Chào Luật sư, trước đây gia đình tôi có xây nhà mới, có đi xin giấy phép xây dựng đàng hoàng. Tuy nhiên do vài tháng trước, vợ chồng tôi có việc gấp cần sang nước ngoài vài tháng nên cũng ngưng luôn việc xây dựng. Bây giờ chúng tôi về nước và kêu thợ tiếp tục hoàn thành công trình. Vậy có cần xin gia hạn lại giấy phép xây dựng hay không? Tôi không biết xem thời hạn giấy phép xây dựng như thế nào? Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng mới năm 2023 như thế nào? Rất mong sớm nhận được câu trả lời từ Luật sư. Tôi xin cảm ơn Luật sư.
Cảm ơn bạn đã tin tưởng dịch vụ tư vấn luật đất đai của chúng tôi. Về vấn đề trên chúng tôi tư vấn đến bạn như sau:
Điều kiện gia hạn giấy phép xây dựng hiện nay như thế nào?
Hiện nay có một số lí do mà việc thực hiện xây dựng chậm tiến độ hơn so với dự tính hay bị trì hoãn. Vậy trong các trường hợp này thì có thể xin gia hạn giấy phép xây dựng được hay không? Về điều kiện gia hạn giấy phép xây dựng hiện nay có những gì cần phải chú ý? Vấn đề này có thể được lưu ý như sau:
– Đối với công trình xây dựng: Trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng, nếu công trình chưa được khởi công thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.
– Đối với công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đã hết thời hạn tồn tại ghi trong giấy phép, nhưng quy hoạch chưa được thực hiện thì chủ sở hữu công trình hoặc người được giao sử dụng công trình đề nghị cơ quan cấp giấy phép xây dựng xem xét gia hạn thời gian tồn tại cho đến khi quy hoạch được triển khai thực hiện. Thời hạn tồn tại công trình được ghi ngay vào giấy phép xây dựng có thời hạn đã được cấp.
Hồ sơ đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng gồm có gì?
Hiện nay theo quy định thì cần chuẩn bị đầy đủ những hồ sơ để gia hạn giấy phép xây dựng. Kể cả là xin cấp giấy phép hay gia hạn thì đều cần có hồ sơ. Những giấy tờ cần có để có thể gia hạn được giấy phép này Căn cứ Khoản 3 Điều 51 Nghị định 15/2021/NĐ-CP thì hồ sơ đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng, gồm:
– Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng theo Mẫu số 02 Phụ lục II Nghị định 15/2021/NĐ-CP;
– Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.
Bạn chuẩn bị các giấy tờ nêu trên để đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.
Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng 2023 thế nào?
Để có thể gia hạn được thời gian thực hiện, xây dựng công trình thì cần phải làm đơn để đề nghị gia hạn giấy phép. với mẫu Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng 2023 bên dưới đây, bạn đọc có thể tham khảo những nội dung có trong đơn, cách trình bày đơn và những nội dung khác. Bạn đọc cũng có thể tải xuống Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng 2023 ở File bên dưới:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————
ĐƠN ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH/GIA HẠN/CẤP LẠI GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
(Sử dụng cho: Công trình/Nhà ở riêng lẻ)
Kính gửi: ……………………
1. Tên chủ đầu tư (Chủ hộ): ………………………………………………………………
– Người đại diện: …………………………………..Chức vụ: …………………………………..
– Địa chỉ liên hệ:
Số nhà: ………………….đường (phố)……………….. phường (xã) ………………….
quận (huyện) …………………… tỉnh, thành phố: ………………………………………
– Số điện thoại: …………………………………..…………………………………..……………
2. Địa điểm xây dựng:
Lô đất số: …………………………………..Diện tích………………………………….. m2.
Tại: ………………………………….. đường: …………………………………..
phường (xã) ………………………………….. quận (huyện) …………………………………..
tỉnh, thành phố: …………………………………..…………………………………..
3. Giấy phép xây dựng đã được cấp: (số, ngày, cơ quan cấp)
Nội dung Giấy phép:
– …………………………………..…………………………………..…………………………….
