Vấn đề bỏ hoang đất trồng cây lâu năm trở nên ngày càng nghiêm trọng, đặc biệt là trong bối cảnh xu hướng đô thị hóa đang gia tăng mạnh mẽ. Điều này đồng nghĩa với việc diện tích đất này không ngừng tăng lên do nhiều vấn đề đặt ra, như hạ tầng không đủ để đáp ứng nhu cầu sản xuất, vị trí nằm trong vùng xen kẹt, ngập úng, hay gặp khó khăn trong việc tưới tiêu. Hạ tầng không đáp ứng được nhu cầu sản xuất là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng bỏ hoang đất. Đối mặt với sự đô thị hóa ngày càng gia tăng, các khu vực nông thôn thường không nhận được đầu tư đồng đều, dẫn đến thiếu hụt cơ sở hạ tầng cần thiết để duy trì và phát triển nền nông nghiệp. Vậy khi đất trồng cây hàng năm có bị thu hồi không?
Căn cứ pháp lý
Đất trồng cây hàng năm là loại đất như thế nào?
Đất trồng cây hàng năm và đất trồng cây lâu năm, cả hai đều thuộc nhóm đất nông nghiệp, đóng vai trò quan trọng trong việc đáp ứng nhu cầu sản xuất thực phẩm và duy trì cân bằng sinh thái. Quy định và đặc điểm của mỗi loại đất này đã được định rõ trong phụ lục 01 của Thông tư 27/2018/TT-BTNMT.
Đất trồng cây hàng năm và đất trồng cây lâu năm đều thuộc nhóm đất nông nghiệp, được định rõ qua các quy định trong phụ lục 01 của Thông tư 27/2018/TT-BTNMT. Theo đó:
- Đất trồng cây hàng năm: Được định nghĩa là đất sử dụng cho mục đích trồng các loại cây được gieo trồng, thu hoạch và hoàn tất chu kỳ sản xuất trong thời gian không quá 01 năm. Điều này bao gồm cả cây hàng năm được lưu gốc để thu hoạch trong thời gian không quá 05 năm, cũng như cây hàng năm theo chế độ canh tác không thường xuyên theo chu kỳ. Đất trồng cây hàng năm có thể là đất trồng lúa hoặc đất trồng các loại cây hàng năm khác.
- Đất trồng cây lâu năm: Được định nghĩa là đất được sử dụng cho mục đích trồng các loại cây được trồng một lần, phát triển và thu hoạch trong nhiều năm. Điều này chỉ ra rằng đất trồng cây lâu năm được dành cho các loại cây có chu kỳ sinh trưởng và thu hoạch kéo dài hơn so với đất trồng cây hàng năm. Đây có thể là loại đất phù hợp cho cây trồng như cây lâu năm, cây công nghiệp hoặc cây ăn quả có thời gian sản xuất kéo dài qua nhiều năm liền.
Quy định này giúp định rõ mục đích sử dụng của từng loại đất, tạo cơ sở pháp lý cho việc quản lý và sử dụng đất trong lĩnh vực nông nghiệp một cách hiệu quả và bền vững.
Tình trạng bỏ hoang đất trồng cây lâu năm hiện nay
Bỏ hoang đất trồng cây lâu năm là một vấn đề nghiêm trọng, đặc biệt trong bối cảnh xu hướng đô thị hóa ngày càng gia tăng. Hiện nay, diện tích đất này ngày càng tăng lên do các vấn đề như hạ tầng không đáp ứng được nhu cầu sản xuất, vị trí nằm trong vùng xen kẹt, ngập úng, hoặc gặp khó khăn trong việc tưới tiêu.
Tình trạng đất bỏ hoang không chỉ là một sự lãng phí nguồn tài nguyên quý báu mà còn đồng nghĩa với việc làm mất giá trị của đất đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì cân bằng sinh thái và phục vụ mục đích ban đầu của nó – trồng cây lâu năm. Nếu không có biện pháp can thiệp thích hợp, hậu quả của tình trạng này có thể lan rộng, gây hậu quả to lớn cho cả cộng đồng và môi trường xung quanh.
Để giải quyết vấn đề này, cần thiết phải có kế hoạch quy hoạch đô thị hóa một cách bền vững, đồng thời cải thiện hạ tầng và các dịch vụ hỗ trợ như hệ thống tưới tiêu. Ngoài ra, việc khuyến khích các hình thức nông nghiệp hiện đại và bền vững có thể giúp tận dụng tối đa diện tích đất và ngăn chặn tình trạng bỏ hoang.
