Tặng cho đất là hợp đồng giữa các bên chuyển giao quyền sử dụng đất, diện tích đất cho bên tặng cho mà bên tặng cho không yêu cầu bồi thường (thanh toán). Việc tặng cho đất có thể được thực hiện giữa cha mẹ và con cái hoặc giữa những người không có quan hệ huyết thống với nhau. Khi nhận tặng cho đất hai bên phải làm thủ tục sang tên cơ quan có thẩm quyền (thủ tục đăng ký biến động đất đai tặng cho quyền sử dụng đất). Bạn đọc có thể tìm hiểu thêm trong bài viết “Cha mẹ cho con đất trồng lúa có được hay không?” sau.
Cha mẹ cho con đất trồng lúa có được hay không?
Căn cứ quy định tại Điều 191 Luật đất đai năm 2013, ban hành quy định như sau:
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, công ty nước ngoài không được chuyển nhượng, tặng cho quyền trồng trọt trong trường hợp pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền trồng trọt.
Tổ chức thương mại không được nhận quyền canh tác của hộ gia đình, cá nhân đối với đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng trừ trường hợp được chuyển mục đích canh tác theo quy hoạch chung, kế hoạch sử dụng đất. được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng lúa gạo.
Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp tại các khu rừng đặc dụng nằm trong khu vực rừng đặc dụng, phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái, trừ trường hợp đang sinh sống trong rừng phòng hộ hoặc đặc biệt. sử dụng
Như vậy, theo quy định này thì pháp luật không cho phép hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp được nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất chuyên trồng lúa. Do đó, trừ trường hợp bạn sinh sống tại thành phố nơi có mảnh đất, bạn không trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì không thể được tặng cho đất trồng lúa của bố mẹ.
Con làm nhân viên văn phòng có được nhận tặng cho đất trồng lúa từ cha mẹ không?
Theo điều 191 Luật đất đai 2013, các trường hợp không được chuyển nhượng, chuyển nhượng quyền canh tác như sau:
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, công ty nước ngoài không được chuyển nhượng, tặng cho quyền trồng trọt trong trường hợp pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền trồng trọt.
Tổ chức thương mại không được nhận quyền canh tác của hộ gia đình, cá nhân đối với đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng trừ trường hợp được chuyển mục đích canh tác theo quy hoạch chung, kế hoạch sử dụng đất. được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng lúa gạo.
Hộ gia đình, cá nhân không được chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong phân khu bảo vệ đặc biệt, phân khu phục hồi sinh thái trong rừng đặc dụng nếu không cư trú trong khu rừng bảo vệ đó.
Căn cứ quy định tại Điều 3 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT về xác nhận hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp:
- Việc xác định hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được thực hiện trong các trường hợp sau: Giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân theo quy định tại Điều 54 của Luật Đất đai. Đăng ký nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa của hộ gia đình, cá nhân. Xét duyệt cấp quyền sử dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân. Để lấy lại đất canh tác của hộ gia đình, cá nhân, cần xác định đối tượng được bồi thường, hỗ trợ.
Căn cứ xác định người trực tiếp sản xuất nông nghiệp:
- Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp đã được Nhà nước giao, cho thuê hoặc xét duyệt. khi chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; Sử dụng đất nông nghiệp không được đất nước chấp thuận.
- Không được bảo hiểm bởi tiền lương thường xuyên. Người đã nghỉ hưu, mất sức lao động, thôi việc được hưởng chế độ bảo đảm xã hội.
- Có nguồn thu nhập thường xuyên từ sản xuất nông nghiệp trên diện tích đất đang sử dụng theo quy định tại điểm a điều này, kể cả trường hợp không có nguồn thu nhập thường xuyên do thiên tai, thảm họa môi trường, hỏa hoạn, dịch bệnh.
- Trường hợp giao đất cho cá nhân và đăng ký nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng ruộng của cá nhân theo quy định tại Điều 54 của Luật Đất đai thì thực hiện theo quy định riêng.
Căn cứ xác định hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp:
- Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao, cho thuê hoặc xét duyệt. khi chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; Sử dụng đất nông nghiệp không được nhà nước cho phép.
- Có ít nhất một thành viên trong hộ gia đình không được hưởng lương thường xuyên. Người đã nghỉ hưu, mất sức lao động, thôi việc được hưởng chế độ bảo đảm xã hội.
