Hồ sơ giám sát thi công xây dựng công trình gồm những gì?

Để một dự án đảm bảo chất lượng, hiệu quả thì không thể phủ nhận cần có trình độ giám sát thi công nhất định. Trên thực tế, người ta có xu hướng đề cao các yếu tố liên quan đến giá cả và thời gian xây dựng. Quá trình giám sát thi công là vị trí đảm bảo chất lượng, tiến độ thi công theo đúng kế hoạch ban đầu. Mỗi bước thực hiện một chức năng quan trọng vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến toàn bộ dự án xây dựng. Mời bạn đọc tìm hiểu thêm trong bài viết “Hồ sơ giám sát thi công xây dựng công trình năm 2023” của Tư vấn luật đất đai.

Chủ thể có thẩm quyền giám sát thi công

Bất kể là cá nhân nào khi nhận xây dựng một dự án thì chủ đầu tư luôn là người lo lắng và chịu trách nhiệm về mọi công việc liên quan như: An toàn lao động, vệ sinh môi trường, chất lượng công trình, tiêu chuẩn kỹ thuật, tiến độ xây dựng, v.v. Tuy nhiên, nhà thầu không thể đảm đương hết các công việc trên nên vị trí giám sát thi công được tạo ra để giúp chủ đầu tư giám sát công việc trong quá trình thi công. Sau đây là đối tượng có thẩm quyền giám sát thi công:

Chủ đầu tư tự thực hiện giám sát thi công xây dựng công trình;

Tổ chức tư vấn đủ điều kiện năng lực được chủ đầu tư thuê giám sát thi công xây dựng công trình;

Đối với loại hợp đồng tổng thầu thiết kế – cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình (tổng thầu EPC) hoặc hợp đồng chìa khóa trao tay, trong hợp đồng có quy định về quyền giám sát của tổng thầu:

• Tổng thầu thực hiện giám sát thi công xây dựng công trình đối với phần việc do mình thực hiện và phần việc do nhà thầu phụ thực hiện;
• Nhà thầu tư vấn đủ điều kiện năng lực được tổng thầu thuê giám sát (với điều kiện tổng thầu có quyền thực hiện giám sát);
• Chủ đầu tư kiểm tra việc thực hiện giám sát thi công xây dựng của tổng thầu bằng cách cử đại diện tham gia kiểm tra, nghiệm thu công việc xây dựng, giai đoạn chuyển bước thi công quan trọng của công trình với điều kiện có sự thỏa thuận trước với tổng thầu trong kế hoạch kiểm tra, nghiệm thu.

Đối với các công trình đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước và vốn nhà nước ngoài ngân sách:

• Tổ chức giám sát thi công xây dựng công trình phải độc lập với các nhà thầu thi công xây dựng và các nhà thầu chế tạo, sản xuất, cung ứng vật liệu, sản phẩm, cấu kiện, thiết bị sử dụng cho công trình;
• Tổ chức giám sát thi công xây dựng không được tham gia kiểm định chất lượng công trình xây dựng do mình giám sát;
• Nhà thầu chế tạo, sản xuất, cung ứng vật liệu, sản phẩm, cấu kiện, thiết bị sử dụng cho công trình không được tham gia kiểm định chất lượng sản phẩm có liên quan đến vật tư, thiết bị do mình cung cấp.

Hồ sơ giám sát thi công xây dựng công trình năm 2023

Người quản lý xây dựng được coi là người có trình độ hiểu biết và nắm vững chuyên môn về xây dựng. Bạn sẽ thay mặt chủ đầu tư giám sát, giám sát, kiểm tra công việc thi công ngoài công trường, sau đó báo cáo chủ đầu tư và hỗ trợ chủ đầu tư trong suốt quá trình thi công. Vì vậy, vị trí của người quản lý xây dựng rất quan trọng vì nó quyết định sự thành công của dự án xây dựng.

