Việc thực hiện đo đạc lại diện tích đất không chỉ là một quy trình phức tạp mà còn là một phần quan trọng của quá trình quản lý và sử dụng đất đai. Người sử dụng đất đang tích cực thực hiện các thủ tục pháp lý hành chính để xác định và cập nhật thông tin về diện tích đất của mình. Qua việc này, họ không chỉ bảo đảm tính chính xác và minh bạch về diện tích sử dụng mà còn tham gia tích cực vào quá trình quản lý tài nguyên đất đai của cộng đồng. Cùng tìm hiểu quy định đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất tại bài viết sau.
Căn cứ pháp lý
Quy định đo đạc xác định lại diện tích kích thước thửa đất như thế nào?
Sự quản lý và sử dụng đất đai không chỉ là quyền lợi mà Nhà nước ủy quyền cho người dân, mà còn đồng thời là một trách nhiệm đối với cả cơ quan quản lý và những người sử dụng đất. Trong quá trình sử dụng, nảy sinh nhiều vấn đề pháp lý đặt ra những thách thức đối với cả hai bên. Để giải quyết những thách thức này và đảm bảo tính minh bạch và công bằng, một trong những hoạt động pháp lý phổ biến là việc đo đạc lại diện tích đất.
Đo đạc lại diện tích đất không chỉ đơn thuần là một thủ tục pháp lý mà còn là một bước quan trọng trong quá trình quản lý đất đai. Người sử dụng đất, trong việc thực hiện các thủ tục này, đang tập trung vào việc xác định và cập nhật thông tin chính xác về diện tích đất sử dụng của mình. Thông qua quá trình này, họ không chỉ bảo đảm tuân thủ nghiêm túc các quy định pháp luật mà còn giúp tăng cường khả năng quản lý đất đai của cả cộng đồng.
Xét về tính pháp lý và thực tiễn áp dụng, việc đo đạc lại diện tích đất được tiến hành thực hiện trong các trường hợp sau đây:
– Người dân thực hiện đo đạc lại diện tích đất để phục vụ cho việc làm sổ đỏ. Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là chứng thư pháp lý, chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp của người sử dụng đất. Trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ cập nhật đầy đủ các thông tin liên quan đến người sử dụng đất và các thông tin liên quan đến đất đai (trong đó có thông tin về diện tích đất). Do đó, khi muốn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Nhà nước yêu cầu người sử dụng đất phải đo đạc lại diện tích đất đai. Đo đạc lại diện tích là một trong những hoạt động pháp lý phải được thực hiện trong quy trình, thủ tục xin cấp sổ đỏ.
– Trong trường hợp tranh chấp đất đai, người dân và cơ quan chức năng có thẩm quyền phải thực hiện đo đạc lại diện tích đất đai. Tranh chấp đất đai là một trong những phát sinh pháp lý xảy ra phổ biến tại nước ta. Khi tranh chấp xảy ra, cần phải tiến hành đo đạc lại diện tích đất. Về cơ bản, việc đo đạc xác định ranh giới đất là để nhằm mục đích có thể giải quyết các vấn đề tranh chấp theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
Trên đây là hai trường hợp cơ bản nhất cần áp dụng đo đạc lại diện tích đất đai. Khi thuộc một trong hai trường hợp nêu trên, cơ quan chức năng có thẩm quyền và người sử dụng đất sẽ tiến hành đo đạc diện tích đất để phục vụ đảm bảo tính pháp lý toàn diện nhất.
Việc tiến hành đo đạc lại diện tích thửa đất có ý nghĩa như thế nào?
Quy trình đo đạc lại diện tích đất không chỉ giúp xác định rõ ràng về kích thước của mảnh đất mà còn tạo điều kiện cho việc giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan. Những thông tin chính xác và đầy đủ về diện tích đất sẽ hỗ trợ trong quá trình thực hiện các giao dịch bất động sản, đồng thời giảm thiểu rủi ro xung đột và tranh chấp về quyền sở hữu đất đai.
Đo đạc lại diện tích thửa đất không chỉ là một bước quy trình hành chính mà còn là một công cụ quan trọng đảm bảo sự chuẩn chỉnh và toàn diện trong quản lý đất đai. Quá trình này đóng vai trò quan trọng trong việc phục vụ cho các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai, giúp tạo nền tảng cho việc thực hiện các hoạt động pháp lý một cách chính xác và hiệu quả.
