Hệ thống quy hoạch kế hoạch sử dụng đất như thế nào?

Ở Việt Nam, Nhà nước, với tư cách là đại diện chủ sở hữu, đóng vai trò quan trọng trong việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất. Hoạt động này không chỉ đóng góp quan trọng cho sự phát triển kinh tế – xã hội mà còn ảnh hưởng đến an ninh quốc phòng của quốc gia. Việc quy hoạch đất đai không chỉ là một nhiệm vụ quản lý mà còn là một công cụ hiệu quả, đóng vai trò quyết định trong việc quản lý và phân phối tài nguyên đất đai. Cùng Tư vấn luật đất đai tìm hiểu quy định về hệ thống quy hoạch kế hoạch sử dụng đất tại nội dung bài viết sau

Căn cứ pháp lý

Luật Đất đai năm 2013

Hệ thống quy hoạch kế hoạch sử dụng đất

Nhà nước có trách nhiệm thực hiện quy hoạch sử dụng đất một cách tổng thể và bền vững. Quy hoạch này không chỉ đảm bảo tính thống nhất trong quản lý đất đai mà còn hướng tới sự hiệu quả và tiết kiệm trong việc sử dụng tài nguyên. Điều này đặt ra nhiệm vụ đặc biệt quan trọng, đó là giữ cho đất đai được sử dụng một cách hợp lý, phù hợp với mục tiêu phát triển bền vững và đồng thời đảm bảo quyền lợi công bằng và bền vững cho cộng đồng. Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo quy định như sau:

(1) Quy hoạch sử dụng đất bao gồm:

– Quy hoạch sử dụng đất quốc gia;

– Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện;

– Quy hoạch sử dụng đất quốc phòng;

– Quy hoạch sử dụng đất an ninh.

Đối với cấp tỉnh, phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai theo khu chức năng và theo loại đất đến từng đơn vị hành chính cấp huyện là một nội dung của quy hoạch tỉnh.

(2) Kế hoạch sử dụng đất bao gồm:

– Kế hoạch sử dụng đất quốc gia;

– Kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;

– Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện;

– Kế hoạch sử dụng đất quốc phòng;

– Kế hoạch sử dụng đất an ninh.

Căn cứ: Điều 36 Luật Đất đai 2013 được sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018.

Thẩm quyền quyết định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

Việc quản lý đất đai một cách thống nhất và hiệu quả không chỉ giúp ngăn chặn hiện tượng lạm dụng đất, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư, phát triển hạ tầng, và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cả cộng đồng. Ngoài ra, quy hoạch đất đai còn có vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an ninh quốc phòng, bằng cách định rõ các khu vực chiến lược, quan trọng và đặt ra các biện pháp bảo vệ phù hợp.

– Thẩm quyền quyết định, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất:

+ Việc quyết định, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch sử dụng đất an ninh được thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch;

+ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.

Ủy ban nhân dân cấp huyện trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua quy hoạch sử dụng đất cấp huyện trước khi trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.

– Thẩm quyền quyết định, phê duyệt kế hoạch sử dụng đất:

+ Quốc hội quyết định kế hoạch sử dụng đất quốc gia;

+ Thủ tướng Chính phủ phê duyệt kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, kế hoạch sử dụng đất an ninh, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;

+ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua danh mục dự án cần thu hồi đất quy định tại khoản 3 Điều 62 Luật Đất đai 2013 trước khi phê duyệt kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.

Căn cứ: Điều 45 Luật Đất đai 2013 được sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018.

Theo quy định của Luật Đất đai thì bao nhiêu lâu mới thực hiện việc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất?

Vai trò của Nhà nước trong quy hoạch sử dụng đất ở Việt Nam không chỉ là để quản lý tài nguyên mà còn là để định hình tương lai của quốc gia thông qua việc xây dựng các kế hoạch phát triển bền vững và đảm bảo rằng đất đai được sử dụng một cách có trách nhiệm và hiệu quả.

Theo quy định tại Điểu 37 Luật Đất đai 2013 sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 thì thời kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quy định như sau:

– Thời kỳ quy hoạch sử dụng đất là 10 năm. Tầm nhìn của quy hoạch sử dụng đất quốc gia là từ 30 năm đến 50 năm và cấp huyện là từ 20 năm đến 30 năm.

– Thời kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc gia, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng và kế hoạch sử dụng đất an ninh là 05 năm; kế hoạch sử dụng đất cấp huyện được lập hàng năm

Đất quy hoạch được sử dụng với mục đích gì?

Đất quy hoạch được sử dụng cho các mục đích như:

1. Phát triển kinh tế – xã hội
2. Quốc phòng an ninh
3. Bảo vệ môi trường và thích ứng với biến đổi khí hậu

Như vậy, quy hoạch còn được hiểu là việc lập ra kế hoạch sử dụng với từng không gian đất ở mỗi địa phương. Phân chia thành từng kỳ và từng mục đích sử dụng.

Mục tiêu cao hơn của quy hoạch là nhằm giúp các địa phương hoạch định chính sách để phát triển kinh tế, đảm bảo quỹ đất được sử dụng có hiệu quả nhất.

Thông tin liên hệ:

Vấn đề “Quy định hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất” đã được Tư vấn luật đất đai giải đáp thắc mắc ở bên trên. Với hệ thống Tư vấn luật đất đai chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc hay nhu cầu dịch vụ của quý khách hàng liên quan tới tư vấn pháp lý Tra cứu chỉ giới xây dựng. Với đội ngũ luật sư, chuyên viên, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí và ít đi lại. Chi tiết vui lòng liên hệ tới hotline: 0833102102

Mời bạn xem thêm:

• Mẫu Hợp đồng thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước 2022
• Thời hạn chi trả tiền bồi thường cho người có đất thu hồi quy định bao lâu?
• Không canh tác đất trồng lúa hơn 01 năm thì có bị thu hồi không?

Câu hỏi thường gặp