Hiện nay quy định về việc công bố công khai quy hoạch như thế nào? Tôi có nghe nói hiện nay gần nhà tôi có kế hoạch quy hoạch xây dựng chợ theo quy định. Tôi chỉ nghe đồn vậy chứ cũng chưa có thông tin chính thức nào của cơ quan nhà nước. Tôi muốn hỏi luật sư Quy định về công bố công khai quy hoạch xây dựng thế nào? Chủ thể nào sẽ công bố công khai quy hoạch xây dựng như thế nào? Mong Luật sư tư vấn giúp tôi. Tôi cảm ơn Luật sư.
Cảm ơn bạn đã tin tưởng dịch vụ tư vấn của chúng tôi. Về Quy định về công bố công khai quy hoạch xây dựng chúng tôi tư vấn cho bạn như sau:
Ai có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch đô thị?
Hiện nay việc quy hoạch đất được thực hiện theo quy định. Bên cạnh đó việc công bố công khai quy hoạch đô thị cũng được nhiều người quan tâm đến. Vậy chủ thể nào sẽ có trách nhiệm công cố công khai quy hoạch đô thị hiện nay? hãy tham khảo nội dung bên dưới đây để biết thông tin chi tiết nhé:
Căn cứ theo quy định tại Điều 54 Luật Quy hoạch đô thị 2009 như sau:
Trách nhiệm công bố công khai quy hoạch đô thị
- Ủy ban nhân dân thành phố, thị xã, thị trấn công bố công khai đồ án quy hoạch chung được lập cho thành phố, thị xã, thị trấn do mình quản lý.
- Ủy ban nhân dân quận, huyện thuộc thành phố trực thuộc trung ương;, Ủy ban nhân dân thành phố thuộc tỉnh, thị xã, thị trấn có trách nhiệm công bố công khai đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết được lập cho các khu vực thuộc phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý.
Theo đó, Ủy ban nhân dân thành phố, thị xã, thị trấn công bố công khai đồ án quy hoạch chung được lập cho thành phố, thị xã, thị trấn do mình quản lý.
Ủy ban nhân dân quận, huyện thuộc thành phố trực thuộc trung ương;, Ủy ban nhân dân thành phố thuộc tỉnh, thị xã, thị trấn có trách nhiệm công bố công khai đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết được lập cho các khu vực thuộc phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý.
Cắm mốc giới theo quy hoạch đô thị gồm những gì?
Việc cắm mốc giới theo quy hoạch đô thị đã được quy định ở luật quy hoạch đô thị. Cụ thể thì việc cắm mốc giới cần tuân thủ luật, đồng thời cũng có sự thích hợp với điều kiện và kế hoạch quy hoạch từng công trình. Những nội dung cơ bản cần nắm về cắm mốc giới quy hoạch đô thị hiện nay gồm những nội dung như sau:
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị 2009 như sau:
Cắm mốc giới theo quy hoạch đô thị
- Cắm mốc giới theo quy hoạch đô thị gồm cắm mốc chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng, ranh giới khu vực cấm xây dựng ngoài thực địa theo hồ sơ cắm mốc giới đã được phê duyệt.
…
Như vậy, có thể thấy rằng việc cắm mốc giới theo quy hoạch đô thị gồm cắm mốc chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng, ranh giới khu vực cấm xây dựng ngoài thực địa theo hồ sơ cắm mốc giới đã được phê duyệt.
Quy định về công bố công khai quy hoạch xây dựng thế nào?
Hiện nay công bố công khai quy hoạch được thực hiện bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Vẫn còn nhiều người chưa biết và thắc mắc về quy định này. Những quy định về hình thức cũng như nội dung của công bố công khai quy hoạch xây dựng cũng cần được tuân theo. Quy định về công bố này có những điểm cần lưu ý chính là:
Căn cứ theo quy định tại Điều 53 Luật Quy hoạch đô thị 2009, được sửa đổi bởi khoản 12 Điều 29 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 như sau:
Công bố công khai quy hoạch đô thị
- Chậm nhất là 15 ngày, kể từ ngày quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đồ án quy hoạch đô thị phải được công bố công khai bằng các hình thức sau đây:
a) Thông tin trên các phương tiện thông tin đại chúng; đăng tải thường xuyên, liên tục trên trang thông tin điện tử của cơ quan tổ chức lập quy hoạch, cơ quan lập quy hoạch;
b) Tổ chức hội nghị, hội thảo công bố quy hoạch đô thị có sự tham gia của đại diện tổ chức, cơ quan có liên quan, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, đại diện nhân dân trong vùng quy hoạch, cơ quan thông tấn báo chí;
c) Trưng bày thường xuyên, liên tục bản vẽ, mô hình, hệ thống cơ sở dữ liệu về quy hoạch đô thị tại trụ sở cơ quan quản lý nhà nước các cấp có liên quan về quy hoạch đô thị, trung tâm triển lãm và thông tin về quy hoạch đô thị, tại khu vực được lập quy hoạch;
d) In ấn, phát hành rộng rãi bản đồ quy hoạch đô thị, quy định về quản lý quy hoạch đô thị được phê duyệt. - Nội dung công bố công khai bao gồm toàn bộ nội dung của đồ án quy hoạch đô thị và Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị đã được ban hành, trừ những nội dung liên quan đến quốc phòng, an ninh, bí mật nhà nước.
