Đơn xin cấp đất nghĩa trang chuẩn quy định mới

Đất nghĩa trang được xem như diện tích đất được sử dụng nhằm mục đích xây dựng nghĩa trang, nghĩa địa để chôn cất hay làm nhà hỏa táng nó được quy định trong Luật đất đai thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Luật đất đai hiện hành quy định đất nghĩa trang, nghĩa địa được xem là đất được cơ quan nhà nước quy hoạch đúng với mục đích sản xuất của nó. Mặc dù vậy, nếu nhìn nhận thực tế hơn, trên địa bàn nước ta vẫn còn tồn tại rất nhiều khu đất nghĩa trang tự phát do người dân tự lập ra mà không phải do quy hoạch của nhà nước. Xin mời các bạn độc giả cùng tìm hiểu qua bài viết của Tư vấn đất đai để hiểu và nắm rõ được những quy định về “Đơn xin cấp đất nghĩa trang” nhanh chóng, trọn gói của chúng tôi, hy vọng có thể giúp các bạn độc giả hiểu sâu hơn về pháp luật.

Căn cứ pháp lý

• Luật Đất đai 2013

Quy định về việc sử dụng đất làm nghĩa trang

Để sử dụng đất đai làm nghĩa trang người thực hiện phải làm đúng theo quy định của nhà nước. Điều 162 của bộ Luật đất đai 2013 ghi rõ, sử dụng đất làm nghĩa trang phải đáp ứng các yêu cầu sau:

– Đất làm nghĩa trang phải được quy hoạch tập trung về một chỗ. Đất nghĩa trang được sử dụng theo đúng mục đích và phù hợp với quy định đã đề ra.

– Nghĩa trang được quy hoạch xa khu dân cư, thuận lợi cho việc chôn cất người mất, thăm viếng và chăm sóc lăng mộ.

– Việc chôn cất được thực hiện hợp vệ sinh, an toàn và thân thiện với môi trường. Đặc biệt lưu ý tiết kiệm đất, không sử dụng hoang phí đất nghĩa trang.

– Việc xây dựng lăng mộ, tượng đài, bia tưởng niệm đều được quy định rõ ràng nhằm tiết kiệm đất an táng.

– Không được sử dụng đất nghĩa trang trái với quy định sử dụng đã được phê duyệt trước đó.

Đây chính là những quy định về việc sử dụng đất làm nghĩa trang, mọi người cần tuân theo.

Các trường hợp Nhà nước giao đất

Trường hợp Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất

Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

– Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được giao đất nông nghiệp trong hạn mức quy định tại Điều 129 Luật Đất đai 2013;

– Người sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 55 Luật Đất đai 2013;

– Tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp;

– Tổ chức sử dụng đất để xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo dự án của Nhà nước;

– Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp; cơ sở tôn giáo sử dụng đất phi nông nghiệp quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2013.)

Trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất

Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

– Hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở;

– Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;

– Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;

– Tổ chức kinh tế được giao đất thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng.

Những nội dung cơ bản cần đề cập khi làm đơn xin cấp đất nghĩa trang

Mẫu đơn xin cấp đất xây dựng lăng mộ không cần quá rườm rà. Thay vào đó, bạn chú trọng đề cập tới nội dung chính, đi thẳng vào vấn đề. Nhờ vậy, các cơ quan có thẩm quyền nhanh chóng nắm bắt được nhu cầu và sớm đáp ứng.

Trên thực tế, mẫu đơn xin cấp đất xây dựng lăng mộ có rất nhiều. Tuy nhiên, dù trình bày theo bất cứ kiểu nào bạn cũng phải đề cập tới các nội dung sau đây:

• Trình bày quốc hiệu “Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam”.
• Luôn luôn có phần tiêu ngữ “ Độc lập – Tự do – Hạnh phúc”.
• Ghi rõ địa điểm, ngày, tháng, năm.
• Tên của đơn viết bằng chữ in hoa “ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP ĐẤT XÂY DỰNG LĂNG MỘ”.
• Phía dưới của tên đơn là phần “kính gửi”. Theo đó, bạn cần gửi tới đơn vị có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
• Tiếp theo, bạn bắt đầu trình bày mong muốn được cấp đất xây dựng lăng mộ với phần “tên tôi là”.
• Đối với phần nội dung về nơi sinh, dân tộc, quốc tịch, số CMND/CCCD, ngày cấp, nơi cấp phải điền đầy đủ.
• Ngoài ra, mẫu đơn xin cấp đất xây dựng lăng mộ phải trình bày nơi đăng ký hộ khẩu thường trú, chỗ ở hiện tại.
• Tiếp đến, bạn cần trình bày lý do trong mẫu đơn.
• Người viết đơn cần ký tên ở cuối kèm theo lời cam đoan.

