Sửa chữa và cải tạo nhà là một phần quan trọng trong việc duy trì giá trị và tính hữu ích của ngôi nhà. Tuy nhiên, để đảm bảo rằng các công việc này được thực hiện một cách đúng đắn và an toàn, chúng ta phải tuân theo nghiêm ngặt các quy định pháp luật đã được xây dựng. Việc sử dụng các vật liệu và phương pháp xây dựng phù hợp với quy định về an toàn và môi trường là một phần quan trọng của quá trình này. Dưới đây là Mẫu đơn xin nâng nền nâng mái mới năm 2023, mời bạn đọc tham khảo.
Căn cứ pháp lý
Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020
Mẫu đơn xin nâng nền nâng mái là gì?
Đơn xin sửa chữa nhà là một công cụ quan trọng mà các cá nhân và tổ chức cần sử dụng khi muốn thực hiện các công việc sửa chữa hoặc thay đổi kiến trúc của ngôi nhà. Đây là một bước quan trọng để đảm bảo rằng mọi công việc được thực hiện đúng quy định và tuân theo các quy chuẩn về an toàn, quy hoạch đô thị, và môi trường. Dưới đây là những thông tin quan trọng thường xuất hiện trong mẫu đơn này:
- Thông tin về chủ đầu tư: Đây là phần mô tả thông tin cá nhân hoặc tổ chức mà sẽ chịu trách nhiệm cho việc sửa chữa. Nó bao gồm tên, địa chỉ liên hệ, và thông tin liên lạc.
- Thông tin công trình: Phần này mô tả cụ thể về công trình cần sửa chữa hoặc cải tạo, bao gồm địa chỉ, diện tích, và mô tả về công việc sẽ thực hiện.
- Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế: Điều này liên quan đến người hoặc đơn vị chịu trách nhiệm thiết kế dự án sửa chữa. Thông tin này thường bao gồm tên, địa chỉ, và cơ quan đại diện (nếu có).
- Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: Phần này xác định thời gian dự kiến để hoàn thành toàn bộ công việc sửa chữa hoặc cải tạo.
- Cam kết: Một phần quan trọng trong đơn xin sửa chữa là cam kết tuân theo các quy định pháp luật, quy chuẩn an toàn, và bảo vệ môi trường. Cam kết này thể hiện sự trách nhiệm của chủ đầu tư và đơn vị thiết kế.
- Tài liệu kèm theo: Đây là phần cho phép đính kèm các tài liệu hỗ trợ, ví dụ như bản vẽ kiến trúc, bản thiết kế, hoặc bất kỳ giấy tờ liên quan nào có thể là cơ sở để xem xét và phê duyệt dự án.
Mẫu đơn này đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý và kiểm soát các công việc sửa chữa nhà, đồng thời giúp đảm bảo rằng chúng tuân theo quy định và tiêu chuẩn cần thiết để bảo vệ tất cả các bên liên quan và môi trường xung quanh.
Mẫu đơn xin nâng nền nâng mái mới năm 2023
Mẫu đơn xin nâng nền nâng mái là một biểu mẫu hoặc tài liệu mà cá nhân hoặc tổ chức sử dụng để đề nghị hoặc xin phép từ cơ quan quản lý nhà ở hoặc xây dựng để thực hiện các công việc liên quan đến việc nâng cao nền nhà (nâng nền) và nâng mái của một ngôi nhà. Các công việc này thường liên quan đến việc tăng chiều cao hoặc diện tích của ngôi nhà bằng cách nâng nền lên hoặc mở rộng mái để tạo thêm không gian sử dụng.
Loading…
Reload document 
Open in new tab Hướng dẫn soạn thảo mẫu đơn xin nâng nền nâng mái
Quy trình xin phép nâng nền nâng mái thường khá phức tạp và đòi hỏi tuân thủ các quy định địa phương và quốc gia. Các cơ quan quản lý nhà ở hoặc xây dựng sẽ kiểm tra và xem xét đề nghị để đảm bảo rằng công trình sẽ được thực hiện một cách an toàn và tuân thủ các quy định liên quan. Việc sử dụng mẫu đơn xin nâng nền nâng mái giúp quá trình này diễn ra một cách chuẩn mực và theo quy định.
Một mẫu đơn xin sửa chữa nhà thông thường sẽ có các nội dung chính, dưới đây sẽ là hướng dẫn các chủ thể điền thông tin các mục sau đây:
– Nơi nhận đơn xin sửa chữa nhà, cải tạo nhà ở xuống cấp: cần ghi rõ ràng, chính xác cơ quan có thẩm quyền giải quyết.
– Thông tin về chủ hộ hay còn gọi là chủ đầu tư thì Hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu đề nghị cấp giấy phép sữa chữa, cải tạo nhà ở thì ghi đầy đủ các nội dung cụ thể như sau: Tên chủ hộ, Địa chỉ liên hệ, Số điện thoại.
– Thông tin nhà ở cần sửa chữa, cải tạo cần phải ghi đầy đủ thông tin về nhà ở theo các nội dung cụ thể như sau:
+ Địa Điểm xây dựng: Số nhà, đường nào, xã nào, huyện quận, thị xã, tỉnh (thành phố).
