Với việc dân số ngày một tăng nhanh, cộng thêm xu hướng di chuyển đến các thành phố lớn để sinh sống và làm việc của người dân, đã làm xuất hiện thêm nhiều loại hình nhà ở mới với mục đích nhằm phù hợp với nhu cầu sử dụng của người dân. Trong đó căn hộ studio là một trong những loại hình nhà ở đang được nhiều người dân quan tâm hiện nay. Vậy căn hộ studio được hiểu như thế nào?, ưu nhược điểm ra sao? và khi mua “căn hộ studio có được cấp sổ đỏ không”?. Hãy cùng tìm hiểu câu trarloifw qua bài viết dưới đây của Tư vấn luật đất đai nhé.
Câu hỏi: Chào luật sư, vợ chồng tôi mới kết hôn và đang có nhu cầu mua nhà để ở, tuy nhiên do nguồn kinh phí hơi thấp cộng thêm việc chỉ có mỗi hai vợ chồng ở nên không cần nhà quá to nên hai vợ chồng tôi đang có ý định mua một căn hộ studio. Luật sư cho tôi hỏi khi mua căn hộ studio có được cấp sổ đỏ không ạ?. Tôi xin cảm ơn.
Căn hộ Studio là gì?
Căn hộ studio dùng để chỉ căn hộ không có vách ngăn giữa các phòng hoặc chỉ ngăn bởi các bức tường khá nhỏ. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là căn hộ Studio kém tiện ích, ngược lại loại hình này được trang bị đầy đủ từ không gian tiếp khách, nghỉ ngơi, nấu nướng và phòng vệ sinh. Đồng thời, nhờ kết cấu không có hoặc rất ít vách ngăn, căn phòng thường tạo cảm giác rộng hơn so với diện tích thật.
Căn hộ Studio là một dạng căn hộ nhỏ được kết hợp bởi: phòng khách, phòng ngủ và nhà bếp tạo ra cảm giác không gian rộng hơn, hiệu quả hơn khi không có tường ngăn cách.
Đặc điểm và mục đích sử dụng căn hộ Studio
Điểm đặc biệt cơ bản là không vách, tạo cảm nhận rộng thênh thang cực kỳ nhiều, cấu trúc chỉ khoảng từ 30 đến 60 m2, căn nhà có tổng cộng các loại phòng như : phòng khách , buồng ngủ và nhà tắm. Loại trừ nhà tắm ra thì tổng cộng các gian phòng khác đều được nối thông, bởi thế nhiều khả năng tối giản diện tích.
Loại hình này phù hợp với những vợ chồng mới cưới hoặc các bạn sống một mình. Căn nhà studio anh ngữ là : studio apartment.
Phòng ngủ, phòng khách và nhà bếp nằm trong một tổng thể không giới hạn, tiết kiệm tối đa chức năng chiếu sáng căn phòng.
Do đó, mục đích sử dụng căn nhà studio nhiều nhất mà mọi người thấy thực sự là tiết kiệm tiền bạc, bớt khó khăn về tài chính cho mọi người.
Phân tích ưu nhược điểm của căn hộ Studio
Cũng như các loại căn hộ chung cư khác, căn hộ Studio đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Vì thế, người mua cần cân nhắc những điểm mạnh và hạn chế này để đưa ra được quyết định phù hợp với mình nhất.
Ưu điểm
Do đặc trưng là nhỏ bé nên mức giá bán không quá cao, hợp với ngân sách của hầu hết dân cư, nổi bật là nhóm đối tượng một mình ( từ 18 – 30 tuổi ) hoặc mới kết hôn.
Bình thường, những căn nhà studio được xây dựng nằm trong khu vực nội đô. điểm này phục vụ đòi hỏi di chuyển thuận lợi dành cho ai sử dụng.
Do thiếu hẳn vách ngăn giữa các phòng nên sẽ tiết kiệm năng lượng từ việc thắp sáng, và thu dọn được thuận lợi, chóng vánh hơn.
Hỗ trợ bạn chắt chiu được kinh phí cho việc bài trí nội thất cho từng không căn phòng trong gia đình.
Do gộp chung tổng thể những khoảng trống của những phòng lại thành một, nên tổng thể mọi hoạt động và sinh hoạt của gia chủ căn hộ đều được triển khai trong một diện tích quy hoạnh nhỏ, tạo nên một phong thái sống tối giản nhất hoàn toàn có thể. Đồng thời việc lấy những đồ vật trong nhà cũng trở nên thuận tiện hơn, chỉ bằng một cái với tay .