Đơn xin cấp đất nghĩa trang

Hướng dẫn cách viết đơn xin cấp đất nghĩa trang

(i) Điền tên nơi tiếp nhận đơn

(ii) Điền tên, năm sinh của người làm đơn

(iii) Điền số chứng minh nhân dân của người làm đơn

(iv) Điền hộ khẩu thường trú của người làm đơn

(v) Điền địa chỉ đang sinh sống của người làm đơn

(vi) Điền tên của người được chôn cất

(vii) Điền nội dung trình bày

– Ghi chú 1 trong đơn: Ghi rõ đơn xin giao đất hoặc xin thuê đất hoặc xin chuyển mục đích sử dụng đất

– Ghi chú 2 trong đơn: Ghi rõ tên UBND cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

– Ghi chú 3 trong đơn: Ghi rõ họ, tên cá nhân xin sử dụng đất/cá nhân đại diện cho hộ gia đình/cá nhân đại diện cho tổ chức; ghi thông tin về cá nhân (số, ngày/tháng/năm, cơ quan cấp chứng minh nhân dân/căn cước công dân/số định danh cá nhân …); ghi thông tin về tổ chức (Quyết định thành lập cơ quan, tổ chức sự nghiệp/văn bản công nhận tổ chức tôn giáo/đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận đầu tư đối với doanh nghiệp/tổ chức kinh tế…)

– Ghi chú 4 trong đơn: Trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư thì ghi rõ mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo giấy chứng nhận đầu tư hoặc cấp văn bản chấp thuận đầu tư.

Lê phí cấp sổ đỏ cho đất nghĩa địa

Đối với thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất

Tiền sử dụng đất tùy vào mục đích sử dụng đất sau khi chuyển mà cơ quan nhà nước sẽ xác định khoản tiền sử dụng đất mà bạn phải nộp dựa theo bảng giá đất của Ủy ban nhân dân tỉnh nơi có đất quyết định.

Đối với với thủ tục cấp sổ đỏ

• Thuế thu nhập cá nhân

Luật thuế thu nhập cá nhân quy định nếu cá nhân thực hiện thủ tục cấp sổ hồng thì sẽ phải nộp 2% trên tổng giá trị mua bán ghi trong hợp đồng hoặc căn cứ vào khung giá đất, giá nhà ở được nhà nước quy định để tính thuế.

• Lệ phí trước bạ

Quy định về mức lệ phí trước bạ khi làm sổ hồng tại Nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17/6/2011 của Chính phủ về lệ phí trước bạ; Thông tư số 124/2011/TT-BTC ngày 31/8/2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn Nghị định số 45/2011/NĐ-CP đã xác định:

Lệ phí trước bạ

=

0.5%

x

Diện tích

x

Giá 1m2 tại bảng giá đất

• Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới: tối đa không quá 100.000 đồng/giấy, tối đa không quá 50.000 đồng/lần cấp đổi với cấp lại.

• Phí địa chính

Loại phí này được quy định tại Thông tư 02/2014/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ tài chính, hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, các loại phí bao gồm: Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính tối đa không quá 1.500 đồng/m2; phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất mức thu cao nhất không quá 7.500.000 đồng/hồ sơ; phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai mức thu phí tối đa không quá 300.000 đồng/hồ sơ, tài liệu (không bao gồm chi phí in ấn, sao chụp hồ sơ, tài liệu).

Mời các bạn xem thêm bài viết

• Đất khai thác để san lấp, xây dựng công trình thế nào?
• Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thương mại, dịch vụ như thế nào?
• Đất thương mại, dịch vụ sở hữu lâu dài có được không?

Thông tin bài viết

Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Đơn xin cấp đất nghĩa trang”. Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, Tư vấn luật đất đai với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ pháp lý như mẫu đơn ly hôn thuận tình viết sẵn …. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng. Thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số hotline: 0833.102.102

• FB: www.facebook.com/luatsux
• Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
• Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux

Câu hỏi thường gặp