Hợp đồng môi giới nhà đất ngắn gọn mới 2023

Môi giới nhà đất là người hoặc tổ chức chuyên cung cấp dịch vụ trung gian trong giao dịch mua bán, cho thuê hoặc quản lý bất động sản, bao gồm nhà ở, căn hộ, đất đai, văn phòng và các loại bất động sản khác. Vai trò chính của môi giới nhà đất là kết nối người mua và người bán, hoặc người cho thuê và người thuê để thực hiện các giao dịch bất động sản. Tải ngay mẫu hợp đồng môi giới nhà đất ngắn gọn mới tại đây:

Căn cứ pháp lý

Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014

Điều kiện kinh doanh môi giới bất động sản

Môi giới nhà đất thường có kiến thức sâu rộng về thị trường bất động sản, quy định pháp lý và giá trị thực tế của các tài sản. Họ có nhiệm vụ tìm kiếm các tùy chọn phù hợp với nhu cầu của khách hàng, thương lượng giá cả, giúp xử lý thủ tục pháp lý và hoàn tất giao dịch.

Căn cứ Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản như sau:

– Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (trừ trường hợp cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập theo quy định).

– Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.

– Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

Quy định về thù lao và hoa hồng môi giới bất động sản

Môi giới nhà đất đóng vai trò quan trọng trong hệ thống bất động sản, đó là các chuyên gia có nhiệm vụ nối kết và tạo cầu nối giữa những người có nhu cầu mua, bán, thuê hoặc quản lý bất động sản. Các bất động sản mà họ đang làm việc có thể là ngôi nhà ấm cúng của gia đình, căn hộ hiện đại, miếng đất trống, hoặc không gian văn phòng để kinh doanh. Trong mỗi giao dịch, môi giới nhà đất giúp đảm bảo rằng quy trình diễn ra một cách trơn tru và theo quy định pháp lý.

(i) Thù lao môi giới bất động sản

Căn cứ Điều 64 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định về thù lao môi giới bất động sản như sau:

– Doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản được hưởng tiền thù lao môi giới từ khách hàng không phụ thuộc vào kết quả giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản giữa khách hàng và người thứ ba.

– Mức thù lao môi giới bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới.

(ii) Hoa hồng môi giới bất động sản

Căn cứ Điều 65 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định về hoa hồng môi giới bất động sản như sau:

– Doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản được hưởng hoa hồng môi giới khi khách hàng ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

– Mức hoa hồng môi giới bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng.

Quyền của doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

Môi giới nhà đất không chỉ đơn giản là người trung gian mua bán. Họ cũng đóng vai trò tư vấn quan trọng, cung cấp thông tin về thị trường, giúp khách hàng đưa ra quyết định thông thái dựa trên kiến thức và kinh nghiệm của họ. Khả năng thương lượng giá cả và hiểu biết về tài sản cùng với kỹ năng kết nối xác định sự thành công của môi giới nhà đất trong việc đáp ứng nhu cầu và mong muốn của cả người mua và người bán, giữ cho thị trường bất động sản luôn hoạt động một cách hiệu quả.

Căn cứ theo Điều 66 quy định quyền của doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản bao gồm:

– Thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

– Yêu cầu khách hàng cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản.

– Hưởng thù lao, hoa hồng môi giới theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký với khách hàng.

– Thuê doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập khác thực hiện công việc môi giới bất động sản trong phạm vi hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản đã ký với khách hàng, nhưng phải chịu trách nhiệm trước khách hàng về kết quả môi giới.

– Các quyền khác trong hợp đồng.

Hợp đồng môi giới nhà đất ngắn gọn

Hợp đồng môi giới nhà đất là một tài liệu pháp lý chứng nhận sự thỏa thuận giữa một người môi giới bất động sản (hoặc công ty môi giới) và một bên có nhu cầu mua, bán, thuê hoặc quản lý bất động sản. Hợp đồng này xác định các điều kiện và điểm quy định mà người môi giới và bên mua hoặc bán đã đồng ý tuân theo trong quá trình thực hiện giao dịch bất động sản.

Thông tin liên hệ:

Vấn đề “Hợp đồng môi giới nhà đất ngắn gọn” đã được chúng tôi cung cấp qua thông tin bài viết trên. Tư vấn luật đất đai luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn pháp lý, quý khách hàng có vướng mắc hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý liên quan như là soạn thảo mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà đất mới nhất vui lòng liên hệ đến hotline 0833102102. Chúng tôi sẽ giải quyết các khúc mắc của khách hàng, làm các dịch vụ một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện

Câu hỏi thường gặp