• Trang chủ
  • Tư vấn
    • Đất Đai
    • Nhà ở
  • Văn bản pháp luật
  • Dịch vụ Luật Sư
No Result
View All Result
No Result
View All Result

Cách hợp thức hóa nhà cấp 4 không phép, sai phép năm 2022

Thu Trang by Thu Trang
Tháng Sáu 23, 2022
in Đất Đai
0
Cách hợp thức hóa nhà cấp 4 không phép, sai phép năm 2022

Cách hợp thức hóa nhà cấp 4 không phép, sai phép năm 2022

Share on FacebookShare on Twitter

Nội dung

  1. 3 trường hợp được hợp thức hóa nhà cấp 4 không phép, trái phép
  2. Cách hợp thức hóa nhà cấp 4 và thời hạn thực hiện
    1. Tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm
    2. Người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính
  3. Phương án xử lý nếu không được hợp thức hóa nhà cấp 4
  4. Thông tin liên hệ
  5. Câu hỏi thường gặp

Hợp thức hóa nhà ở không phép; sai phép là việc được phép thực hiện thủ tục đề nghị cấp giấy phép xây dựng hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng đối với công trình xây dựng không phép; sai phép. Vậy cụ thể có những cách hợp thức hóa nhà cấp 4 không phép, sai phép nào theo quy định? Thời hạn thực hiện là bao lâu? Nếu không hợp thức hóa sẽ bị xử lý như thế nào? Tất cả những vấn đề đó sẽ được Luật sư X giải đáp trong bài viết dưới đây! Mời bạn đọc theo dõi!

Căn cứ pháp lý

  • Luật Đất đai 2013
  • Nghị định 139/2017/NĐ-CP
  • Thông tư 03/2018/TT-BXD

Nội dung tư vấn

3 trường hợp được hợp thức hóa nhà cấp 4 không phép, trái phép

Khoản 12 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định; những trường hợp sau đây mà đang thi công xây dựng; thì được thực hiện thủ tục đề nghị cấp giấy phép hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng:

(1) Xây dựng nhà ở sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp.

(2) Xây dựng nhà ở không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng.

(3) Xây dựng nhà ở sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp trong trường hợp cấp phép sửa chữa, cải tạo.

Mặc dù thuộc 03 trường hợp trên nhưng sẽ không được hợp thức hóa nếu thuộc những trường hợp sau:

  • Xây dựng không phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt.
  • Xây dựng nhà ở vi phạm chỉ giới xây dựng.
  • Xây dựng công trình sai cốt xây dựng.

Lưu ý: Trường hợp điều chỉnh thiết kế xây dựng; mà không thuộc trường hợp phải điều chỉnh giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 98 Luật Xây dựng 2014; thì không coi là hành vi xây dựng sai nội dung giấy phép. 

Cách hợp thức hóa nhà cấp 4 và thời hạn thực hiện

Cách hợp thức hóa nhà cấp 4 không phép, sai phép năm 2022
Cách hợp thức hóa nhà cấp 4 không phép, sai phép năm 2022

Khi phát hiện nhà cấp 4 xây dựng trái phép hoặc không phép; thì người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính tiến hành lập biên bản vi phạm hành; và yêu cầu tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm dừng thi công xây dựng.

Để hợp thức hóa công trình, phần công trình xây dựng không phép hoặc trái phép; thì tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm phải thực hiện thủ tục đề nghị cấp hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng; sau đó xuất trình giấy phép xây dựng được cấp hoặc được điều chỉnh cho người xử phạt vi phạm hành chính, cụ thể:

Tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm

(1) Đối với trường hợp nhà ở cấp 4 xây dựng không phép

  • Trong thời hạn 60 ngày’ kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính; tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.
  • Phải xuất trình người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng được cấp.

(2) Đối với trường hợp nhà ở cấp 4 xây dựng sai phép

  • Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính; tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh giấy phép xây dựng.
  • Phải xuất trình người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng được điều chỉnh.

Người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính

(1) Trong thời hạn tối đa 05 ngày; kể từ ngày cá nhân, tổ chức vi phạm xuất trình giấy phép xây dựng được cấp hoặc được điều chỉnh; người có thẩm quyền xử phạt có trách nhiệm tổ chức kiểm tra hiện trạng công trình xây dựng, lập biên bản ghi nhận sự phù hợp của hiện trạng công trình với giấy phép xây dựng được cấp hoặc được điều chỉnh.

(2) Cá nhân, tổ chức vi phạm chỉ được tiếp tục thi công nếu biên bản kiểm tra, ghi nhận hiện trạng xác nhận hiện trạng công trình phù hợp với giấy phép xây dựng được cấp hoặc được điều chỉnh.

Trường hợp biên bản xác nhận hiện trạng công trình không phù hợp với giấy phép xây dựng được cấp hoặc được điều chỉnh; thì trong thời hạn tối đa 15 ngày kể từ ngày lập biên bản; cá nhân, tổ chức vi phạm phải buộc tháo dỡ công trình, phần công trình không phù hợp.

