Nhiều người đồng ý rằng yếu tố quan trọng nhất trong bất động sản là vị trí của mảnh đất. Nhưng làm thế nào tôi có thể tìm thấy vị trí trên bản đồ? Tưởng chừng như là một câu hỏi đơn giản nhưng nhiều người vẫn chưa biết. Bạn muốn biết cách xem vị trí thửa đất có địa chỉ không rõ ràng trên Sổ đỏ? Theo dõi bài viết dưới đây của Tư vấn luật đất đai để biết thông tin và cách đọc tọa độ trên sổ đỏ đơn giản nhé!
Vì sao bạn nên xem tọa độ vị trí đất đai của mình?
Một trong những câu hỏi quan trọng nhất trước khi làm bất động sản, tức là. giao dịch nhà đất, là bạn phải xem được sơ đồ thửa đất, số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là khuyến nghị của chuyên gia vì nó đặc biệt quan trọng như sau:
- Điều này giúp bạn tránh được những thiệt hại khi sử dụng tài sản như nhà, đất.
- Sử dụng tài sản đúng mục đích, không vi phạm pháp luật, lâu dài và an toàn nhất.
- Chúng tôi giúp chọn vị trí lô đất, những căn nhà hợp lý có khả năng phát triển trong tương lai và có thể cho giá trị gia tăng về sau.
- Tránh trường hợp bị lừa đảo, mua đất sai mục đích và sau này cải tạo không cần thiết. Chọn những vị trí thuận lợi để có thể kinh doanh thuận lợi, nếu có, tránh mua điểm trong quy hoạch, hóa đơn…
Có thể xem toạ độ vị trí đất trên sổ đỏ ở đâu?
Mỗi gia đình người Việt sẽ được cấp một cuốn sổ đỏ với nội dung, thông tin liên quan tới quyền và diện tích đất gia đình đang sở hữu. Thông thường, bạn có thể xem vị trí, tọa độ,.. phần đất ở trang 3 của Sổ (nếu có).
Ngoài ra, bạn cũng có thể xem bằng cách đọc tọa độ trên sổ đỏ trong tài liệu kỹ thuật của lô đất có tiêu điểm là VN-2000. Cách xác định chính xác vị trí đất trên bản đồ mà người dùng có thể thực hiện như sau:
- Nếu bạn đã cài đặt sẵn phần mềm quy hoạch (chỉ có TP.HCM, Đồng Nai và Long An) thì hãy truy cập vào phần tìm kiếm và nhập tọa độ X, Y để xem.
- Bạn đang sống ở Hà Nội, thì có thể sử dụng ứng dụng của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội (áp dụng cho điện thoại iOS và Android) tại đây: http://qhkhsdd.hanoi.gov.vn/.
- Còn nếu muốn kiểm tra vị trí cũng như vùng quy hoạch của Đồng Nai và Long An, bạn có thể xem thông qua ứng dụng di động Dongnailis và Longanlis.
- Đối với người dân ngoài khu vực Tp.HCM, Hà Nội, Đồng Nai, Long An bạn có thể tìm kiếm địa điểm và xem trực tiếp trên google map.
Cách đọc tọa độ trên sổ đỏ cần biết
Tọa độ trong sổ đỏ sẽ giúp chúng ta dễ dàng xác định ranh giới thửa đất được cấp giấy chứng nhận. Tuy nhiên, phần lớn sổ đỏ hiện nay đặc biệt là đất nông nghiệp chưa có tọa độ.
Vì vậy, để xác định cũng như biết cách đọc tọa độ trên sổ đỏ bạn cần phải sử dụng phần mềm VN200 và bản đồ vị trí. Hai phương pháp được người dùng nhận xét rằng thao tác thực hiện khá dễ mà kết quả mang lại có độ chính xác cao.
Sử dụng phần mềm VN2000
Đây là phần mềm quá quen thuộc với những người trong ngành trắc địa, đo đạc đất, nhưng với một số khác thì VN2000 còn khá mới lạ. Tuy nhiên, các bạn cũng không cần lo lắng bởi cách đọc tọa độ trên sổ đỏ trong phần mềm này khá dễ. Được phát triển nhằm phục vụ người dân Việt Nam, VN2000 mang tới nhiều thông tin hữu ích cho người dùng.
Người dùng có thể tiến hành thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Đầu tiên bạn cần cài đặt thiết bị này trên thiết bị thông minh của mình (nếu chưa có).
Bước 2: Sau đó, người dùng mở ứng dụng trên thiết bị rồi tiến hành chuyển tọa độ VN2000 thành tọa độ google map để tìm ô. Bạn có thể xem vị trí của các điểm trên thực địa một cách nhanh chóng và chính xác.
Nếu thao tác trên máy tính, người dùng hãy sử dụng kết hợp với phần mềm HHmaps để chuyển đổi. Sau đó, bạn mới tiến hành nhập các điểm đó vào Maps để kiểm tra trên thực địa.