4. Nội dung đề nghị điều chỉnh so với Giấy phép đã được cấp (hoặc lý do đề nghị gia hạn/cấp lại):
– …………………………………..…………………………………..………………………………
5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình theo thiết kế điều chỉnh/gia hạn: ………..tháng.
6. Cam kết: Tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép điều chỉnh được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu:
1 –
2 –
| …………, ngày ….. tháng …. năm….. NGƯỜI LÀM ĐƠN/ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ (Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu (nếu có)) |
Trân trọng!
Hướng dẫn Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng 2023 thế nào?
Về đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng thì luật chưa có quy định cụ thể cho vấn đề trên. Tuy nhiên để giúp bạn đọc hiểu hơn về mẫu đơn này và làm cho tốt thì chúng tôi sẽ hướng dẫn để mọi người đều có thể tự viết đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng. Những nội dung chúng tôi hướng dẫn đến bạn đọc lưu ý khi viết đơn là:
Nếu giấy phép của công dân được cấp tháng 6/2014 thì việc thực hiện cấp giấy phép xây dựng được thực hiện theo Nghị định 64/2012/NĐ-CP của Chính phủ về cấp Giấy phép xây dựng, theo đó chủ đầu tư chỉ được gia hạn giấy phép xây dựng một lần với thời gian gia hạn tối đa không quá 6 tháng. Nếu sau 6 tháng công trình vẫn chưa được khởi công thì chủ đầu tư phải đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng. Còn theo quy định của Luật Xây dựng năm 2014 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2015 thì chủ đầu tư được gia hạn giấy phép xây dựng tối đa 02 lần, thời hạn gia hạn tối đa là 01 năm.
Nơi nộp hồ sơ gia hạn giấy phép xây dựng là ở đâu?
Sau khi đã hoàn thành khâu chuẩn bị thì cần nộp hồ sơ gia hạn giấy phép xây dựng. Để nói một cách đơn giản, có thể hiểu rằng nộp hồ sơ gia hạn giấy phép xây dựng ở nơi nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng ở ban đầy. Đó là thẩm quyền của bộ xây dựng hay ủy ban nhân dân cấp tỉnh tùy theo trường hợp. Cụ thể nội dung về nơi nộp hồ sơ gia hạn giấy phép xây dựng là:
– Bộ Xây dựng: Đối với công trình cấp đặc biệt.
– Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng cấp I, cấp II; công trình tôn giáo; công trình di tích lịch sử – văn hóa, công trình tượng đài, tranh hoành tráng được xếp hạng; công trình trên các tuyến, trục đường phố chính trong đô thị; công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được phân cấp cho Sở Xây dựng, ban quản lý khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao cấp giấy phép xây dựng thuộc phạm vi quản lý, chức năng của các cơ quan này.
– Ủy ban nhân dân cấp huyện: Đối với các công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng trong đô thị, trung tâm cụm xã, trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa thuộc địa bàn do mình quản lý
Thông tin liên hệ
Vấn đề “Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng 2023 thế nào?” đã được Luật sư tư vấn luật đất đai giải đáp thắc mắc ở bên trên. Với hệ thống công ty Luật sư tư vấn luật đất chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc của quý khách hàng liên quan tới dịch vụ tư vấn đặt cọc đất … Với đội ngũ luật sư, chuyên viên, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí và ít đi lại.
Câu hỏi thường gặp
Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm xem xét gia hạn giấy phép xây dựng hoặc cấp lại giấy phép xây dựng.
– Trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng, nếu công trình chưa được khởi công thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.
– Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn tối đa 02 lần.
– Thời gian gia hạn mỗi lần là 12 tháng.
– Khi hết thời gian gia hạn giấy phép xây dựng mà chưa khởi công xây dựng thì chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.
1. Bản chính Đơn đề nghị theo mẫu tại Phụ lục 12 của Thông tư này.
2. Bản chính hoặc bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm theo bản chính để đối chiếu các tài liệu chứng minh lý do đề nghị gia hạn; tiến độ tổng thể dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
