Khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai, vấn đề được quan tâm hàng đầu chính là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bởi đây là tài liệu quan trọng để xác định quyền sở hữu và quyền sử dụng thực tế đối với mảnh đất đó. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là bằng chứng pháp lý hợp pháp và có giá trị pháp lý cao. Trong những trường hợp xảy ra mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp mới hoặc có sự thay đổi về quyền sử dụng đất, việc làm đơn đề nghị cấp lại hoặc cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là bắt buộc. Dưới đây là Đơn xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới năm 2023, mời bạn đọc tham khảo.
Căn cứ pháp lý
Khi nào được cấp đổi, cấp lại Sổ đỏ?
* Cấp đổi Sổ đỏ
Căn cứ khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, việc cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp được thực hiện trong các trường hợp sau:
– Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10/12/2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
– Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng.
– Do thực hiện dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất.
– Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.
* Cấp lại Sổ đỏ
Theo Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng được thực hiện khi bị mất.
Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?
– Quyền sử dụng đất đai là quyền được khai thác các thuộc tính có ích của đất đai để phục vụ cho các mục tiêu phát triển kinh tế và xã hội của đất nước theo quy định
– Xét về khía cạnh kinh tế thì quyền sử dụng đất có ý nghĩa quan trọng vì nó làm thỏa mãn các nhu cầu và mang lại lợi ích vật chất cho các chủ sử dụng trong quá trình sử dụng đất.
– Với tư cách đại diện chủ sở hữu đất đai và Nhà nước không trực tiếp sử dụng đất mà giao cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định và lâu dài nhưng Nhà nước không mất đi quyền sử dụng đất của mình. Như vậy Nhà nước thực hiện quy bằng các hình thức chủ yếu sau:
+ Thông qua việc xây dựng
+ xét duyệt quy hoạch
+ kế hoạch sử dụng đất để phân định mục đích sử dụng trên từng loại đất cụ thể khác nhau.
– Mẫu đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là mẫu đơn với các nội dung và thông tin để đề nghị cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong các trường hợp cần thiết.
Đơn xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới năm 2023
Căn cứ Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính, khi người dân có nhu cầu cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận phải chuẩn bị hồ sơ đề nghị, trong đó phải có đơn theo mẫu (mẫu dùng chung cho cả hai trường hợp và cơ quan có thẩm quyền chỉ tiếp nhận hồ sơ khi đơn được ghi theo Mẫu số 10/ĐK).
Loading…
Reload document 
Open in new tab Hướng dẫn soạn thảo đơn xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– Địa chỉ người yêu cầu: Kê khai theo đúng tên và địa chỉ như trên Giấy chứng nhận đã cấp, trường hợp có thay đổi tên thì ghi cả thông tin trước và sau khi thay đổi và nộp giấy tờ chứng minh sự thay đổi kèm theo.
– Thông tin về Giấy chứng nhận đã cấp đề nghị được cấp lại, cấp đổi thì người dân xem thông tin trong Giấy chứng nhận để ghi.
– Lý do đề nghị cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận: Căn cứ vào các trường hợp được cấp đổi Giấy chứng nhận theo quy định tại khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP để ghi; trường hợp đề nghị cấp lại thì ghi là do bị mất.
– Giấy tờ kèm theo: Là giấy tờ có trong hồ sơ theo quy định.
– Phần xác nhận của UBND cấp xã (không ghi).
Thông tin liên hệ:
Tư vấn luật đất đai đã cung cấp đầy đủ thông tin liên quan đến vấn đề “Đơn xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới năm 2023“. Ngoài ra, chúng tôi có hỗ trợ dịch vụ pháp lý khác liên quan đến tư vấn pháp lý về chia đất khi ly hôn. Hãy nhấc máy lên và gọi cho chúng tôi qua số hotline 0833102102 để được đội ngũ Luật sư, luật gia giàu kinh nghiệm tư vấn, hỗ trợ, đưa ra giải đáp cho quý khách hàng.
Mời bạn xem thêm bài viết:
- Thời hạn chi trả tiền bồi thường cho người có đất thu hồi quy định bao lâu?
- Kinh doanh bất động sản có bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp không?
- Đất đang có tranh chấp thì có được đưa vào kinh doanh không?
Câu hỏi thường gặp
Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT. Quy định trường hợp cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị mất vẫn cần đo đạc lại đất nếu không còn các thông tin ghi nhận về diện tích đất đã đo trước đó, hoặc do Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp từ rất lâu nên bị sai lệch, mờ thông tin hoặc mất thông tin,…
Dù UBND cấp tỉnh, cấp huyện có thẩm quyền cấp sổ đỏ nhưng khi nộp hồ sơ người dân không nộp trực tiếp tại UBND cấp huyện, cấp tỉnh.
Người dân nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận tại UBND cấp xã nơi có đất hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
Căn cứ Điều 100, 101 Luật Đất đai 2013, Điều 20, 22, 23 và 24 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu được chia thành hai trường hợp:
Trường hợp 1: Người sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Trường hợp 2: Người sử dụng đất không có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
