Thuế đất là một nguồn thu bắt buộc người dân phải đóng. Việc thu thuế này vừa là quyền vừa là nghĩa vụ của mỗi người sử dụng đất, việc đóng thuế này đóng góp một phần vào ngân sách nhà nước. Việc đóng thuế này là một hoạt động thường xuyên và liên tục tuy nhiên khá nhiều người vẫn còn lúng túng trong việc nộp thuế đất? Thậm chí nhiều người còn chưa biết phải nộp tiền thuế đất ở đâu? Để giúp mọi người hiểu rõ hơn mời quý bạn đọc cùng tìm hiểu vấn đề trên qua bài viết “Nộp thuế đất ở hàng năm ở đâu?” sau đây.
Căn cứ pháp lý
Trường hợp nào không phải đóng thuế nhà đất?
Bên cạnh các đối tượng phải chịu thuế nhà đất, một số nhóm đối tượng được Nhà nước miễn khoản thuế này, bao gồm:
Đối tượng được miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp
• Đất nông nghiệp dùng cho hoạt động nghiên cứu, sản xuất thử nghiệm; đất làm muối; đất trồng cây hằng năm có ít nhất một vụ lúa trong năm
• Đất nông nghiệp của các đối tượng
1.Cá nhân, hộ gia đình được Nhà nước giao đất, công nhận đất dùng để sản xuất nông nghiệp, nhận chuyển quyền sử dụng
2 Cá nhân, hộ gia đình là thành viên hợp tác xã sản xuất nông nghiệp, làm trưởng viên, nông trường viên đã nhận bản giao đất của hợp tác xã.
3 Làm trưởng viên, nông trưởng viên bao gồm: công nhân, viên chức, cán bộ dạng làm việc
Đối tượng được miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
• Đất của dự án đầu tư tại nơi có điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn, dự án đầu tư nằm trong lĩnh vực đặc biệt khuyến khích đầu tư; đất doanh nghiệp sử dụng trên 50% số lao động là bệnh binh, thương binh
• Đất dùng để thực hiện xã hội hóa với các hoạt động trong lĩnh vực dạy nghề, giáo dục, văn hóa, môi trường, thể thao
Ai là người phải nộp thuế đất
Người có nghĩa vụ nộp thuế là hộ gia đình, tổ chức, những cá nhân có quyền sử dụng đất thuộc đối tượng phải chịu nộp thuế theo đúng quy định của nhà nước. Theo như quy định đã ban hành của Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp: Đất ở tại nông thôn, đất ở tại các đô thị thuộc đối tượng chịu thuế theo đúng quy định của nhà nước.
– Quy trình đăng ký, khai báo, tính và nộp thuế:
Đầu tiên người nộp thuế phải đi đăng ký, khai, tính và nộp thuế theo đúng như quy định của pháp luật về việc quản lý thuế. Tiếp theo người nộp thuế phải đi đăng ký, khai, tính và nộp thuế tại các cơ quan thuế của huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có quyền sử dụng đất.
Nếu như bạn thuộc trường hợp vùng sâu, vùng xa, điều kiện đi lại còn khó khăn. Người nộp thuế có thể thực hiện việc đăng ký, khai, tính và nộp thuế tại Ủy ban nhân dân xã, nơi mà mình đang sinh sống. Cơ quan thuế sẽ tạo điều kiện để người nộp thuế có thể thực hiện và hoàn thành tốt nhất nghĩa vụ của mình.
Nộp thuế đất ở hàng năm ở đâu?
Thuế nhà đất là Loại thuế gián thu, được áp dụng đối với nhà, đất ở, đất xây dựng công trình. Đối tượng nộp thuế là các tổ chức, cá nhân có quyền sử dụng đất ở, đất xây dựng công trình. Đất chịu thuế bao gồm đất ở đất xây dựng công trình. Đất không chịu thuế đất là đất dùng vào mục đích công cộng, phúc lợi xã hội hoặc từ thiện không thuộc tổ chức, cá nhân nào sử dụng để kinh doanh, đất do các tổ chức tôn giáo, hội quần chúng quản lý được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận chuyên dùng vào việc thờ cúng.