Có thể bạn quan tâm:

  • Lối đi chung có được cấp sổ đỏ không theo quy định năm 2022
  • Có đòi được đất nhờ bạn đứng tên được hay không?
  • Thủ tục sang tên sổ đỏ năm 2022

Phương án xử lý nếu không được hợp thức hóa nhà cấp 4

  • Hết thời hạn quy định; mà cá nhân, tổ chức vi phạm không xuất trình giấy phép xây dựng được cấp hoặc được điều chỉnh; thì người có thẩm quyền xử phạt ra thông báo buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.
  • Thông báo được gửi đến Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn; nơi có công trình vi phạm, tổ chức, cá nhân vi phạm; bằng hình thức gửi bảo đảm và niêm yết công khai tại công trình vi phạm.
  • Nếu tổ chức, cá nhân vi phạm không nhận thông báo; hoặc gỡ bỏ thông báo được niêm yết tại công trình vi phạm; thì Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có công trình vi phạm có trách nhiệm niêm yết công khai thông báo tại trụ sở của Ủy ban.
  • Trong thời hạn tối đa 15 ngày; kể từ ngày gửi thông báo (tính theo dấu bưu điện); cá nhân, tổ chức vi phạm có trách nhiệm tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.
  • Nếu không chấp hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, không thực hiện biện pháp buộc tháo dỡ; thì bị cưỡng chế thi hành.

Thông tin liên hệ

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của chúng tôi về “Cách hợp thức hóa nhà cấp 4 không phép, sai phép năm 2022“.

Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ khi có nhu cầu về các vấn đề liên quan đến giải thể công ty, thành lập công ty, giấy phép bay flycam; xác nhận tình trạng hôn nhân, thủ tục cấp hộ chiếu, tư vấn luật đất đai …. của luật sư X, hãy liên hệ: 0833102102. Hoặc qua các kênh sau:

  • FB: www.facebook.com/luatsux
  • Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
  • Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux

Câu hỏi thường gặp

Thế nào là xây dựng không phép, xây dựng trái phép?

– Xây dựng không phép là việc thi công xây dựng mà không có giấy phép xây dựng đối với trường hợp yêu cầu phải có giấy phép.
– Xây dựng sai phép (trái phép) là việc thi công xây dựng không đúng với nội dung giấy phép xây dựng đã cấp.

Trường hợp nhà ở phải có giấy phép xây dựng?

(1) Nhà ở riêng lẻ tại khu vực đô thị, trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
(2) Nhà ở riêng lẻ tại khu vực nông thôn có quy mô dưới 07 tầng nhưng thuộc khu vực có quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
(3) Nhà ở riêng lẻ tại khu vực nông thôn nhưng được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa.
(4) Nhà ở riêng lẻ tại khu vực nông thôn có quy mô từ 07 tầng trở lên.

Nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở ở đâu?

Chủ đầu tư (hộ gia đình, cá nhân) nộp tại Trung tâm phục vụ hành chính công hoặc Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính của Ủy ban nhân dân cấp huyện.

5/5 - (1 bình chọn)
Tags: Các trường hợp được hợp thức hóa nhà cấp 4 không phép sai phép?Cách hợp thức hóa nhà cấp 4 không phép sai phép năm 2022?Phương án xử lý nếu không hợp thức hóa nhà cấp 4?

Related Posts

Sổ đỏ không có mã vạch có sao không?
Đất Đai

Sổ đỏ không có mã vạch có sao không?

Chào Luật sư, tôi có ý định mua đất làm của hồi môn cho con gái. Hôm trước gia...

by Thanh Thùy
Tháng Ba 24, 2023
Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?
Đất Đai

Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?

Chào Luật sư, tôi vừa mới chốt hợp đồng mua bán đất với đối tác xong. Họ yêu cầu...

by Thanh Thùy
Tháng Ba 24, 2023
Sổ hồng không có mã vạch có được không?
Đất Đai

Sổ hồng không có mã vạch có được không?

Chào Luật sư, tôi và vợ tôi vừa mới mua được nhà, cũng được cấp sổ đỏ. Hôm qua,...

by Thanh Thùy
Tháng Ba 24, 2023
Hợp tác xã có được cho thuê đất không
Đất Đai

Hợp tác xã có được cho thuê đất không?

Theo quy định của Luật đất đai hiện hành thì quyền sử dụng đất sẽ bao gôm các quyền...

by Tư Vấn Luật Đất Đai
Tháng Ba 24, 2023
Next Post
Hành vi hủy hoại đất bị xử lý như thế nào?

Hành vi hủy hoại đất bị xử lý như thế nào?

img

Luật sư X là đơn vị Luật uy tín, chuyên nghiệp, được nhiều cá nhân và tổ chức đặt trọn niềm tin. Được hỗ trợ và đồng hành để giải quyết những khó khăn về mặt pháp lý của thân chủ là mong muốn của Luật sư X.

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ X

VP HÀ NỘI: Biệt thự số 1, Lô 4E, đường Trung Yên 10B, phường Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội

VP TP. HỒ CHÍ MINH:
45/32 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 26, Quận Bình Thạnh

VP Đà NẴNG:
17 Mẹ Thứ, Hoà Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

HOTLINE: 0833 102 102

© 2022 Tư vấn Luật Đất Đai - Một sản phẩm của Luật Sư X LSX.

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Tư vấn
    • Đất Đai
    • Nhà ở
  • Văn bản pháp luật
  • Dịch vụ Luật Sư

© 2022 Tư vấn Luật Đất Đai - Một sản phẩm của Luật Sư X LSX.