Quy định về đường đi công cộng mới năm 2023

Đường chung là đường chung trong khu vực đông đúc. Có nhiều tranh chấp về hành lang chung như vướng mắc lối đi chung, xin mở lối đi chung, quy mô lối đi chung,… Nhiều người tỏ ra không hài lòng khi phải đưa một phần đất vào. Ngoài ra, nhiều người dân phàn nàn việc các nhà xung quanh không chịu mở đường chung, lối đi chung chật hẹp, khó di chuyển thoải mái. Vấn đề đất đai đang được người dân hết sức quan tâm, đặc biệt là những người sở hữu đất đai. Có rất nhiều câu hỏi liên quan đến lĩnh vực này. Bạn đọc có thể tham khảo bài viết “Quy định về đường đi công cộng mới năm 2023” sau đây.

Đường đi công cộng là gì?

Pháp luật hiện hành không định nghĩa hay giải thích thế nào là lối đi chung. Ngoài ra, có một số khác biệt về nguồn gốc của đường dẫn chung. Các trường hợp phổ biến bao gồm:

Lối đi chung được làm bằng cách tận dụng con đường đã được sử dụng trong nhiều năm.

Các phương pháp phổ biến được đặt trước bởi người dùng bên ngoài, được chuyển bằng cách đặt trước hoặc cho người dùng nội bộ và được cung cấp lối ra đường công cộng (tương tự như drive-thru).

Đường chung được tạo ra do người sử dụng đất giải phóng mặt bằng một phần đất, đồng thời hình thành ranh giới sử dụng đất giữa các khu đất liền kề (thường gọi là đường chung, ngõ chung).

Nguồn gốc và thời điểm hình thành có thể khác nhau nhưng nhìn chung các con đường chung được hiểu theo trường hợp phổ biến nhất. Đó là:

Đường chung là phần đất bị cắt cho người sử dụng đất làm lối đi vào đường công cộng.

Quy định về đường đi công cộng mới năm 2023

Điều 254 BLDS 2015 quy định:

Vị trí lối đi, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao do các bên thoả thuận. Hợp đồng cần đảm bảo việc đi lại thoải mái và giảm bớt phiền toái cho các bên. Trong trường hợp có bất kỳ sự bất đồng nào liên quan đến việc băng qua đường, bạn có quyền yêu cầu tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền khác đưa ra quyết định.

Trường hợp tài sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì các phần đó phải bảo đảm lối đi cần thiết cho những người sử dụng, lối đi này được quy định cho từng nơi và phải có diện tích mặt cắt tối thiểu.

Vì vậy, pháp luật không quy định kích thước cụ thể của lối đi chung là bao nhiêu mét. Các bên có thể thỏa thuận tự xác định kích thước hoặc yêu cầu tòa án, cơ quan có thẩm quyền xác định kích thước. Để làm cho việc đi lại thoải mái hơn và giảm bớt gánh nặng cho những người liên quan.

Xử lý hành vi lấn chiếm đường đi công cộng thế nào?

Tùy theo hành vi xâm phạm mà cá nhân, hộ gia đình, tổ chức phải chịu các mức phạt tiền khác nhau, bao gồm:

Các hành vi xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian do tổ chức, cá nhân khác quản lý, sử dụng hợp pháp, lấn chiếm khu vực công cộng, khu vực chung sẽ bị xử phạt như sau: (Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP):

Phạt tiền từ 80 triệu đồng đến 100 triệu đồng đối với hành vi xây dựng nhà khác.

Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng đối với hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn thiên nhiên, khu di tích lịch sử, văn hóa và công trình xây dựng khác.

Phạt tiền từ 180 triệu đồng đến 200 triệu đồng đối với hành vi xây dựng công trình phải lập báo cáo khả thi đầu tư xây dựng, báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Các hành vi không tuân thủ quy định về sử dụng đất đường bộ bị xử phạt như sau (Điều 12 Nghị định 100/2019/NĐ-CP):

Cá nhân thực hiện một trong các hành vi sau đây, thì bị phạt tiền từ 100 đồng đến 200.000 đồng, tổ chức bị phạt tiền từ 200 đồng đến 400.000 đồng.

