Xin chào tư vấn luật đất đai, tôi ở Quảng Ninh và muốn chuyển vào trong Nha Trang để lập nghiệp. Ở đây tôi có một căn nhà hiện được sửa chữa thành khách sạn cho khách du lịch thuê nhưng không đăng ksí kinh doanh. Chỉ là dạng nhà trọ nhỏ do người quen giới thiệu. Tôi muốn xin xác nhận chỗ ở hợp pháp để thực hiện một số thủ tục nhất định. Luật sư cho tôi hỏi xin xác nhận chỗ ở hợp pháp như thế nào? Và mẫu đơn xin xác nhận chỗ ở hợp pháp ra sao? Tôi xin chân thành cảm ơn.
Cảm ơn anh đã đặt câu hỏi cho tư vấn luật đất đai, vấn đề của anh sẽ được chúng tôi trình bày qua bài viết “Mẫu đơn xin xác nhận chỗ ở hợp pháp” dưới đây.
Căn cứ pháp lý
Chỗ ở hợp pháp là gì? Đơn xin xác nhận nhà ở hợp pháp là gì?
Chỗ ở hợp pháp là nhà ở, phương tiện hoặc nhà khác mà người dân sử dụng để thường trú hoặc tạm trú. Chỗ ở hợp pháp có thể thuận quyền sở hữu của công dân hoặc do đi thuê, mượn ở nhờ theo quy định pháp luật.
Đơn xin xác nhận nhà ở hợp pháp là mẫu đơn dành cho cá nhân có nhu cầu xác nhận việc có nhà trên đất ở và được Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn.Đây là mẫu đơn để chứng minh chỗ ở hợp pháp khi đăng ký thường trú, tạm trú.
Căn cứ vào Điều 5 Nghị định 62/2021/NĐ-CP có quy định khi công dân đăng ký thường trú cần chứng minh chỗ ở hợp pháp bằng một trong các loại giấy tờ, tài liệu sau:
– Giấy tờ, tài liệu chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà hoặc tài sản gắn liền với đất do cơ quan có thẩm quyền cấp ( trong đó có thông tin về nhà ở ).
– Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng ( đối với trường hợp công trình phải cấp phép xây dựng và đã xây dựng xong ).
– Hợp đồng mua bán nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh việc đã bàn giao nhà ở, đã nhận nhà ở của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh nhà ở đầu tư xây dựng để bán.
– Giấy tờ về mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai và nhà ở.
– Giấy tờ về giao tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết, cấp nhà ở,đất ở cho cá nhân, hộ gia đình.
– Giấy tờ của Tòa án hoặc cơ quan hành chính nhà nước có thẩm quyền giải quyết cho được sở hữu nhà ở đã có hiệu lực pháp luật.
– Giấy tờ có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi không có đơn vị hành chính ấp xã về nhà ở, đất ở không có tranh chấp quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở nếu không có một trong các giấy tờ nêu trên.
– Giấy tờ chứng minh về đăng ký, đăng kiểm phương tiện thuộc quyền sở hữu. Trường hợp phương tiện không phải đăng ký, đăng kiểm thì có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi không có đơn vị hành chính cấp xã về phương tiện được sử dụng để ở ; Giấy xác nhận đăng ký thường xuyên đậu, đỗ của phương tiện nếu nơi đăng ký cư trú không phải nơi đăng ký phương tiền hoặc phương tiện đó không phải đăng ký, đăng kiểm.
– Giấy tờ, tài liệu chứng minh việc cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ chỗ ở hợp pháp là văn bản cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ của cơ quan, tổ chức, cá nhân phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai và nhà ở.
– Giấy tờ của cơ quan, tổ chức do thủ trưởng cơ quan, tổ chức ký tên, đóng dấu chứng minh về việc được cấp, sử dụng nhà ở, chuyển nhượng nhà ở, có nhà ở ở tạo lập trên đất do cơ quan tổ chức giao đất để làm nhà ở ( đối với nhà ở, đất thuộc thẩm quyền quản lý của cơ quan, tổ chức ).
