Hiện nay nhu cầu về xây dựng nhà ở, công trình ngày càng nhiều do nhu cầu sinh sống của người dân là khác nhau, đặc biệt tại các thành phố lớn với dân cư đông đúc việc xây dựng các công trình nhà ở được quan tâm nhiều hơn. Khi muốn khởi công một công trình xây dựng không thể không thiếu bước thông báo khởi công xây dựng hạng mức công trình. Vậy mẫu lệnh khởi công xây dựng hạng mục công trình hiện nay sẽ có những nội dung gì? Trong trường hợp không thông báo khởi công thì có bị xử phạt hay không? Bạn đọc hãy cùng Tư vấn luật đất đai tìm hiểu về quy định này tại nội dung bài viết dưới đây.
Căn cứ pháp lý
Luật Xây dựng sửa đổi, bổ sung 2020
Thi công xây dựng công trình cần phải đảm bảo các yêu cầu như thế nào?
Căn cứ vào Điều 111 Luật Xây dựng 2014 quy định về những yêu cầu đối với việc thi công công trình xây dựng như sau:
– Tuân thủ thiết kế xây dựng được duyệt, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật áp dụng cho công trình, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng; bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện an toàn khác theo quy định của pháp luật.
– Bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng, người, thiết bị thi công, công trình ngầm và các công trình liền kề; có biện pháp cần thiết hạn chế thiệt hại về người và tài sản khi xảy ra sự cố gây mất an toàn trong quá trình thi công xây dựng.
– Thực hiện các biện pháp kỹ thuật an toàn riêng đối với những hạng mục công trình, công việc có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động, phòng, chống cháy, nổ.
– Sử dụng vật tư, vật liệu đúng chủng loại quy cách, số lượng theo yêu cầu của thiết kế xây dựng, bảo đảm tiết kiệm trong quá trình thi công xây dựng.
– Thực hiện kiểm tra, giám sát và nghiệm thu công việc xây dựng, giai đoạn chuyển bước thi công quan trọng khi cần thiết, nghiệm thu hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành để đưa vào khai thác, sử dụng.
– Nhà thầu thi công xây dựng công trình phải có đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình và công việc xây dựng.
Thời hạn phải thông báo ngày khởi công xây dựng
Căn cứ khoản 39 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, chủ đầu tư phải gửi thông báo về ngày khởi công xây dựng cho cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là 03 ngày làm việc.
Trước ngày 01/01/2021 có quy định chủ đầu tư phải thông báo ngày khởi công xây dựng bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi xây dựng công trình trong thời hạn 07 ngày làm việc trước khi khởi công xây dựng công trình. Tuy nhiên, quy định này bị hủy từ ngày 01/01/2021.
Không thông báo khởi công xây dựng, bị phạt thế nào?
Thủ tục thông báo khởi công phải thực hiện để cơ quan nhà nước có cơ sở quản lý và xử lý vi phạm trên địa bàn.
– Nhà riêng lẻ: gửi thông báo tới Ủy ban nhân dân cấp huyện (quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tinhrm thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương).
– Các công trình khác không thuộc thẩm quyền quản lý của Ủy ban nhân dân cấp huyện: gửi thông báo đến Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.
Nếu công trình thuộc đối tượng thực hiện kiểm tra công tác nghiệm thu theo quy định thì thông báo khởi công phải được gửi thêm tới cơ quan chuyên môn về xây dựng theo phân cấp (Sở/Phòng xây dựng).
Và nếu khởi công xây dựng mà không thông báo chủ đầu tư sẽ bị xử phạt theo quy định tại Điều 15 Nghị định 16/2022/NĐ-CP. Phạt tiền từ 5 – 10 triệu đồng đối với một trong các hành vi:
“b) Không thông báo, thông báo chậm cho cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương về thời điểm khởi công xây dựng hoặc có thông báo nhưng không gửi kèm hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đối với trường hợp được miễn giấy phép xây dựng;
c) Không gửi báo cáo cho cơ quan chuyên môn về xây dựng hoặc gửi báo cáo không đầy đủ một trong các nội dung: tên, địa chỉ liên lạc, tên công trình, địa điểm xây dựng, quy mô xây dựng, tiến độ thi công dự kiến sau khi khởi công xây dựng hoặc gửi thông báo khởi công không theo mẫu quy định.”
Trước đây mức phạt đối với hành vi này tại Nghị định 139/2017 (đã hết hiệu lực) chỉ từ 500.000 đồng – 1 triệu đồng.
Như vậy, tùy mức độ, hành vi vi phạm, chủ đầu tư vi phạm về thông báo khởi công xây dựng công trình hiện nay sẽ bị phạt từ 5 – 10 triệu đồng.
Mẫu lệnh khởi công xây dựng hạng mục công trình mới năm 2023
Loading…
Reload document 
Open in new tab Hướng dẫn ghi Mẫu lệnh khởi công xây dựng hạng mục công trình
Khi soạn thảo mẫu đơn, bạn cần lưu ý trình bày nội dung rõ ràng, rành mạch, hình thức chuẩn chỉnh, đảm bảo trình bày đúng những nội dung cần có nhé!