• Bán hàng rong hoặc bán lẻ hàng hóa khác trên đường phố, vỉa hè nơi cấm bán hàng.
• Sấy lúa, lúa, rơm rạ, hoa màu, lâm sản, hải sản,… trên đường đi. Đặt máy tuốt lúa trên đường phố.

Cá nhân thực hiện một trong các hành vi sau đây sẽ bị phạt tiền từ 500 nghìn đồng đến 1 triệu đồng, tổ chức bị phạt tiền từ 1 triệu đồng đến 2 triệu đồng.

• Lắp đặt trái phép cổng chào, rào chắn khác ở phần đường dành riêng cho đường bộ gây cản trở trật tự an toàn giao thông đường bộ.
• Treo băng rôn, biểu ngữ trái phép ở nơi dành riêng cho đường bộ, gây rối trật tự an toàn giao thông đường bộ.
• Lắp đặt, treo biển báo, biển quảng cáo trên địa hình đường bộ ở khu vực đường ngoại thành.

Cá nhân thực hiện một trong các hành vi sau đây sẽ bị phạt tiền từ 2 triệu đồng đến 3 triệu đồng, tổ chức bị phạt tiền từ 4 triệu đồng đến 6 triệu đồng.

• Dựng lều, quán, cổng, hàng rào hoặc các công trình kiến ​​trúc khác trái phép trong phạm vi đất dành cho đường bộ.
• Sử dụng trái phép lòng đường, vỉa hè đô thị để: họp chợ. công ty cung cấp suất ăn công nghiệp, trưng bày và bán hàng hóa; Đại lý sửa chữa, máy móc, thiết bị. rửa xe, lắp đặt, treo biển hiệu, biển quảng cáo; Xây dựng và thiết lập nền tảng. Dựng mái che hoặc làm bất cứ việc gì gây cản trở giao thông…

Hòa giải tranh chấp lối đi công cộng

• Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã chịu trách nhiệm tổ chức giải quyết tranh chấp về lối đi công cộng trên địa bàn. Quá trình thực hiện cần phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã. và các tổ chức có liên quan ở mặt trận. tổ chức xã hội khác. Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai trước Ủy ban nhân dân cấp xã được thực hiện trong thời hạn 45 ngày. kể từ ngày nhận đơn giải quyết tranh chấp vỉa hè của công chúng;
• Trọng tài phải lập thành văn bản có chữ ký của các bên. và xác nhận việc hòa giải thành công. Hoặc trường hợp Ủy ban nhân dân cấp xã hòa giải không thành. Biên bản trọng tài sẽ được gửi cho các bên tranh chấp. Do Uỷ ban nhân dân cấp chính quyền địa phương nơi có tài sản tranh chấp lưu giữ.
• Nếu trọng tài thành công, hiện trạng biên giới sẽ thay đổi. người sử dụng đất. Đối với tranh chấp đất đai giữa các hộ gia đình thì Ủy ban nhân dân cấp thị trấn gửi biên bản hòa giải cho Bộ Tài nguyên và Môi trường. Cá nhân và cộng đồng với nhau. Các trường hợp khác gửi Sở Tài nguyên và Môi trường.
• Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định chấp thuận việc thay đổi ranh giới đất đai. Cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở. và các tài sản khác có liên quan đến bất động sản.

Mời các bạn xem thêm bài viết

• Quy định về lối đi riêng theo pháp luật đất đai hiện hành
• Căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất là gì?
• Quy định về bảo hành bảo trì công trình xây dựng

Thông tin bài viết

Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Quy định về đường đi công cộng mới năm 2023”. Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, Tư vấn luật đất đai với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ, thông tin pháp lý như mẫu đơn yêu cầu công nhận thuận tình ly hôn…. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng. Thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số hotline: 0833.102.102

• FB: www.facebook.com/luatsux
• Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
• Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux

Câu hỏi thường gặp