Người nộp thuế phải đi đăng ký, khai, tỉnh và nộp thuế tại các cơ quan thuế của huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có quyền sử dụng đất. Người nộp thuế được lựa chọn hạn mức đất ở tại một huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có quyền sử dụng đất. Ngoài ra trong bối cảnh công nghệ số như hiện nay thì bạn hoàn toàn có thể thực hiện việc nộp thuế ngay tại nhà chỉ bang một số thao tác. Đó chính là phương thức nộp online,
Thủ tục nộp thuế nhà đất
Nộp thuế nhà đất trực tiếp
Trước khi nộp thuế, người sử dụng đất phải tiến hành khai thuế. Thủ tục khai thuế được diễn ra tại cơ quan thuế huyện, quận, thị xã, thành phố trực thuộc trung ương hoặc nơi được cơ quan thuế ủy quyền. Trừ trưởng hợp người nộp thuế ở vùng sâu, vùng xa, đi lại khó khăn thì có thể khai thuế tại UBND xã.
Dựa trên tờ khai thuế, số thuế sẽ được lập. Chi cục thuế sẽ dựa vào đó để tính thuế cho người nộp thuế. Số thuế sẽ được gửi lên Chi cục thuế phê duyệt.
Hàng năm, người nộp thuế sẽ không cần phải kê khai thuế lại nếu như không có sự thay đổi về người nộp thuế và các yếu tố khác làm thay đổi số thuế phải nộp. Trường hợp có thay đổi về người nộp thuế hoặc các yếu tố làm thay đổi số thuế phải nộp thì người nộp thuế phải có trách nhiệm kế khai lại trong thời hạn 30 ngày (kể từ ngày có các yếu tố thay đổi nói trên.
Nộp thuế đất tại cơ quan thuế
-Đối với cá nhân, hộ gia đình thì thủ tục nộp thuế diễn ra như sau:
+Dựa trên Tờ khai của người nộp thuế, cơ quan tính sẽ tính tiền thuế và lập Thông báo nộp thuế
+Chậm nhất vào ngày 30/09 hàng năm, cơ quan thuế sẽ gửi Thông báo nộp thuế đến từng người nộp thuế. Thông báo sẽ ghi rõ: thời gian nộp thuế, số thuế phải hợp, địa điểm nộp thuế
+Trong vòng 10 ngày (kể từ ngày nhận được thông báo), người nộp thuế có quyền phản hồi các thông tin trên thông báo tại nhận hồ sơ khai thuế.
+Trong vòng 10 ngày (kể từ ngày nhận được phản hồi của người nộp thuế), cơ quan thuế sẽ có câu trả lời cho ý kiến phản hồi của người nộp thuế
+Trường hợp người nộp thuế không có ý kiến phản hồi thì số tiền thuế phải nộp chính là số tiền được ghi trên Thông bảo
+ Người sử dụng đất tiến hành nộp thuế theo thời gian và địa điểm được ghi trên Thông báo
Nơi nộp thuế: Người nộp thuế nộp thuế tại cơ quan thuế huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh hoặc nộp thuế tại cơ quan, cá nhân được cơ quan thuế ủy quyền theo quy định của pháp luật nơi có quyền sử dụng đất. Nếu người nộp thuế ở vùng sâu, vùng xa, đi lại khó khăn thì có thể nộp thuế tại UBND xã.
-Đối với tổ chức thì thủ tục nộp thuế đặt được tiến hành như sau:
+Người nộp thuế có trách nhiệm tính tiền thuế phải nộp
+Chậm nhất vào ngày 31/12 hàng năm phải nộp thuế
+Nếu nộp thuế một lần cho nhiều năm thì hạn nộp thuế chậm nhất là ngày 31/12 của năm đề nghị.
Người nộp thuế có thể chọn hình thức nộp thuế bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.