- Cơ quan quản lý quy hoạch đô thị có trách nhiệm cập nhật đầy đủ tình hình triển khai thực hiện đồ án quy hoạch đô thị đã được phê duyệt để cơ quan có thẩm quyền công bố công khai kịp thời cho các tổ chức, cá nhân biết và giám sát thực hiện.
Theo đó, chậm nhất là 15 ngày, kể từ ngày quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đồ án quy hoạch đô thị phải được công bố công khai bằng các hình thức sau đây:
- Thông tin trên các phương tiện thông tin đại chúng; đăng tải thường xuyên, liên tục trên trang thông tin điện tử của cơ quan tổ chức lập quy hoạch, cơ quan lập quy hoạch;
- Tổ chức hội nghị, hội thảo công bố quy hoạch đô thị có sự tham gia của đại diện tổ chức, cơ quan có liên quan, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, đại diện nhân dân trong vùng quy hoạch, cơ quan thông tấn báo chí;
- Trưng bày thường xuyên, liên tục bản vẽ, mô hình, hệ thống cơ sở dữ liệu về quy hoạch đô thị tại trụ sở cơ quan quản lý nhà nước các cấp có liên quan về quy hoạch đô thị, trung tâm triển lãm và thông tin về quy hoạch đô thị, tại khu vực được lập quy hoạch;
- In ấn, phát hành rộng rãi bản đồ quy hoạch đô thị, quy định về quản lý quy hoạch đô thị được phê duyệt.
- Nội dung công bố công khai bao gồm toàn bộ nội dung của đồ án quy hoạch đô thị và Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị đã được ban hành, trừ những nội dung liên quan đến quốc phòng, an ninh, bí mật nhà nước.
- Cơ quan quản lý quy hoạch đô thị có trách nhiệm cập nhật đầy đủ tình hình triển khai thực hiện đồ án quy hoạch đô thị đã được phê duyệt để cơ quan có thẩm quyền công bố công khai kịp thời cho các tổ chức, cá nhân biết và giám sát thực hiện.
Trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch xây dựng như thế nào?
Trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch xây dựng hiện nay là câu hỏi thắc mắc của nhiều người. Liệu cơ quan nào sẽ có trách nhiệm thực hiện quy hoạch và giải đáp những thắc mắc cho người dân? Đặc biệt là trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch xây dựng là giai đoạn chính yếu nhất trong việc lập ra kế hoạch quy hoạch và thực thi trong thực tiễn đời sống. Vấn đề trách nhiệm này là của các cơ quan sau:
– Trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch xây dựng vùng được quy định như cụ thể tại Điều 22 Luật xây dựng năm 2014 với nội dung như sau:
+ Thứ nhất, bộ xây dựng chủ trì phối hợp với các bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và cơ quan, tổ chứ có liên quan tổ chức lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng đối với vùng liên tỉnh, vùng chức năng đặc thù có ý nghĩa quốc gia, vùng dọc tuyến đường cao tốc, hành lang kinh tế liên tỉnh.
+ Thứ hai, bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành tổ chức lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật vùng liên tỉnh.
+ Thứ ba, ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng các vùng khác thuộc đơn vị hành chính do mình quản lý.
– Trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù được quy định cụ thể tại Điều 24 Luật xây dựng năm 2014 với nội dung như sau:
+ Thứ nhất, Bộ Xây dựng tổ chức lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chung xây dựng khu chức năng đặc thù cấp quốc gia.
+ Thứ hai, ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chung xây dựng khu chức năng đặc thù, trừ quy hoạch quy định tại điểm a khoản 2 Điều này và nhiệm vụ, đồ án quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng đặc thù.
+ Thứ ba, ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc chủ đầu tư xây dựng tổ chức lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực được giao quản lý hoặc đầu tư.
Thông tin liên hệ
Vấn đề “Quy định về công bố công khai quy hoạch xây dựng thế nào?” đã được chúng tôi cung cấp qua thông tin bài viết trên. Luật đất đai luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn pháp lý, quý khách hàng có vướng mắc hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý liên quan như là tư vấn pháp lý về luật sư tranh chấp đất đai… Chúng tôi sẽ giải quyết các khúc mắc của khách hàng, làm các dịch vụ một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện.
Câu hỏi thường gặp
Khoản 1, Điều 40, Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 (sau đây gọi tắt là Luật Xây dựng năm 2014) quy định chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đồ án quy hoạch xây dựng phải được công bố công khai.
Căn cứ tại Khoản 2, Điều 40, Luật Xây dựng năm 2014, Nội dung công bố công khai quy hoạch xây dựng bao gồm toàn bộ nội dung của đồ án quy hoạch xây dựng và quy định quản lý theo đồ án quy hoạch xây dựng đã được ban hành, trừ những nội dung liên quan đến quốc phòng, an ninh, bí mật nhà nước.
Cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng có trách nhiệm cập nhật đầy đủ tình hình triển khai thực hiện đồ án quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt để cơ quan có thẩm quyền kịp thời công bố công khai cho tổ chức, cá nhân biết, giám sát trong quá trình thực hiện.
Quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện là việc tổ chức hệ thống đô thị, nông thôn, khu chức năng và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong địa giới hành chính của liên huyện, một huyện trong tỉnh phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội trong từng thời kỳ. Quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện là một bộ phận thuộc quy hoạch xây dựng
Đối với quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, trách nhiệm tổ chức công bố công khai được quy định như sau:
+ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức công bố quy hoạch xây dựng vùng liên huyện;
+ Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã tổ chức công bố quy hoạch xây dựng vùng huyện
