Trong bối cảnh sự phát triển của công nghệ thông tin, việc xác định vị trí của một lô đất trên sổ hồng đã trở nên dễ dàng đến mức không thể tin được. Người ta có thể ngồi thoải mái ở nhà, hay thậm chí là tại một quán cà phê, nhưng vẫn có khả năng tra cứu và kiểm tra thông tin về vị trí đất đai mà mình quan tâm. Nhờ vào sự tiện lợi của công nghệ, chỉ cần một vài thao tác đơn giản, bất kỳ ai cũng có thể nắm bắt được vị trí chính xác của thửa đất mà họ quan tâm. Tham khảo ngay hướng dẫn về Cách tra cứu thửa đất trên bản đồ tại bài viết sau:
Căn cứ pháp lý
Số Tờ, Số Thửa Đất Là Gì?
Số thửa đất là một con số định danh một thửa đất cụ thể trong hệ thống quản lý đất đai. Mỗi lô đất trên một khu vực địa lý nhất định được gán một số thửa đất để dễ dàng theo dõi và quản lý. Số thửa đất thường được sử dụng trong các văn bản chính sách, quy hoạch, và các hồ sơ quản lý đất đai để xác định rõ ràng vị trí và đặc điểm của từng lô đất.
Số tờ số thửa đất hay còn gọi là số thứ tự của thửa đất được định nghĩa tại Khoản số 2 Điều 3 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên & Môi trường đã quy định như sau:
Số thứ tự thửa đất chính là số tự nhiên được sử dụng trong việc thể hiện số thứ tự của thửa đất trên mảnh trích đo địa chính và bản đồ địa chính. Nó cũng được xác định là duy nhất đối với từng thửa đất trong phạm vi của 1 mảnh bản đồ địa chính, hay mảnh trích đo địa chính đó.
Số thửa hay thửa số đều là chỉ số hiệu của thửa đất ghi trên bản đồ địa chính theo như quy định của Bộ Tài nguyên & Môi trường về việc thành lập bản đồ địa chính. Còn số tờ, tờ bản đồ lại chính là số thứ tự của tờ bản đồ địa chính đang có thửa đất được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận trong phạm vi đơn vị hành chính là cấp xã. Số tờ, số thửa sẽ được in ở phần đầu của trang thứ 2 trong sổ hồng hoặc sổ đỏ.
Cách tra cứu thửa đất trên bản đồ
Trước khi công nghệ 4.0 trở nên phổ biến, việc tra cứu số tờ, số thửa đất là một thách thức đối với người dân, đòi hỏi họ phải đến UBND hoặc Sở Tài Nguyên & Môi trường tại từng địa phương để nhận được sự hỗ trợ từ những người có thẩm quyền. Quy trình này không chỉ gây bất tiện mà còn đầy phức tạp, khiến cho việc thu thập thông tin trở nên mất nhiều thời gian và công sức.
Tuy nhiên, với sự bùng nổ của công nghệ thông tin, ngày nay, người dân đã có cách mới và hiệu quả để xem số tờ, số thửa đất ngay trên chiếc điện thoại thông minh của mình. Không còn phải mất công đến các cơ quan chính quyền, chỉ cần một chiếc điện thoại kết nối Internet là bạn có thể tra cứu thông tin về thửa đất một cách nhanh chóng và chính xác.
Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian và công sức của người dân mà còn tạo ra sự thuận tiện lớn trong quá trình quản lý tài sản. Việc có thể nắm bắt thông tin liên quan đến thửa đất mọi nơi, mọi lúc chỉ với một vài thao tác trên điện thoại di động đã mở ra một khả năng tiện ích mới, tạo nên một bước tiến quan trọng trong việc áp dụng công nghệ để phục vụ nhu cầu hàng ngày của cộng đồng.
Bạn thao tác những bước cụ thể sau:
- Bước 01: Truy cập vào phần mềm quản lý đất đai của địa phương mình.
Ví dụ: App ở ảnh minh họa sau đây là App DNAILIS dành cho tỉnh Đồng Nai. Bạn đăng ký tài khoản để truy cập và tra cứu. Llưu ý, bạn có thể xem ở chế độ khách nhưng app sẽ không cho phép bạn xem thông tin một cách cụ thể về thửa đất bạn muốn tra cứu.
- Bước 02: Điền thông tin cá nhân đầy đủ
- Bước 03: Làm theo đúng hướng dẫn để đi tới mục thông tin chi tiết. Nhập số tờ, số thửa đất bạn cần tra cứu trên thanh tìm kiếm theo định dạng như sau: Số tờ/ số thửa hoặc bạn cũng có thể nhấp chọn trực tiếp vào chính thửa đất đã hiển thị trên bản đồ.
- Bước 04: Kiểm tra thông tin do app cung cấp (lưu ý về số tờ, số thửa đất và người sở hữu).
Việc xem xét về số tờ, số thửa đất trên điện thoại bằng ứng dụng quản lý đất đai không chỉ thuận tiện mà còn giúp bạn giải quyết được tình trạng mất thời gian, tốn nguồn nhân lực tại các cơ quan liên quan đến đất đai. Trong trường hợp người dân có thắc mắc hoặc những thông tin tra cứu không trùng khớp so với thực tế, hãy liên hệ trực tiếp với phòng địa chính hoặc gặp nhân viên của phòng Tài nguyên & Môi trường để được họ giải đáp một cách chi tiết
Thông tin liên hệ:
Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Cách tra cứu thửa đất trên bản đồ” Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, Tư vấn luật đất đai với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ soạn thảo sổ hợp đồng đặt cọc nhà đất. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng. Thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số hotline: 0833102102
Mời bạn xem thêm:
- Khi nào thì nhà ở xã hội có thể được bán lại năm 2022?
- Đất chưa có Sổ đỏ, bác ruột vẫn có thể tặng cho cháu hay không?
- Mẫu hợp đồng cho mượn nhà ở năm 2022
Câu hỏi thường gặp
Tách thửa đất được hiểu chính là quy trình phân chia quyền sử dụng đất đai từ một cá nhân hoặc 1 hộ gia đình sang cho nhiều cá nhân khác. một người đứng tên, chịu trách nhiệm sang nhiều đối tượng khác nhau. Quy trình và điều kiện tách thửa được quy định chi tiết theo quy định của pháp luật.
Các trường hợp không được thực hiện tách thửa bao gồm:
Đất không đảm bảo các điều kiện để được cấp giấy chứng nhận hợp pháp.
Đất thuộc diện quy hoạch và đã được cấp huyện lập kế hoạch sử dụng hàng năm.
Trường hợp thuộc diện quy hoạch nhưng kế hoạch sử dụng hàng năm chưa có (chúng ta quen gọi với từ quy hoạch treo) thì người dân vẫn có thể thực hiện tách thửa cũng như các quyền khác, như: cho thuê, thừa kế, chuyển đổi mục đích, thế chấp,…
