Việc sửa chữa, cải tạo, hoặc nâng cấp nhà ở là một quá trình quan trọng nhằm bảo đảm sự an toàn và chất lượng cuộc sống cho cư dân. Để thực hiện các công việc này một cách đúng quy định, quyền và nghĩa vụ pháp lý cần phải được tuân thủ. Trước hết, các quy định và luật pháp liên quan đến việc xây dựng, sửa chữa, và nâng cấp nhà cần phải được tuân theo một cách nghiêm ngặt. Ngoài việc tuân thủ các quy định về an toàn xây dựng, bảo vệ môi trường, và quy định về quyền sở hữu đất đai, trong nhiều trường hợp, người dân cần phải xin phép từ các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Tư vấn luật đất đai cung cấp Mẫu đơn xin sửa chữa nhà xuống cấp mới năm 2023, mời bạn đọc tham khảo.
Căn cứ pháp lý
Mẫu đơn xin sửa chữa nhà xuống cấp là mẫu đơn như thế nào?
Khi căn nhà bắt đầu xuống cấp và chủ nhà quyết định thực hiện sửa chữa hoặc cải tạo, quá trình xin phép từ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền trở nên bắt buộc. Nhiều người có thể hiểu lầm rằng việc chỉ cần xin phép khi xây dựng mới và không cần phải xin phép cho việc sửa chữa nhà đã có sẵn.
Tuy nhiên, thực tế cho thấy việc sửa chữa và cải tạo căn nhà cũ cũng có tiềm năng thay đổi kết cấu và thiết kế ban đầu của ngôi nhà. Do đó, người sở hữu hoặc người đang thực hiện việc sửa chữa cần phải xin phép từ cơ quan chức năng. Mục tiêu của việc xin phép này là để đảm bảo rằng việc sửa chữa, cải tạo được thực hiện đúng quy định kỹ thuật và pháp lý, đồng thời giúp đề phòng các nguy cơ an toàn và bảo vệ môi trường.
Đối với việc này, mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà, cải tạo nhà ở xuống cấp được sử dụng. Mẫu đơn này là công cụ quan trọng để các chủ thể, bao gồm cá nhân và tổ chức, đề xuất việc sửa chữa hoặc cải tạo căn nhà và gửi đơn xin phép tới cơ quan có thẩm quyền. Mẫu đơn cung cấp thông tin cụ thể về người nộp đơn, thông tin về căn nhà cần sửa chữa, cải tạo, và thông tin về đơn vị hoặc người chịu trách nhiệm thiết kế công trình. Nó cũng bao gồm thời gian dự kiến hoàn thành công trình, cam kết tuân thủ các quy định pháp lý và kèm theo tài liệu cần thiết.
Việc nộp mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà là một bước quan trọng để đảm bảo tính hợp pháp và an toàn của quá trình sửa chữa, cải tạo nhà ở.
Mẫu đơn xin sửa chữa nhà xuống cấp mới năm 2023
Mẫu đơn xin sửa chữa nhà, cải tạo nhà ở xuống cấp đóng vai trò quan trọng trong quá trình xin phép và hoàn thành công trình. Các chủ thể, bao gồm cá nhân và tổ chức, phải hoàn thiện mẫu đơn này trước khi nộp lên tổ chức hoặc cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để đạt được giấy phép sửa chữa nhà ở.
Loading…
Reload document 
Open in new tab Hướng dẫn viết Mẫu đơn xin sửa chữa nhà xuống cấp
Mẫu đơn xin sửa chữa nhà là một tài liệu không thể thiếu trong quá trình quản lý và thực hiện các công việc xây dựng và sửa chữa nhà. Được thiết kế để đảm bảo sự tuân thủ và an toàn trong quá trình thực hiện các dự án xây dựng, mẫu đơn này không chỉ là một yêu cầu cơ bản mà còn giúp tạo điều kiện thuận lợi cho việc hợp pháp hóa các hoạt động xây dựng.
