Việc sử dụng đất đai là một quyền quan trọng của người dân, được pháp luật ủy quyền và bảo vệ. Quyền này cho phép họ tận dụng tài nguyên đất đai để phục vụ nhu cầu của cuộc sống và kinh tế cá nhân. Tuy nhiên, để đảm bảo sự công bằng và ổn định trong việc sử dụng đất, người dân phải tuân thủ một loạt các quy định và luật lệ được thiết lập bởi pháp luật, trong đó có nghĩa vụ đóng thuế. Dưới đây là Mẫu thông báo nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mới năm 2023, mời bạn đọc tham khảo.
Căn cứ pháp lý
Quy định về nghĩa vụ nộp thuế trong quá trình sử dụng đất của người dân
Sử dụng đất là một quyền của người dân, nhưng cũng đi kèm với nghĩa vụ đóng thuế. Thuế sử dụng đất là một khoản thuế do cơ quan Nhà nước áp đặt, và nó phải được tuân thủ bởi người sử dụng đất, trừ khi họ thuộc vào các trường hợp đặc biệt được quy định bởi pháp luật. Các khoản thuế và phí liên quan đến việc sử dụng đất được xác định một cách khách quan, dựa trên các quy định và thực tế tại thời điểm đó.
Đóng thuế sử dụng đất có nhiều ý nghĩa quan trọng. Trước hết, nó giúp Nhà nước quản lý việc sử dụng đất đai của người dân một cách khách quan và hiệu quả nhất. Thông qua việc thu thuế này, Nhà nước có thể theo dõi và đánh giá các hoạt động sử dụng đất, từ đó đảm bảo tính toàn diện và công bằng trong quản lý đất đai. Ngoài ra, việc đóng thuế cũng góp phần vào sự ổn định của hệ thống thuế và quản lý thuế của Nhà nước, đồng thời tạo nguồn ngân sách quốc gia vững mạnh.
Bên cạnh đó, hoạt động đóng thuế và lệ phí sử dụng đất còn giúp Nhà nước quản lý các hoạt động pháp lý liên quan đến đất đai một cách cụ thể và toàn diện. Điều này đóng góp vào sự ổn định của nguồn ngân sách quốc gia và bảo đảm trật tự an toàn xã hội. Việc tuân thủ đóng thuế sử dụng đất không chỉ là nghĩa vụ pháp lý của người dân mà còn là cơ sở quan trọng để đảm bảo sự phát triển bền vững và ổn định của đất nước.
Mẫu thông báo nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mới năm 2023
Mẫu thông báo nộp thuế sử dụng đất là một công cụ quan trọng trong quá trình thu thuế và quản lý đất đai. Được thiết kế và cung cấp bởi các cơ quan chức năng có thẩm quyền, mẫu thông báo này chứa đựng đầy đủ thông tin của người sử dụng đất cũng như thông tin liên quan đến khoản tài chính thuế.
Loading…
Reload document 
Open in new tab Nguyên tắc khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
Mục tiêu chính của mẫu thông báo nộp thuế sử dụng đất là đảm bảo tính minh bạch và chính xác trong việc thu thuế. Đối tượng sử dụng đất có trách nhiệm điền đầy đủ và chính xác thông tin vào mẫu này và nộp thuế đúng hạn. Điều này đồng nghĩa với việc đảm bảo nguồn ngân sách quốc gia được cung cấp đủ nguồn tài chính để thực hiện các dự án và chương trình quan trọng, bao gồm việc cải thiện cơ sở hạ tầng, phát triển kinh tế và xã hội. Nguyên tắc khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp như sau:
– Người nộp thuế có trách nhiệm khai chính xác vào Tờ khai thuế các thông tin liên quan đến người nộp thuế như: tên, số CMND/CCCD, mã số thuế, địa chỉ nhận thông báo thuế; Các thông tin liên quan đến thửa đất chịu thuế như diện tích, mục đích sử dụng. Nếu đất đã được cấp Giấy chứng nhận thì phải khai đầy đủ các thông tin trên Giấy chứng nhận như số, ngày cấp, số tờ bản đồ, diện tích đất, hạn mức (nếu có).
Đối với hồ sơ khai thuế đất ở của hộ gia đình, cá nhân, UBND cấp xã xác định các chỉ tiêu tại phần xác định của cơ quan chức năng trên tờ khai và chuyển cho Chi cục Thuế để làm căn cứ tính thuế.
Đối với hồ sơ khai thuế của tổ chức, trường hợp cần làm rõ một số chỉ tiêu liên quan làm căn cứ tính thuế theo đề nghị của cơ quan Thuế, cơ quan Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm xác nhận và gửi cơ quan Thuế.
– Hàng năm, người nộp thuế không phải thực hiện khai lại nếu không có sự thay đổi về người nộp thuế và các yếu tố dẫn đến thay đổi số thuế phải nộp.
Trường hợp phát sinh các sự việc dẫn đến sự thay đổi về người nộp thuế thì người nộp thuế mới phải kê khai và nộp hồ sơ khai thuế theo quy định tại Thông tư này trong thời hạn 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày phát sinh các sự việc trên; Trường hợp phát sinh các yếu tố làm thay đổi số thuế phải nộp (trừ trường hợp thay đổi giá 1m2 đất tính thuế) thì người nộp thuế phải kê khai và nộp hồ sơ khai thuế trong thời hạn 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày phát sinh các yếu tố làm thay đổi số thuế phải nộp.
– Việc kê khai tổng hợp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp chỉ áp dụng đối với đất ở.
Người nộp thuế thuộc diện phải kê khai tổng hợp theo quy định tại Thông tư này thì phải thực hiện lập tờ khai tổng hợp và nộp tại Chi cục Thuế nơi người nộp thuế đã chọn và đăng ký.
Thông tin liên hệ:
Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Mẫu thông báo nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mới năm 2023” Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, Tư vấn luật đất đai với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ pháp lý như soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng nhà đất. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng. Thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số hotline: 0833102102
Mời bạn xem thêm:
- Khi nào thì nhà ở xã hội có thể được bán lại năm 2022?
- Đất chưa có Sổ đỏ, bác ruột vẫn có thể tặng cho cháu hay không?
- Mẫu hợp đồng cho mượn nhà ở năm 2022
Câu hỏi thường gặp
Thuế đất phi nông nghiệp là khoản tiền mà các cá nhân, tổ chức, hộ gia đình phải đóng vào ngân sách nhà nước. Đất thuộc đối tường chịu thuế đất phi nông nghiệp được quy định tại Luật đất đai 2013. Khi có đất thuộc đối tượng chịu thuế đất phi nông nghiệp, chủ thể phải tiến hành nộp thuế tại cơ quan có thẩm quyền và mức thuế phải đóng sẽ phụ thuộc vào diện tích đất mà họ sử dụng. Giá đất và thuế suất của từng mảnh đất cũng khác nhau tùy từng khu vực.
Theo quy đinh pháp luật, Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm. (Điểm đ Khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013)
Như vậy, theo quy định của luật, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không được sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở. Để có thể xây dựng nhà trong trường hợp này, cần thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.
Mức thuế phải nộp = Diện tích đất tính thuế x Giá của 1m2 đất x Thuế suất%.