+ Lô đất số: cần lấy theo thông tin tại Sổ đỏ đã được cơ quan nhà nước cấp.
+ Diện tích: Ghi chính xác thông tin về diện tích theo giấy phép xây dựng hoặc theo đo thực tế.
– Nội dung đề nghị cấp phép cải tạo, sửa chữa:
+ Loại công trình: Nhà ở, Cấp công trình:
+ Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): ghi đúng diện tích xây dựng theo giấy phép hoặc theo thực tế (nếu không có giấy phép).
+ Tổng diện tích sàn:….. (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) như: Tầng 1 bao nhiêu m2, Tầng 2: …..m2, Tầng 3: …..m2.
+ Chiều cao công trình: ghi rõ bao nhiêu m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum). Ví dụ: Tầng 1: ……m, Tầng 2: ……m, Tầng 3: ……m,- Số tầng: Ghi số số lượng tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tầng tum
– Giấy tờ kèm theo đơn xin đề nghị cấp phép cải tạo, sửa chữa: Trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa nhà ở, ngoài đơn đề nghị thì hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị các giấ tờ khác kèm theo đơn đề nghị cấp phép cải tạo, sửa chữa cụ thể như: Các bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình được cải tạo; Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ về quyền quản lý, sử dụng nhà ở như Sổ đỏ… và một số các loại
Quy định về giấy phép sữa chữa, cải tạo nhà
Giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà là một tài liệu hoặc giấy tờ mà cá nhân hoặc tổ chức cần phải đề nghị và nhận được từ cơ quan quản lý xây dựng hoặc cơ quan có thẩm quyền trước khi thực hiện bất kỳ công việc sửa chữa hoặc cải tạo nào đối với một ngôi nhà hoặc công trình xây dựng đã tồn tại.
Luật Xây dựng năm 2014 được ban hành đã đưa ra quy định, trước khi khởi công sửa chữa nhà ở, các chủ thể là các chủ đầu tư phải có giấy phép sữa chữa, cải tạo, trừ hai trường hợp sau:
– Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình không cần phải có giấy phép sữa chữa, cải tạo.
– Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc không cần phải có giấy phép sữa chữa, cải tạo.
Như vậy, ta nhận thấy rằng, khi sửa chữa nhà ở mà không thuộc đối với hai trường hợp được nêu cụ thể bên trên thì các chủ thể sẽ có trách nhiệm phải đề nghị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.
Cũng cần lưu ý rằng, khi xây dựng mới nhà ở riêng lẻ ở nông thôn nếu không xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa thì các chủ thể cũng sẽ được miễn giấy phép xây dựng. Riêng đối với việc sửa chữa, cải tạo thì đối với các trường hợp trên mới được miễn giấy phép sửa chữa, cải tạo
Công dân thực hiện việc sửa chữa, cải tạo nhà ở thuộc đối tượng phải xin phép cơ quan có thẩm quyền mà lịa tự ý thực hiện, không hoàn thành đơn xin phép sửa chữa, cải tạo nhà ở cũng như hồ sơ gửi đến cơ quan có thẩm quyền thì sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính theo đúng các quy định của pháp luật.
Thông tin liên hệ:
Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề ‘Mẫu đơn xin nâng nền nâng mái mới năm 2023“. Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, Tư vấn luật đất đai với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ pháp lý như tư vấn giá đất bồi thường khi nhà nước thu hồi đất. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng. Thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số hotline: 0833102102.
Câu hỏi thường gặp
Trường hợp gia định bạn tự sửa chữa nhà ở thì không phải là đối tượng phải nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân.
Tuy nhiên, nếu bạn thuộc trường hợp sửa chữa nhà phải xin giấy phép thì cần nộp thêm lệ phí xin giấy phép xây dựng (kể cả thuê nhà thầu thi công).Theo khoản 6 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC, lệ phí cấp giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh nên mức thu của mỗi tỉnh, thành là khác nhau, tuy nhiên, thường dao động từ 50.000 đồng đến 100.000 đồng/lần cấp.
– Sửa chữa nhà ở là việc những người có kinh nghiệm trong công việc xây dựng tiến hành cải tạo không gian nhà ở có thể là một phần hoặc toàn bộ ngôi nhà.
– Ngoài việc sửa chữa nhà ở trong một số trường hợp việc chữa chữa nhà còn gắn liền với việc sửa chữa thêm các công trình gắn liền với nhà như sân vườn; cổng; mái che; hệ thống điện; nước; lấp một số hệ thống máy nóng lạnh, ..
– Tại Việt Nam, người ta sẽ sửa nhà khi có đám tiệc, tết, nhà xuống cấp, …
Hợp đồng sửa nhà vô hiệu khi:
– Giao dịch dân sự vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội
– Giao dịch dân sự vô hiệu do giả tạo
– Giao dịch dân sự vô hiệu do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện
– Giao dịch dân sự vô hiệu do bị nhầm lẫn
– Giao dịch dân sự vô hiệu do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép
– Giao dịch dân sự vô hiệu do người xác lập không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình
– Giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức
