Trong giai đoạn phát triển của đất nước, vấn đề quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đóng một vai trò không thể bỏ qua. Thực tế cho thấy, việc quy hoạch và lập kế hoạch sử dụng đất đai không chỉ đảm bảo tính hợp lý và hiệu quả của việc quản lý đất mà còn là nền tảng quan trọng để định hướng phát triển bền vững và sáng tạo. Tuy nhiên, để xây dựng những quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất hiệu quả, cần phải đảm bảo tính linh hoạt và thích ứng với sự thay đổi trong quá trình phát triển và cuộc sống của cộng đồng. Hãy cùng Tư vấn luật đất đai tìm hiểu quy định điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hiện nay tại bài viết sau:
Căn cứ pháp lý
Quy định điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp huyện như thế nào?
Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là kết quả của quá trình tích hợp nhiều yếu tố quan trọng. Được xây dựng dựa trên các quy hoạch tỉnh, quy hoạch này chú trọng đến sự phù hợp với điều kiện tự nhiên cũng như tình hình kinh tế – xã hội đang tồn tại tại huyện, quận, thị xã, và thành phố thuộc tỉnh. Thông qua việc tiếp cận hiện trạng sử dụng đất, quy hoạch cấp huyện phản ánh mức độ sử dụng hiện tại và sự sẵn có của diện tích đất.
Căn cứ Điều 40 Thông tư 01/2021/TT-BTNMT quy định xây dựng điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp huyện như sau:
1. Xác định diện tích các loại đất cần điều chỉnh, bổ sung để đưa vào điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp huyện:
a) Xác định các chỉ tiêu phát triển kinh tế – xã hội trong kỳ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện;
b) Xác định các chỉ tiêu sử dụng đất theo loại đất gồm chỉ tiêu sử dụng đất do quy hoạch tỉnh phân bổ cho cấp huyện và chỉ tiêu sử dụng đất theo nhu cầu sử dụng đất của cấp huyện và cấp xã;
c) Xác định nhu cầu sử dụng đất cho các ngành, lĩnh vực trong kỳ quy hoạch đến từng đơn vị hành chính cấp xã;
d) Tổng hợp nhu cầu sử dụng đất, cân đối để xác định các chỉ tiêu sử dụng đất nêu tại điểm b và điểm c khoản này phân bổ đến từng đơn vị hành chính cấp xã;
đ) Xác định các chỉ tiêu sử dụng đất theo khu chức năng.
2. Các nội dung khác của điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được thực hiện theo quy định tại khoản 1, khoản 2 và các khoản 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 Điều 35 của Thông tư này.
Xây dựng điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp huyện gồm xác định diện tích các loại đất cần điều chỉnh, bổ sung để đưa vào điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.
Quy trình lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện như thế nào?
Trong việc xác định tiềm năng đất đai, quy hoạch cấp huyện cân nhắc đến những đặc điểm về địa hình, tài nguyên thiên nhiên, và khả năng phát triển kinh tế trong tương lai. Việc này giúp xác định được những khu vực có khả năng phát triển và sử dụng đất một cách hiệu quả hơn. Theo đó mà việc lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện cần tuân thủ các yêu cầu nhất định.
Theo Điều 43 Thông tư 01/2021/TT-BTNMT quy định quy trình lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện như sau:
Việc lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện đối với các năm còn lại được thực hiện theo các bước:
1. Điều tra, thu thập thông tin, tài liệu và khảo sát thực địa.
2. Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm trước.
3. Xây dựng kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện.
Việc lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện đối với các năm còn lại được thực hiện theo các bước sau: Điều tra, thu thập thông tin, tài liệu và khảo sát thực địa Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm trước; Xây dựng kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện.
Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm trước để lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện?
Quy hoạch cấp huyện cũng phải đáp ứng nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực và cấp ở một cách cân đối. Điều này bao gồm việc đảm bảo đủ diện tích đất cho nông nghiệp, công nghiệp, dân cư, cơ sở hạ tầng, vùng dự trữ sinh thái và các mục tiêu phát triển khác, nhằm đảm bảo sự phát triển toàn diện và bền vững của huyện, quận, thị xã, và thành phố thuộc tỉnh.
Căn cứ Điều 45 Thông tư 01/2021/TT-BTNMT quy định việc phân tích, đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm trước để lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện được quy định như sau:
1. Thu thập các thông tin, tài liệu liên quan đến việc lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện.
2. Phân tích, đánh giá các thông tin, tài liệu liên quan đến việc lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện.
3. Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm trước.
4. Xây dựng các báo cáo chuyên đề (gồm: chuyên đề về đất trồng lúa; đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất; đất nuôi trồng thủy sản; đất làm muối; đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, đất khu công nghệ cao, đất khu kinh tế: đất thương mại – dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất đô thị; đất giao thông; đất thủy lợi và chuyên đề về các khu: sản xuất nông nghiệp; lâm nghiệp; du lịch; bảo tồn thiên nhiên và đa dạng sinh học; phát triển công nghiệp: đô thị; thương mại – dịch vụ; dân cư nông thôn); bản đồ kết quả rà soát kế hoạch sử dụng đất cấp huyện năm trước.
5. Hội thảo và chỉnh sửa báo cáo chuyên đề sau hội thảo.
6. Đánh giá, nghiệm thu.
Việc phân tích, đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất năm trước để lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện được quy định như sau: Thu thập các thông tin, tài liệu liên quan; Phân tích, đánh giá các thông tin, tài liệu liên quan đến việc lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện. Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện; Xây dựng các báo cáo chuyên đề; bản đồ kết quả rà soát kế hoạch sử dụng đất cấp huyện năm trước. Hội thảo và chỉnh sửa báo cáo chuyên đề sau hội thảo. Đánh giá, nghiệm thu.
Thông tin liên hệ:
Vấn đề “Quy định điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp huyện như thế nào?” đã được chúng tôi cung cấp qua thông tin bài viết trên. Tư vấn luật đất đai luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn pháp lý, quý khách hàng có vướng mắc hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý liên quan như là tư vấn thủ tục chia thừa kế nhà đất, vui lòng liên hệ đến hotline 0833102102. Chúng tôi sẽ giải quyết các khúc mắc của khách hàng, làm các dịch vụ một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện.
Mời bạn xem thêm:
- Không canh tác đất trồng lúa hơn 01 năm thì có bị thu hồi không?
- Mức giá thu hồi đất năm 2022 là bao nhiêu?
- Hướng dẫn thủ tục đặt cọc mua bán nhà đất nhanh chóng
Câu hỏi thường gặp
Theo quy định tại Điều 3 Luật Đất đai năm 2013, quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.
Nhằm có thể đảm bảo thông tin về đất đai chuẩn. Kiểm tra những mảnh đất dự định mua tầm khoảng bao nhiêu. Đáng chú ý việc mua đất để đầu tư thì tra cứu quy hoạch đất đai là việc tất yếu phải làm. Để có thể biết được các dự án chuẩn bị được triển khai. Từ đó giá trị mảnh đất có thể tăng cao hơn nhiều ở thời điểm hiện tại.
Việc tra cứu thông tin quy hoạch đối với người mua cũng quan trọng không kém. Việc kiểm tra này để xác thực các thông tin bên người bán cung cấp có đúng sự thật pháp lý hay không. Tránh tình trạng bị lừa trong các giao dịch đất đai. Bởi hiện nay rất nhiều người bị lừa trắng trợn vì không nắm bắt thông tin kịp thời.
