Hiện nay, nhu cầu tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người dân đang ngày càng gia tăng, và để đáp ứng nhu cầu này, việc tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online đã trở thành một phần quan trọng trong quá trình quản lý tài sản đất đai. Sau đây là nội dung về chủ đề “Tra cứu hồ sơ chuyển nhượng đất như thế nào?“, mời bạn đọc tham khảo:
Căn cứ pháp lý
Tại sao cần tra cứu thông tin sổ đỏ?
“Sổ đỏ” là một thuật ngữ phổ biến mà người dân thường sử dụng để chỉ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.” Đây là một tài liệu quan trọng trong lĩnh vực bất động sản, chứng nhận và xác định quyền sử dụng đất của chủ sở hữu hoặc người sử dụng đất. Sổ đỏ thường bao gồm thông tin chi tiết về diện tích đất, vị trí, loại đất, quyền sử dụng đất và thông tin về chủ sở hữu. Tại khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 nêu rõ:
“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”
Sổ đỏ là giấy tờ pháp lý quan trọng chứng minh quyền sử dụng đất, đồng thời là giấy tờ bắt buộc phải có khi thực hiện một số thủ tục hành chính như chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất… Do đó, việc tra cứu Sổ đỏ để nắm rõ thông tin và tình trạng pháp lý Sổ đỏ là điều cần thiết.
Cụ thể, một số lợi ích khi tra Sổ đỏ online như:
– Tránh được những giấy tờ giả mạo khi thực hiện giao dịch mua bán đất;
– Giúp theo dõi tiến độ giải quyết hồ sơ, qua đó biết được hồ sơ còn thiếu hay cần bổ sung những giấy tờ gì
– Đặc biệt, việc tra cứu Sổ đỏ online giúp tiết kiệm được thời gian và công sức thay vì phải đi đến văn phòng công chứng hay những cơ quan có thẩm quyền để tra cứu thông tin về Sổ đỏ.
Tra cứu hồ sơ chuyển nhượng đất như thế nào?
Cá nhân và tổ chức đều có thể dễ dàng tiến hành tra cứu thông tin về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thông qua các dịch vụ trực tuyến hiện đại. Điều này đã mang lại nhiều tiện ích cho người dân và doanh nghiệp, giúp họ tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm hiểu về tình trạng sử dụng đất của mình hoặc của một bất động sản cụ thể.
– Cách 1: Cá nhân, tổ chức thực hiện tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online bằng website tra cứu sổ đỏ của Sở Tài Nguyên và Môi Trường các tỉnh thành phố:
Ở mỗi tỉnh thành cụ thể, cá nhân, tổ chức có thể tra cứu giấy chứng nhận quyề sử dụng đất qua các trang website sau:
+ https://quyhoach.hanoi.vn/
+ http://qhkhsdd.hanoi.gov.vn/datdaiv3.aspx?orgcode=hanoistnmt
-Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thành phố Hồ Chí Minh:
+ https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/
+ http://qhkhsdd.binhduong.gov.vn/authh
+ http://gis.khanhhoa.gov.vn/public/8192.
– Cách 2: Cá nhân, tổ chức có nhu cầu tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể thực hiện tra cứu trên các App được phát hành bởi chính các Sở Tài Nguyên và Môi Trường của các tỉnh thành tại Việt Nam. Dưới đây là một số app mà người dân có thể tham khảo:
+ App ILand dành cho khu vực tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu;
+ App QH sử dụng đất Đồng Tháp dành cho khu vực tỉnh Đồng Tháp;
+ App DNAILIS dành cho khu vực tỉnh Đồng Nai;
+ ILIS Quảng Ninh dành cho khu vực tỉnh Quảng Ninh;
– Cách 3: Cá nhân, tổ chức có thể tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bằng các website tra cứu đất đai uy tín do các doanh nghiệp lập ra. Đó là:
+ Meey Map;
+ Thongtin.Land;
+ Remap;
+ Guland;
Có thể thấy, việc tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online mang lại sự tiện lợi, nhưng cũng đòi hỏi sự cẩn trọng và lựa chọn thông minh từ phía người dân. Hiện nay, có rất nhiều cách thức tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trực tuyến, từ các trang web của cơ quan quản lý đất đai đến các dịch vụ của bên thứ ba. Tuy nhiên, việc lựa chọn website uy tín để tra cứu là điều cực kỳ quan trọng.
