Khi người dân quyết định xây dựng một ngôi nhà mới trên một thửa đất đã có sổ đỏ, việc quyết toán và chứng nhận quyền sở hữu trở nên vô cùng quan trọng và không thể thiếu. Điều này là để đảm bảo tính pháp lý và đảm đảm quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản này. Để thực hiện quy trình này, người dân cần tuân theo các bước cụ thể theo quy định tại địa phương. Thông thường, họ sẽ bắt đầu bằng việc liên hệ với cơ quan đăng ký đất đai địa phương, như Phòng Đăng ký và Quản lý đất đai. Tại đây, họ sẽ được hướng dẫn về các tài liệu và thủ tục cần thiết. Chi tiết quy định về thủ tục đưa nhà vào sổ đỏ năm 2023 sẽ được Tư vấn luật đất đai chia sẻ tại bài viết sau:
Căn cứ pháp lý
Hồ sơ đăng ký bổ sung nhà ở vào sổ đỏ
Việc “bổ sung nhà ở vào sổ đỏ” là một quy trình pháp lý mà người dân phải thực hiện khi họ xây dựng một ngôi nhà mới trên một thửa đất đã có sổ đỏ. Quá trình này nhằm cập nhật sổ đỏ đã cấp ban đầu để thể hiện thông tin mới về ngôi nhà, xác nhận quyền sở hữu hợp pháp của người dân đối với ngôi nhà mới xây dựng.
Theo Khoản 3 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 1 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, để đăng ký bổ sung nhà ở vào sổ đỏ, hộ gia đình, cá nhân chuẩn bị 1 bộ hồ sơ gồm các giấy tờ sau:
– Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận theo Mẫu số 04a/ĐK.
– Một trong các loại giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở quy định tại Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
– Sơ đồ về nhà ở, trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở đã có sơ đồ nhà ở phù hợp với hiện trạng.
– Giấy chứng nhận đã cấp.
– Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về tài sản gắn liền với đất (nếu có).
Thủ tục đưa nhà vào sổ đỏ năm 2023
“Việc “bổ sung nhà ở vào sổ đỏ” đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ quyền sở hữu và đảm bảo tính pháp lý của người dân đối với tài sản họ xây dựng. Điều này đặc biệt quan trọng trong môi trường phát triển đô thị ngày càng tăng cường và thay đổi. Việc cập nhật sổ đỏ không chỉ thể hiện thông tin về ngôi nhà mới, mà còn đảm bảo rằng các thông tin trong sổ đỏ luôn phản ánh đúng trạng thái thực tế của tài sản. Điều này giúp tránh những tranh chấp pháp lý và xác định rõ ràng quyền sở hữu, quyền sử dụng, và quyền thừa kế.
Tại Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định việc đăng ký bổ sung đối với nhà ở vào Giấy chứng nhận đã cấp được thực hiện như sau:
Bước 1. Nộp hồ sơ.
Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có nhà ở nếu có nhu cầu hoặc:
– Nếu địa phương đã tổ chức Bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp tại Bộ phận một cửa cấp huyện để chuyển cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
– Nếu địa phương chưa tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp trực tiếp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đối với địa phương chưa có Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ.
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ trao phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ (trong đó ghi ngày hẹn trả kết quả).
Bước 3. Giải quyết yêu cầu.
Bước 4. Trả kết quả
Thời gian thực hiện thủ tục đưa nhà vào sổ đỏ là bao lâu?
Việc bổ sung nhà ở vào sổ đỏ cũng là một cơ hội để tăng cường quản lý đất đai và kiểm soát sự sử dụng hợp pháp của thửa đất. Điều này đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo sự phát triển đô thị được quản lý một cách hiệu quả và bền vững.
Theo quy định tại khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định thời gian thực hiện là không quá 15 ngày.
Không quá 25 ngày với các địa phương là sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện đặc biệt khó khăn, các xã miền núi, hải đảo…
Thông tin liên hệ:
Trên đây là nội dung liên quan đến vấn đề “Thủ tục đưa nhà vào sổ đỏ năm 2023 như thế nào?“. Nếu quý khách hàng đang có bất kỳ băn khoăn hay thắc mắc đến dịch vụ pháp lý gia hạn thời gian sử dụng đất cần được giải đáp, các Luật sư, luật gia chuyên môn sẽ tư vấn, giúp đỡ tận tình, hãy gọi cho chúng tôi qua số hotline 0833102102 để được tư vấn nhanh chóng, hiệu quả.
Câu hỏi thường gặp:
Trang 1 gồm:
– Quốc hiệu, Quốc huy và dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” in màu đỏ;
– Mục “I. Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” và số phát hành Giấy chứng nhận (số seri) gồm 02 chữ cái tiếng Việt và 06 chữ số, được in màu đen;
– Dấu nổi của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Trang 2 in chữ màu đen gồm:
– Mục “II. Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”, trong đó có các thông tin về thửa đất, nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm và ghi chú;
– Ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký cấp Giấy chứng nhận;
– Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận.
Trang 3 in chữ màu đen gồm:
– Mục “III. Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”;
– Mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận”.
