Giấy cam kết không tranh chấp nhà ở

Giấy cam kết không tranh chấp nhà ở là văn bản do chủ sở hữu thửa nhà ở gửi tới cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhằm yêu cầu cơ quan này xác nhận về tình trạng nhà ở không có tranh chấp. Thông thường, khi thực hiện các thủ tục làm giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, người dân phải có giấy cam kết không tranh chấp nhà ở trong hồ sơ. Vậy theo quy định, Mẫu Giấy cam kết không tranh chấp nhà ở là mẫu nào? Vai trò của giấy cam kết không tranh chấp nhà ở dưới góc độ pháp lý là gì? Tất cả những khúc mắc này sẽ được Tư vấn luật đất đai giải đáp thông qua bài viết sau đây, mời quý bạn đọc cùng tham khảo nhé. Hi vọng bài viết sẽ đem lại nhiều thông tin hữu ích cho bạn.

Căn cứ pháp lý

• Luật đất đai 2013

Giấy cam kết không tranh chấp nhà ở là gì?

Giấy cam kết không tranh chấp nhà ở là văn bản do cá nhân (chủ sở hữu thửa đất) gửi tới cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhằm yêu cầu cơ quan này xác nhận về tình trạng đất không có tranh chấp.

Giấy cam kết không có tranh chấp đất đai, có xác nhận của cơ quan nhà nước giúp cho người sử dụng đất có thể thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất, đảm bảo được tính tuân thủ pháp luật. Thực tế, mẫu giấy cam kết không có tranh chấp đất đai không được quy định trong các văn bản pháp luật, nhưng dựa vào kiến thức pháp luật cùng với kinh nghiệm trong hoạt động giải quyết tranh chấp đất đai, Luật Dương Gia sẽ đưa đến cho người đọc mẫu đơn dưới đây.

Mẫu giấy cam kết không tranh chấp nhà ở

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc  lập  –  Tự  do  –  Hạnh  phúc
—————–

GIẤY CAM KẾT KHÔNG CÓ TRANH CHẤP,

KHIẾU NẠI VỀ RANH GIỚI THỬA ĐẤT ¹

Kính gửi: – Ủy ban nhân dân phường (xã, thị trấn):…………….

Tôi tên: ………………………………………… CMND số:……………………….

Do ……………………………………… Cấp ngày:……………………………………

Địa chỉ thường trú: ………………………………. Đường:………………..

Phường (xã, thị trấn): …………………… Quận (huyện):………………….

Xin tường trình về nguồn gốc sử dụng nhà, đất tại địa chỉ:……………

đường: ………………………………… phường (xã, thị trấn): …………….

quận (huyện): ………………………………………………………………………

Có diện tích:²………………………………………………………………………….

(Thuộc lô, thửa đất số:³…………………………………………………………..

tờ bản đồ số:⁴…………………………………………………………………………. )

như sau:⁵………………………………………………………………………………

Thời điểm sử dụng:…………………………………………………………………..

do tôi đang quản lý sử dụng không có tranh chấp, khiếu nại về ranh giới thửa đất.

Lý do xin cam kết: để xin phép xây dựng nhà ở.

Tôi cam kết những nội dung nêu trên là đúng sự thật, nếu có xảy ra tranh chấp, khiếu nại tôi xin chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật.                         

Xác nhận của UBND phường (xã, thị trấn):⁶

……………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………..

Ngày…….tháng……. năm……….

Người làm đơn

(ký tên)

Tải về mẫu Giấy cam kết không tranh chấp nhà ở

Bạn có thể tham khảo và Tải về mẫu Giấy cam kết không tranh chấp nhà ở tại đây:

Hướng dẫn viết giấy cam kết không tranh chấp nhà ở

Mẫu giấy cam kết phải đầy đủ Quốc hiệu, Tiêu ngữ và tên của mẫu được ghi tại đầu và chính giữa văn bản.

Mẫu giấy này phải cung cấp đầy đủ các thông tin về chủ thể có yêu cầu cam kết không tranh chấp đất đai về: họ và tên, ngày tháng năm sinh, chứng minh nhân dân/căn cước công dân, nơi đăng ký hộ khẩu thường trú để Ủy ban nhân dân có thể dễ dàng xác nhận thẩm quyền.

Chủ thể có nhu cầu cam kết đất không tranh chấp phải cung cấp rõ các thông tin sau đây về mảnh đất của mình:

• Địa chỉ, vị trí của mảnh đất;
• Thời điểm sử dụng;
• Mục đích sử dụng.

Những thông tin này được ghi theo số liệu trong bản đồ địa chính nơi có khu đất.

Ngoài ra, chủ thể viết giấy cam kết phải cung cấp thêm lý do xin cam kết cho Ủy ban nhân dân có thẩm quyền. Ví dụ: để mua bán, tặng cho, sang tên mảnh đất hoặc để xin giấy phép xây dựng

Sau đó, để giấy cam kết không có tranh chấp đất đai này được hợp pháp thì còn cần có chữ ký của người yêu cầu và xác nhận của Ủy ban nhân dân xã (phường, thị trấn) nơi có đất.

Vai trò của giấy cam kết không tranh chấp nhà ở dưới góc độ pháp lý

Dưới góc độ pháp lý, giấy cam kết không có tranh chấp đất đai được xác định có ý nghĩa trong trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013, cụ thể:

• Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ được liệt kê ở Điều 100 Luật đất đai 2013 mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật đất đai 2013 có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật và đất đó không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
• Hoặc trong trường hợp cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ; đất nông nghiệp quy định tại khoản 3 Điều 131 của Luật đất đai 2013 và đất đó không có tranh chấp, được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là đất sử dụng chung cho cộng đồng thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Bên cạnh đó, Điều 101 Luật Đất đai năm 2013 quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, cũng có quy định như sau:

• Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật đất đai 2013 có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
• Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai 2013 nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi có đủ các điều kiện: được Nhà nước cho phép hoạt động; không có tranh chấp; không phải là đất nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho sau ngày 01 tháng 7 năm 2004.

Như vậy, có thể thấy rằng, giấy cam kết không có tranh chấp đất đai là một loại giấy rất quan trọng đối với cá nhân, tổ chức, tôn giáo khi thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ và thực hiện các quyền khác của người sử dụng đất.

Mời bạn xem thêm:

• Tranh chấp thừa kế nhà đất giải quyết thế nào?
• Đất đang có tranh chấp thì có được đưa vào kinh doanh không?
• Trưởng thôn được từ chối hòa giải tranh chấp khi có yêu cầu hay không?

Thông tin liên hệ

Tư vấn luật đất đai đã cung cấp đầy đủ thông tin liên quan đến vấn đề “Giấy cam kết không tranh chấp nhà ở”. Ngoài ra, chúng tôi  có hỗ trợ dịch vụ pháp lý khác liên quan đến lệ phí làm sổ đỏ. Hãy nhấc máy lên và gọi cho chúng tôi qua số hotline 0833.102.102 để được đội ngũ Luật sư, luật gia giàu kinh nghiệm tư vấn, hỗ trợ, đưa ra giải đáp cho quý khách hàng.

Câu hỏi thường gặp