Mẫu đơn xin xác nhận chỗ ở hợp pháp
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
…….. ngày ….. tháng …. năm ……
ĐƠN XIN XÁC NHẬN CHỖ Ở HỢP PHÁP
Kính gửi: Ủy ban nhân dân phường Láng Thượng.
Tôi là: Hoàng Trần Mai Anh Sinh năm: 2/6/1994
Căn cước công dân: ……….do Cục trưởng Cục cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội cấp ngày 3/7/2021.
Hộ khẩu thường trú: số nhà 56 , ngõ 157 Chùa Láng, Láng Thượng, Đống Đa, Hà Nội.
Chỗ ở hiện nay: 76 Phan Kế Bính, Kim Liên, Đống Đa, Hà Nội.
Nay tôi làm đơn này kính đến Ủy ban nhân dân phường Láng Thượng trình bày một việc như sau:
Vào ngày 6 tháng 4 năm 2022 tôi đã nhận chuyển nhượng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 37 diện tích 600m2, địa chỉ số nhà 76 Phan Kế Bính, Kim Liên, Đống Đa, Hà Nội.
Hiện nay tài sản nhà tôi được sử dụng ổn định, lâu dài, không có tranh chấp, không thuộc thuộc diện quy hoạch phải di dời và không phải là nhà lấn chiếm do xây dựng trái phép.
Vậy tôi làm đơn này kính đề Ủy nhân dân dân phường Kim Liên xác nhận chỗ ở hợp pháp theo địa chỉ trên.
Tôi cam đoan những thông tin tôi trình bày ở trên là đúng sự thật và xin chịu mọi trách nhiệm trước pháp luật.
Tôi xin chân thành cảm ơn!
| Xác nhận của UBND phường Láng Thường (ký và ghi rõ họ tên) | Người làm đơn |
Loading…
Reload document 
Open in new tab Cách viết mẫu đơn xin xác nhận chỗ ở hợp pháp
– Mục ………, ngày … tháng …năm …: thể hiện thông tin về địa điểm, thời gian soạn đơn. Lưu ý nên để thời gian gần với ngày làm thủ tục đăng ký thường trú để văn bản mang tính hiện hành.
Hiện tại pháp luật chưa có quy định cụ thể về thời hạn của loại giấy tờ này, tuy nhiên, chủ thể có quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở có thể thay đổi theo thời gian, do đó, việc xin được xác nhận gần với ngày làm thủ tục đăng ký cư trú sẽ đảm bảo cho việc thực hiện đăng ký cư trú dễ dàng hơn.
– Mục Kính gửi Ủy ban nhân dân………..: điền tên Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi không có đơn vị hành chính cấp xã nơi có chỗ ở cần xin xác nhận. Các phần điền tên Ủy ban nhân dân khác trong đơn cũng tương tự.
– Các mục về tên, sinh năm, giấy tờ tùy thân, chỗ ở kê khai trung thực theo các giấy tờ như giấy khai sinh, CMND/CCCD/Hộ chiếu, sổ hộ khẩu, sổ tạm trú.
Vào ngày ……… tháng …….. năm ……….. tôi đã(nhận chuyển nhượng/xây dựng) …………………..nhà ở, đất ở) tại số ………đường……….…..….…… …xã, phường, thị trấn …………….quận, huyện .……..….., tỉnh/thành phố………………….; ngang …. m, dài …. m, tổng diện tích …..…. m2.
Quý vị kê khai thông tin trung thực về nguồn gốc sở hữu nhà đất. Các thông tin về địa chỉ nhà đất, kích thước nhà đất phù hợp với các giấy tờ có liên quan, thông tin kê khai trong hồ sơ đăng ký cư trú sẽ nộp.
– Cuối đơn ký và ghi rõ họ tên. Nên sử dụng chữ ký thường sử dụng, khớp với chữ ký trong giấy tờ, tài liệu khác trong hồ sơ đăng ký thường trú để đảm bảo tính nhất quán khi xác minh thông tin cá nhân.
