị thiệt hại về đất và nhà trên đất từ 20% đến 50% giá tính thuế.
Căn cứ khoản 1, Điều 18 Nghị định 126/2020/NĐ-CP quy định thời hạn nộp tiền thuế SDĐ PNN như sau:
– Thời hạn nộp thuế lần đầu: Chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp thuế. Từ năm thứ hai trở đi, NNT nộp tiền thuế SDĐ PNN một lần trong năm chậm nhất là ngày 31 tháng 10.
– Thời hạn nộp tiền thuế chênh lệch theo xác định của NNT tại Tờ khai tổng hợp chậm nhất là ngày 31 tháng 3 năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế.
– Thời hạn nộp thuế đối với hồ sơ khai điều chỉnh chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp thuế SDĐ PNN.
Trong quá trình thực hiện chính sách thuế, trường hợp còn vướng mắc, NNT có thể tham khảo các văn bản hướng dẫn của Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh được đăng tải trên website http://tphcm.tct.vn/ hoặc liên hệ với Chi cục Thuế nơi có đất thuộc đối tượng chịu thuế để được hỗ trợ giải quyết.