Quan trọng nhất là việc tạo ra các chính sách và cơ chế thúc đẩy sự hợp tác giữa chính phủ, doanh nghiệp và cộng đồng để đảm bảo rằng đất trồng cây lâu năm không chỉ được bảo tồn mà còn được sử dụng hiệu quả để phục vụ cả nhu cầu ngày càng tăng về thực phẩm và phát triển bền vững.
Đất trồng cây hàng năm có bị thu hồi không?
Đất trồng cây hàng năm: Là loại đất được sử dụng cho mục đích trồng các loại cây có chu kỳ sản xuất ngắn hạn, không quá 01 năm. Đây bao gồm cả cây hàng năm được gieo trồng và thu hoạch trong chu kỳ ngắn, và cây hàng năm được lưu gốc để thu hoạch trong thời gian không quá 05 năm. Đất trồng cây hàng năm có thể bao gồm đất trồng lúa và đất trồng các loại cây hàng năm khác.
Câu hỏi về thời gian bao lâu đất bỏ hoang trước khi mất quyền sử dụng là một vấn đề quan trọng được đặt ra bởi các cá nhân và tổ chức sở hữu đất trồng cây lâu năm. Luật Đất đai đã đưa ra quy định cụ thể về vấn đề này tại Điều 64 Khoản 1, liên quan đến các trường hợp thu hồi đất do vi phạm về đất đai.
Theo đó, cơ quan có thẩm quyền sẽ thực hiện thu hồi đất trồng cây hàng năm bị bỏ hoang trong vòng 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm bị bỏ hoang trong vòng 18 tháng liên tục và đất trồng rừng bị bỏ hoang trong vòng 24 tháng liên tục. Điều này có nghĩa là nếu đất trồng cây lâu năm không được đưa vào canh tác trong thời hạn 18 tháng liên tiếp, quyền sử dụng của người sở hữu sẽ mất và Nhà nước có quyền thu hồi đất.
Quy trình thu hồi đất sẽ phụ thuộc vào chủ thể sở hữu đất, theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 tại Điều 66. Ví dụ, nếu chủ thể sở hữu là tổ chức, Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh sẽ thực hiện thu hồi; còn nếu là cá nhân hoặc hộ gia đình, thì Ủy ban Nhân dân cấp huyện sẽ là đơn vị thực hiện quy trình thu hồi. Điều này nhằm đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của từng chủ thể sở hữu đất được xác định và thực hiện một cách công bằng và minh bạch.
Thông tin liên hệ:
Vấn đề “Đất trồng cây hàng năm có bị thu hồi không?” đã được Tư vấn luật đất đai giải đáp thắc mắc ở bên trên. Với hệ thống Tư vấn luật đất đai chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc hay nhu cầu dịch vụ của quý khách hàng liên quan tới tư vấn pháp lý về tính tiền bồi thường khi nhà nước thu hồi đất. Với đội ngũ luật sư, chuyên viên, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí và ít đi lại. Chi tiết vui lòng liên hệ tới hotline: 0833102102
Mời bạn xem thêm:
- Cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS có bắt buộc phải có bất động sản không?
- Thời hạn chi trả tiền bồi thường cho người có đất thu hồi quy định bao lâu?
- Mẫu Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở năm 2022
Câu hỏi thường gặp
Dùng để trồng các loại cây được gieo trồng, cho thu hoạch và kết thúc chu kỳ sản xuất trong thời gian tối đa 01 năm
Tại khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:
1. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
a) Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;
b) Đất trồng cây lâu năm;
c) Đất rừng sản xuất;
d) Đất rừng phòng hộ;
đ) Đất rừng đặc dụng;
e) Đất nuôi trồng thủy sản;
g) Đất làm muối;
h) Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh;”
Căn cứ theo quy định trên, đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác thuộc nhóm đất trồng cây hàng năm. Khi đó:
– Trường hợp chuyển từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm: Phải xin phép Ủy ban nhân dân cấp tỉnh/huyện (khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013).
– Trường hợp chuyển từ đất trồng cây hàng năm khác sang đất trồng cây lâu năm: Không phải xin phép Ủy ban nhân dân cấp tỉnh/huyện nhưng phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động