+Đối với hình thức nộp thuế bằng tiền mặt: Cán bộ thu thuế kiểm tra số tiền, đối chiếu với số tiền phải thu với số tiền người nộp thuế nộp. Nếu đúng và đủ, cán bộ thu thuế sẽ viết và cấp biên lai cho người nộp thuế, đồng thời ghi vào số theo dõi thu thuế
+Đối với hình thức nộp thuế bằng chuyển khoản: Cơ quan thuế mở sổ theo dõi các hộ nộp thuế bằng chuyển khoản để đối chiếu định kỳ với kho bạc và đôn đốc người nộp thuế.
Nộp thuế nhà đất online
Dịch vụ nộp thuế điện tử ra đời cho phép người nộp thuế có thể tiết kiệm thời gian, công sức, tiền bạc trong việc khai thuế, nộp thuế hoặc tìm hiểu thông tin. Với dịch vụ đóng thuế online, người nộp thuế chỉ cần ngồi tại nhà và nộp thuế một cách đơn giản, tiện lợi.
Nộp thuế đất online hay nộp thuế đất điện tử, là dịch vụ cho phép người nộp thuế có thể nộp thuế nhà đất vào Ngân sách Nhà nước trực tiếp tại Cổng thông tin điện tử của Cơ quan thuế. Dịch vụ này chỉ dành cho người nộp thuế là doanh nghiệp, tổ chức có chữ ký số hoặc thông qua Cống dịch vụ công quốc gia.
Thông tin liên hệ
Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Nộp thuế đất ở hàng năm ở đâu?”. Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, Luật sư X với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ pháp lý như hợp đồng chuyển nhượng nhà đất. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng. Thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số hotline: 0833102102. Hoặc liên hệ qua các kênh sau:
- FB: www.facebook.com/luatsux
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
- Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux
Câu hỏi thường gặp
Thuế sử dụng đất là loại thuế khai theo năm điều này được quy định tại Điểm d và điểm đ khoản 3 Điều 8 Nghị định 126/2020/NĐ-CP.
Thuế sử dụng đất nông nghiệp sẽ được khai thuế theo năm đối với từng thửa đất và khai tổng hợp đối với đất ở trong trường hợp có quyền sử dụng đất đối với nhiều thửa đất trong cùng một quận huyện hoặc tại nhiều quận huyện.
Bước 1. Bạn truy cập vào cổng dịch vụ công quốc gia. Chọn Menu mở rộng > Thanh toán trực tuyến.
Bước 2. Tại mục Công dân, bạn chọn Nộp thuế, lệ phí trước bạ về đất đai, tài sản > Thanh toán nghĩa vụ về tài chính đất đai.
Bước 3. Bạn tiến hành Đăng nhập bằng tài khoản Cổng dịch vụ công quốc gia của mình. Nếu chưa có, bạn nhấn Đăng ký.
Bước 4. Bạn nhập Mã hồ sơ và số CMND/CCCD của người sử dụng đất, người chuyển nhượng hoặc người nhận chuyển nhượng đất và tài sản gắn liền với đất.. Sau đó nhấn Tra cứu.
Bước 5. Thông tin về tài sản và nộp nghĩa vụ tài chính sẽ hiện lên chi tiết cho bạn. Bạn chọn Thanh toán. cho người nộp thuế
Bước 6. Chọn ngân hàng hoặc ví điện tử, nhấn Thanh toán để hoàn tất thủ tục.
– Các hộ gia đình nông dân, hộ tư nhân và cá nhân.
– Các tổ chức, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất dành cho nhu cầu công ích của xã.
– Các doanh nghiệp nông nghiệp, lâm nghiệp, thuỷ sản bao gồm nông trường, lâm trường, xí nghiệp, trạm trại và các doanh nghiệp khác,
– Cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp, đơn vị lực lượng vũ trang, tổ chức xã hội và các đơn vị khác sử dụng đất vào sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp và nuôi trồng thuỷ sản.