- Có nguồn thu nhập thường xuyên từ sản xuất nông nghiệp trên diện tích đất đang sử dụng theo quy định tại điểm a điều này, kể cả trường hợp không có nguồn thu nhập thường xuyên do thiên tai, thảm họa môi trường, hỏa hoạn, dịch bệnh.
- Khi giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình theo quy định tại Điều 54 của Luật Đất đai và đăng ký nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng ruộng của hộ gia đình thì chỉ căn cứ vào các căn cứ quy định tại tiết b khoản 2 Điều này.
Của UBND thị xã, quận, huyện (sau đây gọi chung là UBND thị trấn) là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp
- Khi thực hiện thủ tục quy định tại điểm a khoản 1 Điều này, Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm gửi văn bản đề nghị cấp Giấy chứng nhận cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi hộ khẩu thường trú của mình.
- Khi thực hiện thủ tục quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều này, Văn phòng đăng ký đất đai có văn bản gửi Ủy ban nhân dân cấp thị trấn nơi đăng ký hộ khẩu thường trú. hộ gia đình và tư nhân cư trú.
- Đối với các trường hợp nêu tại khoản 1, khoản d Điều này, nếu có biên bản điều tra, khảo sát, điều tra, tổng điều tra thì tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có văn bản gửi Ủy ban nhân dân tỉnh. Trong trường hợp công nhận, chính quyền thành phố nơi đăng ký hộ khẩu thường trú.
- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất khác nơi đăng ký hộ khẩu thường trú thì cơ quan có thẩm quyền quy định tại các điểm a, b và c Điều này có văn bản thông báo cho Ủy ban nhân dân cấp thị trấn nơi đó. đăng ký. Đăng ký hộ khẩu thường trú và xin xác nhận với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi xin cấp đất theo quy định tại Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP.
Ủy ban nhân dân thị trấn nơi có tài sản gửi văn bản xác nhận cho Ủy ban nhân dân thị trấn nơi đăng ký hộ khẩu thường trú của hộ gia đình, cá nhân.
Ngoài ra, tại Điều 3 khoản 2 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT quy định về một số căn cứ đối với người trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Không yêu cầu mức lương cố định. Trợ cấp thất nghiệp dành cho những người đã nghỉ hưu, mất khả năng lao động hoặc thất nghiệp.
Như vậy, từ cách sắp xếp trên, ta có câu trả lời rằng con cái làm nhân viên văn phòng có được bố mẹ tặng cho đất trồng lúa hay không? Câu trả lời là các em đi làm thuê không phải là người trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Theo quy định, nếu con làm nhân viên công ty thì không được nhận thóc của bố mẹ.
Mời bạn xem thêm:
- Phí chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở năm 2023
- Quy định về đất trồng lúa nước là loại đất gì?
- Lệ phí chuyển đổi đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm 2023
Thông tin liên hệVấn đề “Cha mẹ cho con đất trồng lúa có được hay không?” đã được Tư vấn luật đất đai giải đáp thắc mắc ở bên trên. Với hệ thống công ty chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc của quý khách hàng liên quan tới mẫu sơ yếu lý lịch 2023. Với đội ngũ luật sư, chuyên viên, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí và ít đi lại. Chi tiết vui lòng liên hệ tới hotline: 0833.102.102
Câu hỏi thường gặp
Việc chuyển đổi ruộng lúa sang mục đích phi nông nghiệp bị hạn chế nhưng không bị cấm. Vì vậy, đất trồng lúa có thể chuyển đổi sang đất thổ cư. Tuy nhiên, việc chuyển mục đích sử dụng đất này phải phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Nói cách khác, nếu một tài sản không nằm trong quy hoạch phân vùng, nhưng đã có một kế hoạch phân vùng cần được chuyển đổi hàng năm, thì mục đích phân vùng không thể thay đổi.
Theo quy định tại Điều 191 Luật Đất Đai 2013, cụ thể quyền sử dụng đất không được tặng cho trong các trường hợp sau:
Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng. Nhận quyền sử dụng đất trồng lúa.
Ngoài ra, tại Điều 3 khoản 2 b Thông tư 33/2017/TT-BTNMT quy định về một số căn cứ đối với người trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Không yêu cầu mức lương cố định. Trợ cấp thất nghiệp dành cho những người đã nghỉ hưu, mất khả năng lao động hoặc thất nghiệp.
Vì vậy, giáo viên không mua được đất trồng lúa.