Bên cạnh đó, chính vì diện tích quy hoạnh nhỏ nên ngân sách cho việc mua / thuê và quản lý và vận hành dạng căn hộ này cũng được tiết kiệm ngân sách và chi phí đến mức tối đa. Thay vì phải sắm sửa nhiều bóng điện, quạt máy, hay điều hòa, bạn chỉ cần mua 1 cái mỗi loại để sử dụng chung cho cả căn hộ. Điều này khiến căn hộ studio rất tương thích cho những bạn trẻ mới ra trường hoặc cặp vợ chồng mới cưới. Ngoài ra yếu tố lau dọn cũng được giảm đến mức tối thiểu, giúp tăng lên thời hạn rảnh rỗi cũng như thời hạn ship hàng việc làm cho gia chủ ngôi nhà .
Với khuynh hướng sống tối giản đang được hưởng ứng can đảm và mạnh mẽ bởi giới trẻ trên toàn quốc tế, căn hộ studio đang trở thành một khoảng trống sống lý tưởng, vô cùng thích hợp cho phân khúc người mua này. Chính do đó, rất nhiều phong cách thiết kế đẹp và văn minh đã được những bạn trẻ thực thi với căn hộ này.
Nhược điểm
Bên cạnh những lợi thế vượt trội nêu trên thì căn hộ Studio cũng có một số hạn chế nhất định.
– Căn hộ này thường có diện tích khá nhỏ khiến cho không gian sinh hoạt của gia đình bị thu hẹp. Bởi vậy mà nó không phù hợp với những gia đình đông người. Đối với những căn hộ như này chỉ thích hợp để ở từ 1 đến 2 người. Ngay khi gia đình 2 người có thêm 1 em bé cũng sẽ bắt đầu cảm thấy bất tiện rồi.
– Với căn hộ Studio, việc bố trí đồ đạc tốn khá nhiều thời gian bởi cần lựa chọn sao cho phù hợp nhất. Thông thường, những món đồ tối giản sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo trong căn hộ này.
– Thời hạn sử dụng của các căn hộ Studio cũng chỉ kéo dài khoảng 50 năm nên nó không phải là loại hình căn hộ phù hợp với những gia đình đông người mong muốn sinh sống lâu dài.
– Ngoài ra, sự riêng tư cũng là vấn đề đáng chú ý. Tất cả các khu vực chức năng đều nằm trong một không gian. Chính vì thế mà khi sống chung cùng người khác hoặc có khách đến nhà chơi, căn hộ này sẽ không còn đảm bảo được sự riêng tư cần thiết.\
Căn hộ studio có được cấp sổ đỏ không?
Căn cứ Luật nhà ở 2014 và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ đã quy định: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sở hữu các căn hộ có diện tích tối thiểu 30m2 trở lên, thiết kế dạng khép kín, đáp ứng các yêu cầu về nhà chung cư thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu, hay còn gọi là sổ đỏ.
Do đó, muốn biết một căn hộ Studio có được cấp sổ đỏ không, khách hàng phải xem xét căn hộ đó có đáp ứng được đầy đủ các yêu cầu về quy định trong luật pháp ban hành và các nghị định về nhà ở hay không. Chỉ khi nào căn hộ Studio được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép thi công và xây dựng thì chủ sở hữu mới được cấp sổ đỏ theo đúng quy định.
Vậy là, căn hộ studio đáp ứng các yêu cầu về diện tích ít nhất từ 30m2 trở lên, xây dựng khép kín, bảo đảm các tiêu chí nhà khu chung cư như phòng cháy chữa cháy , thoát nạn, … Hơn hết , chủ dự án khai triển thể loại căn nhà này cần phải cơ quan pháp luật có thẩm quyền cấp phép tạo nên và thực hiện theo đúng quy định thì người sở hữu được cấp sổ hồng.
Vì thế, trước khi xuống tiền mua căn hộ studio, người mua cần tìm hiểu và khám phá kĩ thông tin chính thức được đưa ra từ chủ góp vốn đầu tư có cung ứng đủ những tiêu chuẩn theo luật đưa ra hay không. Cách tìm hiểu và khám phá dễ nhất là bằng cách trải qua giấy phép kiến thiết xây dựng được nhà nước cấp cho dự án Bất Động Sản đó .
Có nên mua căn hộ Studio hay không?
Loại hình căn hộ Studio mang đến nhiều lợi ích nhất định cho người mua để đầu tư hoặc để ở. Chính bởi vậy mà căn hộ này chính là một trong những loại hình bất động sản đáng mua hiện nay. Khi quyết định mua căn hộ Studio, bạn cần quan tâm đến vị trí, thiết kế căn hộ cũng như những tiện ích xung quanh và giá cả của căn hộ đó.