Bước 3: Lúc này, người dùng nhập tọa độ của lô đất trong Google Maps và làm theo chỉ dẫn của là có thể xem được địa chỉ mình muốn.
Sử dụng bản đồ vị trí
Dù văn minh công nghệ cao ngày càng phát triển thì việc tìm đất, định vị trên bản đồ vẫn được sử dụng. Tuy nhiên, giải pháp này có hạn chế là bạn không tìm kiếm được nhiều thông tin từ dữ liệu tương quan.
Các bản đồ quá cũ không có tọa độ, vị trí đất lý tưởng nên độ chính xác khi xác định bằng mắt thường không cao. Do đó, người dùng nên cân nhắc trước khi lựa chọn phương pháp này.
Ngoài ra, các đơn vị đăng ký đất đai và khảo sát đất đai hoạt động thường sử dụng tọa độ vệ tinh để xác định tọa độ và vị trí của đất đai trên bản đồ. Phương pháp này có độ chính xác cao và thực hiện cũng rất nhanh chóng. Nhìn chung, các mảnh đất lớn đều có bản vẽ vị trí và hiện trạng riêng, trong khi các mảnh đất riêng lẻ không liên quan gì đến nhau, chỉ có bản vẽ vị trí đi kèm với sổ đỏ. Quốc gia nhận sổ đỏ lâu dài thì có thể kiểm tra bằng bản đồ địa phương, còn nếu là sổ mới thì có thể xác nhận bằng bản đồ vệ tinh.
Mời bạn xem thêm:
- Mồ mả có liên quan đến sổ đỏ không?
- Thủ tục gia hạn sổ đỏ đất nông nghiệp như thế nào?
- Bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con gái như thế nào?
Thông tin bài viết
Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Cách đọc tọa độ trên sổ đỏ cần biết”. Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, Tư vấn luật đất đai với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ, thông tin pháp lý như mẫu sơ yếu lý lịch 2023…. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng. Thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số hotline: 0833.102.102
Trước hết bạn cần biết bản đồ dôi dư đất đai trên giấy chứng nhận canh tác bao gồm sổ hồng và sổ đỏ. Do đó, bạn có thể tự mình xem cốt truyện nếu bạn có một trong hai loại tài liệu này. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là văn bản xác nhận quyền sở hữu đất đai và tài sản gắn liền với đất đai theo quy định của pháp luật. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo quy định nhưng có các nội dung chủ yếu sau:
Số thửa: Là số thửa trên sơ đồ tài sản của địa phương theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Trang bản đồ số: Số thứ tự trang bản đồ thuộc tính thửa đất đã cấp Giấy chứng nhận trong phạm vi từng đơn vị hành chính cấp đô thị. Địa chỉ thửa đất: Ghi tên khu dân cư như thôn, xã, thị trấn, số nhà, số đường… thuộc các cấp chính quyền quản lý mảnh đất này. Diện tích đất: Dữ liệu thể hiện diện tích đất có thể sử dụng tính bằng mét vuông (M2) và được làm tròn đến một chữ số thập phân. Sơ đồ thửa đất: Bản mô tả thửa đất ở mức độ nhỏ được in trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để người sử dụng đất dễ nhìn.
Nếu lô đất của bạn nằm ở Hồ Chí Minh và đã có trong phần mềm thông tin quy hoạch. Tất cả những gì bạn phải làm là vào phần tìm kiếm và nhập tọa độ X, Y. Đối với khách hàng sử dụng điện thoại hoặc máy tính bảng. Để tìm vị trí của lô đất trên bản đồ, bạn phải thực hiện các bước sau:
Bước 1: Mở CH Play hoặc App Store và tải phần mềm “Thông tin quy hoạch TP.HCM” về máy. Bước 2: Bấm vào biểu tượng kính lúp ở góc dưới màn hình chính. Bước 3: Bấm “Tọa độ”, xem tọa độ căn góc theo sổ đỏ (hoặc sổ hồng). Nhập các cột X và Y tương ứng. Lưu ý là bạn phải sử dụng hệ tọa độ quốc gia VN2000. Hoặc chọn ‘số bưu kiện’ và chọn khu vực hoặc thành phố nơi có bưu kiện. Sau đó bạn nhập số nhóm, số trang thẻ tương ứng với dữ liệu trên sổ đỏ/sổ hồng. Bước 4: Bấm “Tìm kiếm”, hộp sẽ hiển thị vị trí lô đất trên bản đồ. Đất nông nghiệp rất dễ tìm thấy ở đó. Sau đó, bạn chỉ cần đi theo chỉ dẫn trên bản đồ Google để đến nơi mình muốn. Khách hàng sử dụng máy tính có thể truy cập trực tiếp vào website để sử dụng ứng dụng thay vì tải xuống. Các bước sau tương tự như tra cứu bằng điện thoại.