Một mẫu đơn xin sửa chữa nhà thông thường sẽ có các nội dung chính, dưới đây sẽ là hướng dẫn các chủ thể điền thông tin các mục sau đây:
– Nơi nhận đơn xin sửa chữa nhà, cải tạo nhà ở xuống cấp: cần ghi rõ ràng, chính xác cơ quan có thẩm quyền giải quyết.
– Thông tin về chủ hộ hay còn gọi là chủ đầu tư thì Hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu đề nghị cấp giấy phép sữa chữa, cải tạo nhà ở thì ghi đầy đủ các nội dung cụ thể như sau: Tên chủ hộ, Địa chỉ liên hệ, Số điện thoại.
– Thông tin nhà ở cần sửa chữa, cải tạo cần phải ghi đầy đủ thông tin về nhà ở theo các nội dung cụ thể như sau:
+ Địa Điểm xây dựng: Số nhà, đường nào, xã nào, huyện quận, thị xã, tỉnh (thành phố).
+ Lô đất số: cần lấy theo thông tin tại Sổ đỏ đã được cơ quan nhà nước cấp.
+ Diện tích: Ghi chính xác thông tin về diện tích theo giấy phép xây dựng hoặc theo đo thực tế.
– Nội dung đề nghị cấp phép cải tạo, sửa chữa:
+ Loại công trình: Nhà ở, Cấp công trình:
+ Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): ghi đúng diện tích xây dựng theo giấy phép hoặc theo thực tế (nếu không có giấy phép).
+ Tổng diện tích sàn:….. (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) như: Tầng 1 bao nhiêu m2, Tầng 2: …..m2, Tầng 3: …..m2
+ Chiều cao công trình: ghi rõ bao nhiêu m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum). Ví dụ: Tầng 1: ……m, Tầng 2: ……m, Tầng 3: ……m,- Số tầng: Ghi số số lượng tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tầng tum
– Giấy tờ kèm theo đơn xin đề nghị cấp phép cải tạo, sửa chữa: Trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa nhà ở, ngoài đơn đề nghị thì hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị các giấ tờ khác kèm theo đơn đề nghị cấp phép cải tạo, sửa chữa cụ thể như: Các bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình được cải tạo; Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ về quyền quản lý, sử dụng nhà ở như Sổ đỏ… và một số các loại
Thông tin liên hệ:
Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Mẫu đơn xin sửa chữa nhà xuống cấp mới năm 2023“. Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, Tư vấn luật đất đai với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý như tư vấn đặt cọc đất. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng. Thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số hotline: 0833102102
Câu hỏi thường gặp
Khoản 17 Điều 3 Luật Xây dựng 2014 quy định, giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.
Giấy phép xây dựng gồm những loại giấy phép quy định tại Khoản 3 Điều 89 Luật Xây dựng 2014, cụ thể như sau:
– Giấy phép xây dựng mới;
– Giấy phép sửa chữa, cải tạo;
– Giấy phép di dời công trình.
Căn cứ vào Điều 90 Luật Xây dựng 2014, nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng bao gồm:
(1) Tên công trình thuộc dự án.
(2) Tên và địa chỉ của chủ đầu tư.
(3) Địa điểm, vị trí xây dựng công trình; tuyến xây dựng công trình đối với công trình theo tuyến.
(4) Loại, cấp công trình xây dựng.
(5) Cốt xây dựng công trình.
(6) Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng.
(7) Mật độ xây dựng (nếu có).
(8) Hệ số sử dụng đất (nếu có).
(9) Đối với công trình dân dụng, công trình công nghiệp, nhà ở riêng lẻ, ngoài các nội dung quy định từ (1) đến (8) còn phải có nội dung về tổng diện tích xây dựng, diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt), số tầng (bao gồm cả tầng hầm, tầng áp mái, tầng kỹ thuật, tum), chiều cao tối đa toàn công trình.
(10) Thời hạn khởi công công trình không quá 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng.