Cụ thể, tại khoản 1 Điều 19 Nghị định 06/2021/ND-CP, nội dung thực hiện giám sát công trình bao gồm:

• Kiểm tra sự phù hợp năng lực của nhà thầu thi công xây dựng công trình so với hồ sơ dự thầu và hợp đồng xây dựng, bao gồm: nhân lực, thiết bị thi công, phòng thí nghiệm chuyên ngành xây dựng, hệ thống quản lý chất lượng của nhà thầu thi công xây dựng công trình;
• Kiểm tra biện pháp thi công xây dựng của nhà thầu so với thiết kế biện pháp thi công đã được phê duyệt. Chấp thuận kế hoạch tổng hợp về an toàn, các biện pháp đảm bảo an toàn chi tiết đối với những công việc đặc thù, có nguy cơ mất an toàn lao động cao trong thi công xây dựng công trình;
• Xem xét và chấp thuận các nội dung quy định tại khoản 3 Điều 13 Nghị định 06/2021/NĐ-CP do nhà thầu trình và yêu cầu nhà thầu thi công chỉnh sửa các nội dung này trong quá trình thi công xây dựng công trình cho phù hợp với thực tế và quy định của hợp đồng.

Trường hợp cần thiết, chủ đầu tư thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng với các nhà thầu về việc giao nhà thầu giám sát thi công xây dựng lập và yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng thực hiện đối với các nội dung nêu trên;

• Kiểm tra và chấp thuận vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình;
• Kiểm tra, đôn đốc nhà thầu thi công xây dựng công trình và các nhà thầu khác thực hiện công việc xây dựng tại hiện trường theo yêu cầu của thiết kế xây dựng và tiến độ thi công của công trình;
• Giám sát việc thực hiện các quy định về quản lý an toàn trong thi công xây dựng công trình; giám sát các biện pháp đảm bảo an toàn đối với công trình lân cận, công tác quan trắc công trình;
• Đề nghị chủ đầu tư tổ chức điều chỉnh thiết kế khi phát hiện sai sót, bất hợp lý về thiết kế;
• Yêu cầu nhà thầu tạm dừng thi công khi xét thấy chất lượng thi công xây dựng không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, biện pháp thi công không đảm bảo an toàn, vi phạm các quy định về quản lý an toàn lao động làm xảy ra hoặc có nguy cơ xảy ra tai nạn lao động, sự cố gây mất an toàn lao động;…
• Kiểm tra, đánh giá kết quả thí nghiệm kiểm tra vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng trong quá trình thi công xây dựng và các tài liệu khác có liên quan phục vụ nghiệm thu; kiểm tra và xác nhận bản vẽ hoàn công;
• Tổ chức thí nghiệm đối chứng, kiểm định chất lượng bộ phận công trình, hạng mục công trình, công trình xây dựng theo quy định tại Điều 5 Nghị định này (nếu có);
• Thực hiện các công tác nghiệm thu theo quy định tại các Điều 21, 22, 23 Nghị định 06/2021/NĐ-CP; kiểm tra và xác nhận khối lượng thi công xây dựng hoàn thành;
• Thực hiện các nội dung khác theo quy định của hợp đồng xây dựng.

Thông tin liên hệ:

Vấn đề “Hồ sơ giám sát thi công xây dựng công trình năm 2023” đã được Tư vấn luật đất đai giải đáp thắc mắc ở bên trên. Với hệ thống Tư vấn luật đất đai chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc và nhu cầu sử dụng dịch vụ của quý khách hàng liên quan tới tư vấn pháp lý về chia nhà ở khi ly hôn. Với đội ngũ luật sư, chuyên viên, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí và ít đi lại. Chi tiết vui lòng liên hệ tới hotline: 0833102102

Mời bạn xem thêm:

• Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch xây dựng cần những gì?
• Trường hợp không phải điều chỉnh giấy phép xây dựng là gì?
• Thời gian lưu trữ hồ sơ xây dựng là bao lâu?

Câu hỏi thường gặp