Một số trường hợp không được xác nhận chỗ ở hợp pháp
Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn là cơ quan có thẩm quyền quyết định và trực tiếp thực hiện việc kiểm tra hồ sơ của công dân. Cơ quan này sẽ trả kết quả cho công dân trong trường hợp hồ sơ đầy đủ điều kiện, thời gian trả kết quả thường là trong 01 ngày làm việc. Như vậy, người dân có nhu cầu xin xác nhận nhà ở hợp pháp cần làm hồ sơ kèm Đơn xin xác nhận nhà ở hợp pháp gửi đến bộ phận một cửa tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn. Một số trường hợp không được xác nhận chỗ ở hợp pháp bao gồm:
– Chỗ ở nằm trong địa điểm cấm, khu vực cấm xây dựng hoặc lấn phòng, an ninh, giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng, mốc giới bảo vệ công trình hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử- văn hóa đã được xếp hạng, khu vực đã được cảnh báo về nguy cơ lở đất, lũ quét, lũ ống và khu vực bảo vệ công trình khác theo quy định của pháp luật.
– Chổ ở mà toàn bộ diện tích nhà ở nằm trên đất lấn, chiếm trái phép hoặc chỗ ở xây dựng trên diện tích đất không đủ điều kiện xây dựng theo quy định của pháp luật.
– Chỗ ở đã có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; chỗ ở làm ở mà một phần hoặc toàn bộ diện tích nhà ở đang có tranh chấp, khiếu nại liên quan đến quyền sở hữu, quyền sử dụng, quyền sử dụng nhưng chưa được giải quyết theo quy định của pháp luật.
– Chỗ ở bị tịch thu theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; phương tiện được dùng làm nơi đăng ký thường trú đã bị xóa đăng ký phương tiện hoặc không có giấy chứng nhận an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật.
– Chỗ ở là nhà ở đã có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Mời bạn xem thêm
- Bảo đảm của Nhà nước đối với người sử dụng đất thế nào?
- Tra cứu thông tin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online 2023
- Bảo đảm của Nhà nước đối với người sử dụng đất thế nào?
Thông tin liên hệ
Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Mẫu đơn xin xác nhận chỗ ở hợp pháp″. Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, Tuvandatdai với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ pháp lý như tư vấn pháp lý về tư vấn đặt cọc đất. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng. Thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số hotline: 0833.102.102.
Câu hỏi thường gặp
Đơn xin xác nhận chỗ ở hợp pháp là tên gọi của một trong những giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp nhằm xin xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi không có đơn vị hành chính cấp xã về nhà ở, đất ở không có tranh chấp quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở nếu không có giấy tờ, tài liệu chứng minh về quyền sở hữu nhà ở. Đơn này có thể được sử dụng để chứng minh chỗ ở hợp pháp khi đăng ký thường trú, tạm trú.
Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn là cơ quan có thẩm quyền quyết định và trực tiếp thực hiện việc kiểm tra hồ sơ của công dân. Cơ quan này sẽ trả kết quả cho công dân trong trường hợp hồ sơ đầy đủ điều kiện, thời gian trả kết quả thường là trong 01 ngày làm việc.
Như vậy, người dân có nhu cầu xin xác nhận nhà ở hợp pháp cần làm hồ sơ kèm Đơn xin xác nhận nhà ở hợp pháp gửi đến bộ phận một cửa tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn.
Hồ sơ xin xác nhận nhà ở hợp pháp cụ thể gồm:
– Đơn xin xác nhận nhà ở hợp pháp;
– Bản sao (có công chứng) giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– Giấy phép xây dựng đã được phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền;
– Bản thiết kế xây dựng nhà đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
– Giấy chứng nhận hay các loại giấy tờ chứng minh quyền sở hữu qua các thời kỳ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
– Giấy tờ hoặc văn bản xác nhận việc mua, bán, tặng hoặc trao đổi, nhận thừa kế
– Hợp đồng mua bán nhà;
Trong đó, trường hợp là nhà tình thương, hồ sơ xin xác nhận nhà ở hợp pháp cần có thêm giấy tờ bàn giao
Trường hợp là nhà thuộc sở hữu nhà nước thì hồ sơ cần bổ sung hợp đồng mua bán nhà, giấy tờ hoá giá thanh lý.