Sự đáng tin cậy của website tra cứu rất quan trọng để tránh những tình huống không mong muốn, chẳng hạn như việc nhận kết quả sai lệch hoặc bị rơi vào các trang web không uy tín có thể gây mất thời gian và thậm chí mất cả tiền. Người dân nên thực hiện tra cứu trên các trang web chính thức của cơ quan quản lý đất đai hoặc các nguồn thông tin được công nhận.
Để chắc chắn hơn về kết quả tra cứu online, một cách tốt là liên hệ và đem sổ đỏ, sổ hồng đến văn phòng công chứng hoặc trực tiếp đến cơ quan nhà nước để xác nhận thông tin. Điều này giúp đảm bảo tính chính xác của thông tin và tránh được bất kỳ sự nhầm lẫn nào liên quan đến quyền sử dụng đất. Việc kết hợp giữa tra cứu trực tuyến và xác nhận offline sẽ đảm bảo mức độ tin cậy cao nhất cho thông tin về quyền sử dụng đất của người dân.
Những lưu ý khi tra cứu hồ sơ chuyển nhượng đất
Rà soát hồ sơ chuyển nhượng đất là một quá trình kiểm tra và xem xét lại các tài liệu và thông tin liên quan đến giao dịch chuyển nhượng đất. Hành động này có ý nghĩa quan trọng trong nhiều tình huống và cho các bên liên quan khác nhau. Khi tiến hành tra cứu Sổ đỏ online, để đảm bảo quá trình này diễn ra hiệu quả và an toàn, người dân cần tuân theo những hướng dẫn sau:
- Lựa chọn website uy tín: Hãy luôn chọn các trang web uy tín và chính thống để tiến hành tra cứu thông tin Sổ đỏ. Tránh sử dụng các trang web không rõ nguồn gốc hoặc không đáng tin cậy, vì điều này có thể dẫn đến việc nhận kết quả sai lệch hoặc tiết lộ thông tin cá nhân không mong muốn.
- Cảnh giác trước tin nhắn và email mời truy cập: Nếu bạn nhận được tin nhắn hoặc email mời truy cập vào các trang web để tra cứu thông tin Sổ đỏ, hãy kiểm tra kỹ nguồn gốc của thông báo đó trước khi thực hiện bất kỳ thao tác nào. Các lừa đảo trực tuyến thường sử dụng các kỹ thuật xâm nhập và lừa đảo thông qua email và tin nhắn giả mạo.
- Kết nối Internet ổn định: Việc tra cứu thông tin Sổ đỏ trực tuyến yêu cầu một kết nối Internet ổn định. Nếu mạng Internet của bạn không ổn định hoặc quá chậm, có thể gây ra việc không thể truy cập hoặc trả về kết quả tra cứu chậm chạp. Trong trường hợp này, bạn nên xem xét việc tra cứu tại các văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo tính chính xác và nhanh chóng của thông tin.
Nhớ rằng, việc tra cứu thông tin Sổ đỏ online là một công cụ hữu ích, nhưng cần được thực hiện một cách cẩn thận để đảm bảo tính bảo mật và đáng tin cậy của thông tin cá nhân và tài sản.
Thông tin liên hệ:
Trên đây là nội dung liên quan đến vấn đề “Tra cứu hồ sơ chuyển nhượng đất như thế nào?“. Nếu quý khách hàng đang có bất kỳ băn khoăn hay thắc mắc đến dịch vụ pháp lý tư vấn thủ tục làm sổ đỏ đất thừa kế không di chúc cần được giải đáp, các Luật sư, luật gia chuyên môn sẽ tư vấn, giúp đỡ tận tình, hãy gọi cho chúng tôi qua số hotline 0833102102 để được tư vấn nhanh chóng, hiệu quả.
Mời bạn xem thêm:
- Thời hạn chi trả tiền bồi thường cho người có đất thu hồi quy định bao lâu?
- Kinh doanh bất động sản có bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp không?
- Đất đang có tranh chấp thì có được đưa vào kinh doanh không?
Câu hỏi thường gặp
– Có giấy chứng nhận. Trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai.
– Đất không có tranh chấp.
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
– Trong thời hạn sử dụng đất.
Các trường hợp không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Theo Điều 191 Luật đất đai năm 2013 thì những trường hợp sau đây không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất:
– Tổ chức, cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với các trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất;
– Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
– Đối với quyền sử dụng đất trồng lúa thì hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng loại đất này;
– Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.
Trong hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, các bên có quyền thỏa thuận giá chuyển quyền sử dụng đất. Giá thỏa thuận này phải dựa trên quy định của Luật Đất đai và khung giá đất do Chính phủ bạn hành và được cụ thể hóa thành bảng giá đất của từng tỉnh.