– Đối với phần mở đầu: Mở đầu thông báo khởi công công trình xây dựng không thể thiếu Quốc hiệu, Tiêu ngữ, địa điểm, thời gian viết đơn và tên là đơn. Trong đó, tên thông báo bạn cần viết căn giữa, đầu đủ tên như sau: “THÔNG BÁO KHỞI CÔNG XÂY DỰNG HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG”. Đồng thời, ở góc trái mẫu thông báo cần ghi rõ tên của chủ đầu tư.
– Đối với phần nội dung thông báo: Trong mục “Kính gửi, bạn gửi tới cơ quan quản lý Nhà nước ở địa phương mà bạn khởi công xây dựng công trình và tên cơ quan chuyên môn kiếm tra các công tác thực hiện nghiệm thu công trình, nếu công trình thuộc vào đối tượng kiểm tra các công tác nghiệm thu theo quy định. Sau đó, chủ đầu tư báo cáo về việc khởi công xây dựng công trình gồm có: Tên của hạng mục công trình xây dựng, công trình đó thuộc dự án nào; địa điểm xây dựng ở đâu; tên và địa chỉ của chủ đầu tư; thông tin của người phụ trách trực tiếp gồm tên và điện thoại cá nhân.
Tiếp đó, chủ đầu tư cần nêu rõ hạng mục công trình có quy mô ra sao, gồm cả những thông số kỹ thuật và công năng được sử dụng trong các hạng mục xây dựng; danh sách nhà thầu chính và phụ, gồm tổng thầu và nhà thầu chính về thiết kế xây dựng, khảo sát xây dựng, giám sát thi công xây dựng, thi công xây dựng, quản lý dự án. Trong mẫu thông báo khởi công cũng cần ghi rõ ngày khởi công và dự kiến ngày hoàn thành công trình xây dựng.
– Đối với phần kết thúc mẫu thông báo: Cuối cùng, chủ đầu tư ghi rõ nơi nhận lá đơn và chủ đầu tư ghi đầy đủ họ tên ký tên, đóng dấu và ghi rõ chức vụ của mình. Đối với nơi nhận, cần ghi rõ hồ sơ thiết kế xây dựng gửi kèm và các hồ sơ liên quan, những giấy tờ chứng minh về việc công trình đã đủ điều kiện để được cấp phép về việc xây dựng.
Mời bạn xem thêm:
- Không canh tác đất trồng lúa hơn 01 năm thì có bị thu hồi không?
- Kinh doanh bất động sản có bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp không?
- Mẫu hợp đồng môi giới nhà đất mới năm 2022
Thông tin liên hệ:
Vấn đề “Mẫu lệnh khởi công xây dựng hạng mục công trình mới năm 2023” đã được chúng tôi cung cấp qua thông tin bài viết trên. Tư vấn luật đất đai luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn pháp lý, quý khách hàng có vướng mắc hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý liên quan như là thủ tục chuyển đất ao sang đất sổ đỏ. vui lòng liên hệ đến hotline 0833102102. Chúng tôi sẽ giải quyết các khúc mắc của khách hàng, làm các dịch vụ một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện.
Câu hỏi thường gặp:
Mẫu thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình được lập ra với mục đích thông báo về ngày khởi công xây dựng cho cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là 03 ngày làm việc.
Giống với những mẫu đơn thông thường, nội dung trong mẫu thông báo khởi công xây dựn công trình gồm 3 phần:
– Phần mở đầu: Mở đầu cần phải đảm bảo đủ Quốc hiệu, Tiêu ngữ, tên văn bản và ngày tháng năm viết mẫu thông báo.
– Phần nội dung được xem là phần quan trọng nhất vì vậy nên đó cần phải có đầy đủ các thông tin sau:
+ Tên hạng mục, công trình, dự án xây dựng;
+ Địa điểm xây dựng;
+ Tên và địa chỉ của chủ đầu tư;
+ Tên và số điện thoại liên lạc của cá nhân phụ trách trực tiếp;
– Quy mô hạng mục công trình, danh sách nhà thầu chính, nhà thầu phụ,…
+ Ngày khởi công và dự kiến ngày hoàn thành.
– Phần kết thúc: Chủ đầu tư là người đại diện theo quy định của pháp luật sẽ ký và ghi rõ họ và tên.
Theo đó tại khoản 30 và khoản 39 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, những công trình sau đây trước khi khởi công chủ đầu tư phải thông báo ngày khởi công cho cơ quan quản ký nhà nước về xây dựng về xây dựng tại địa phương:
(1) Công trình xây dựng phải có giấy phép trước khi khởi công;
(2) Công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công được Thủ tướng, người đứng đầu cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Tòa án nhân dân tối cao, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Quốc hội, Văn phòng Chủ tịch nước, bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị – xã hội thành viên, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư xây dựng.
(3) Công trình xây dựng nằm trên địa bàn 02 đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
(4) Công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định Luật xây dựng.
(5) Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
(6) Công trình xây dựng cấp IV mà không phải là nhà ở riêng lẻ quy định tại khoản 30 Điều 1 Luật xây dựng sửa đổi năm 2020.