Trong hoạt động quản lý và sử dụng đất đai, nhiều vấn đề pháp lý phức tạp xuất phát, dẫn đến sự hình thành các tranh chấp về quyền sử dụng đất. Để xác định đúng sai trong quản lý đất đai và bảo vệ quyền lợi của người dân, việc đo đạc lại diện tích đất là không thể thiếu. Nó không chỉ là một phương tiện xác định quyền lợi của cá nhân mà còn là một cách để bảo vệ quyền và lợi ích pháp lý của họ, đặt họ vào vị trí chắc chắn trong các thương lượng và quy trình pháp lý.
Đo đạc lại diện tích đất đai cũng mang lại lợi ích cho cơ quan chức năng có thẩm quyền. Nó giúp họ quản lý trật tự đất đai một cách rõ ràng và hiệu quả nhất. Thông tin chính xác về diện tích đất đai giúp cơ quan này đưa ra các phương án xử lý linh hoạt và kịp thời trong việc giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai. Điều này đồng nghĩa với việc tối ưu hóa quá trình quản lý tài nguyên đất đai, đảm bảo sự công bằng và minh bạch trong việc giải quyết các tranh chấp và thúc đẩy phát triển bền vững của cộng đồng.
Phí đo đạc xác định ranh giới đất
Việc đo đạc lại diện tích thửa đất không chỉ đơn thuần là một phần của quy trình hành chính, mà còn là một công cụ quan trọng giúp đảm bảo tính chuẩn chỉnh và toàn diện trong quản lý đất đai. Quá trình này không chỉ đóng vai trò quan trọng trong việc phục vụ các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai, mà còn tạo nên nền tảng vững chắc cho việc thực hiện các hoạt động pháp lý một cách chính xác và hiệu quả.
Khi xác định ranh giới đất đai, người sử dụng đất sẽ phải trả phí đo đạc xác định ranh giới đất. Phí đo đạc xác định ranh giới đất là khoản thu đối với cá nhân, tổ chức, hộ gia đình được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất mới hoặc được phép thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Xét về mức phí đo đạc, thì tại mỗi địa phương, tùy thuộc về kế hoạch quản lý và sử dụng đất đai, cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ đưa ra quy định về mức phí đo đạc lại ranh giới đất đai khác nhau.
Thẩm quyền đo đạc xác định ranh giới thửa đất thuộc về Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận, huyện nơi có miếng đất. Mức phí đo đạc do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định và ban hành
Thông tin liên hệ:
Tư vấn luật đất đai đã cung cấp đầy đủ thông tin liên quan đến vấn đề “Quy định đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất như thế nào?“. Ngoài ra, chúng tôi có hỗ trợ dịch vụ pháp lý khác liên quan đến thắc mắc của quý khách hàng. Hãy nhấc máy lên và gọi cho chúng tôi qua số hotline 0833102102 để được đội ngũ Luật sư, luật gia giàu kinh nghiệm tư vấn, hỗ trợ, đưa ra giải đáp cho quý khách hàng
Mời bạn xem thêm bài viết:
- Tranh chấp thừa kế nhà đất giải quyết thế nào?
- Đất đang có tranh chấp thì có được đưa vào kinh doanh không?
- Trưởng thôn được từ chối hòa giải tranh chấp khi có yêu cầu hay không?
Câu hỏi thường gặp
Ranh giới thửa đất là đường gấp khúc tạo bởi các cạnh thửa nối liền, bao khép kín phần diện tích thuộc thửa đất đó
Thửa đất có giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất thể hiện rõ ranh giới thửa đất (có kích thước cạnh hoặc tọa độ đỉnh thửa đất) nhưng ranh giới thửa đất trên thực địa đã thay đổi so với giấy tờ đó thì trên bản đồ địa chính phải thể hiện cả đường ranh giới thửa đất theo giấy tờ đó (bằng nét đứt) và ranh giới thửa đất theo hiện trạng (bằng nét liền).
Đơn vị đo đạc phải thể hiện sự thay đổi về ranh giới thửa đất trong Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất lập theo mẫu quy định tại Phụ lục số 12 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT .
Đồng thời lập danh sách các trường hợp thay đổi ranh giới thửa đất gửi UBND cấp xã, Phòng TN&MT và Sở TN&MT (đối với thửa đất do tổ chức sử dụng) nơi có thửa đất để xử lý theo thẩm quyền.