Bên cạnh đó cũng cần lưu ý rằng nếu gia đình bạn có từ 3 người trở lên thì căn hộ này không phải là sự lựa chọn phù hợp. Bởi căn hộ này quá nhỏ và nó cũng không được thiết kế vách ngăn để thuận tiện cho sinh hoạt. Đồng thời, căn hộ này cũng không có thời hạn sử dụng lâu như nhà mặt đất. Vì thế nó thích hợp hơn với những người trẻ tuổi muốn có một cuộc sống đơn giản trong một khoảng thời gian không quá dài.
Thông tin liên hệ
Trên đây là tư vấn của tư vấn luật Đất đai về vấn đề “Căn hộ studio có được cấp sổ đỏ không“. Chúng tôi hy vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống.
Nếu quý khách có nhu cầu Tư vấn về tranh chấp đất thừa kế, làm sổ đỏ, chia thừa kế đất hộ gia đình, xin cấp lại sổ đỏ bị mất, giá đất bồi thường khi nhà nước thu hồi đất, hợp đồng cho thuê nhà và đất, hợp đồng dịch vụ làm sổ đỏ, chuyển đất ao sang đất sổ đỏ, muốn tách sổ đỏ,… của tư vấn luật đất đai, mời quý khách hàng liên hệ đến hotline: 0833.102.102.
Mời bạn xem thêm:
- Thẩm định tại chỗ án tranh chấp đất
- Người ở nước ngoài ủy quyền bán đất
- Thời gian thực hiện cưỡng chế thu hồi đất
- Chủ đất không chịu sang tên sổ đỏ phải xử lý thế nào?
Câu hỏi thường gặp
Theo luật nhà ở mới nhất năm 2021, nếu diện tích quy hoạnh của căn hộ studio thuộc phần chiếm hữu của chủ góp vốn đầu tư ( nằm trong khối TT thương mại ), thì người mua sẽ chiếm hữu căn hộ studio dưới dạng thuê dài hạn. Thời gian thuê tối đa thường là 50 năm tùy vào từng dự án Bất Động Sản đơn cử .
Nếu căn hộ studio thuộc vào phần sở hữu riêng của người mua ( nằm trong khối căn hộ thương mại ), thì người mua sẽ được chiếm hữu vĩnh viễn ( vĩnh viễn ) .
Ngoài ra, với căn hộ Studio được xây dựng tại các dự án và thuộc sở hữu của chủ đầu tư khác, thời gian tối đa để thuê một căn hộ như vậy thường vào khoảng 50 – 60 năm, tuỳ thuộc vào dự án và các chương trình.
Nếu căn hộ Studio được xây dựng tại khối căn hộ bán thuộc phần sở hữu riêng của một cá nhân, tổ chức thì khách hàng có thể sở hữu căn hộ lâu dài hoặc vĩnh viễn.
Đây chính là dòng căn nhà cuốn hút lượng người mua hàng nhiều, bởi vậy, lúc mua căn nhà này bạn cũng nên đặt ra bài toán để lưu ý đến những chú ý mấu chốt.
– Lúc đầu bạn nên biết thể loại căn nhà studio là gì , cần tìm hiểu toàn bộ mọi thông tin liên quan đến căn nhà để có ngay một căn nhà tuyệt đẹp, giải pháp tối ưu nhất.
– Tìm hiểu toàn bộ những thông tin liên quan đến cơ sở pháp lý để cam kết không gặp rắc rối lúc mua và trong tiến trình dùng thời gian sau.
– Nên lựa chọn các chủ đầu tư uy tín để đảm bảo được chất lượng cho toàn bộ dự án
– Nên lựa chọn những dự án căn hộ Studio ở khu vực trung tâm để thuận tiện về giao thông và tận hưởng được tối đa các tiện ích xung quanh.
– Khi sử dụng nên áp dụng lối sống tối giản, hạn chế việc mua sắm quá nhiều đồ đạc và sắp xếp chúng trong không gian căn hộ nhỏ. Điều này sẽ khiến cho căn hộ của bạn bề bộn, khó coi.
Căn hộ Studio thường có diện tích nhỏ. Với phong cách thiết kế khoa học, hiện đại nên sẽ phù hợp với các đối tượng sau:
– Thích hợp cho các bạn học sinh, sinh viên xa nhà
– Phù hợp với những người độc thân có nhu cầu sống tự lập
– Phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ mới cưới có mức tài chính không cao
– Thích hợp với các nhóm bạn nam hoặc nhóm bạn nữ.
Ngoài ra, các nhà đầu tư cho thuê cũng hoàn toàn có thể lựa chọn đầu tư vào các căn hộ này để kinh doanh cho thuê hoặc bán lại bởi chúng có diện tích vừa phải lại tận dụng được tối đa diện tích sẽ rất thích hợp với nhiều đối tượng thuê nhà để ở hoặc làm việc.
