Đơn khởi kiện tranh chấp hợp đồng thuê nhà đóng vai trò quan trọng trong việc giải quyết các xung đột phát sinh trong mối quan hệ giữa hai bên liên quan đến hợp đồng thuê nhà. Được xem như một công cụ pháp lý mạnh mẽ, đơn khởi kiện này thường được sử dụng khi một trong hai bên cho thuê hoặc thuê nhà cho rằng quyền và nghĩa vụ của họ không được tuân thủ đúng theo những điều đã được thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết. Dưới đây là Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp hợp đồng thuê nhà mới năm 2023, mời bạn đọc tham khảo:
Căn cứ pháp lý
Quy định pháp luật về hợp đồng thuê nhà như thế nào?
Hợp đồng thuê nhà ở là một giao kết dân sự thông thường, trong đó, bên cho thuê nhà cam kết chuyển giao quyền sử dụng căn nhà cho bên thuê trong khoảng thời gian được thỏa thuận. Trong khi đó, bên thuê nhà có nghĩa vụ trả tiền thuê nhà theo thỏa thuận giữa hai bên hoặc theo các quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê nhà ở thường là một tài liệu quan trọng, với sự tham gia của cả hai bên, bên cho thuê và bên thuê nhà, để đảm bảo quyền và nghĩa vụ của cả hai được bảo vệ và tuân thủ. Nó ghi chép mọi chi tiết cần thiết như giá thuê, khoảng thời gian thuê, điều kiện sử dụng và các điều khoản bổ sung khác.
Việc thực hiện hợp đồng thuê nhà ở một cách nghiêm túc và trung thực là cần thiết để đảm bảo mối quan hệ thuê nhà diễn ra một cách trơn tru và công bằng cho cả hai bên. Cụ thể, bên cho thuê nhà phải đảm bảo rằng căn nhà được giao cho bên thuê như đã thỏa thuận, và bên thuê nhà phải trả tiền thuê đúng hẹn, tránh việc vi phạm hợp đồng.
Ngoài ra, hợp đồng thuê nhà ở còn có thể chứa các điều khoản liên quan đến việc bảo quản và sửa chữa căn nhà, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên trong trường hợp có sự cố xảy ra, và các điều kiện về việc chấm dứt hợp đồng.
Tóm lại, hợp đồng thuê nhà ở là một công cụ quan trọng để quản lý mối quan hệ giữa bên cho thuê nhà và bên thuê nhà, đảm bảo tính công bằng và tuân thủ theo quy định của pháp luật.
Mục đích của đơn khởi kiện tranh chấp hợp đồng thuê nhà
Đơn khởi kiện tranh chấp hợp đồng thuê nhà là một tài liệu pháp lý quan trọng, được sử dụng khi một trong hai bên liên quan đến hợp đồng thuê nhà cho rằng quyền và nghĩa vụ của mình đã bị vi phạm hoặc không được thực hiện đúng theo hợp đồng đã ký kết.
Trong đơn khởi kiện này, bên đơn phải cung cấp các thông tin cụ thể về hợp đồng thuê nhà, bao gồm tên và địa chỉ của cả hai bên, ngày ký kết hợp đồng, nội dung chính của hợp đồng và điểm tranh chấp cụ thể mà họ muốn đưa ra để giải quyết. Điều này có thể bao gồm việc không đúng hẹn trong việc trả tiền thuê nhà, việc bên cho thuê không duy trì căn nhà đúng cách, hoặc bất kỳ sự vi phạm nào khác liên quan đến hợp đồng.
Đơn khởi kiện cũng nên ghi rõ các yêu cầu của bên đơn, như mong muốn giải quyết vấn đề bằng cách sửa chữa hợp đồng, yêu cầu bồi thường thiệt hại hoặc chấm dứt hợp đồng và trả lại tiền thuê nhà (nếu thích hợp). Bên đơn cũng cần kèm theo bằng chứng và tài liệu hỗ trợ để minh chứng cho những yêu cầu và tranh chấp của họ.
Sau khi đơn khởi kiện được nộp tới cơ quan pháp luật hoặc tòa án thích hợp, quy trình pháp lý sẽ được tiến hành để giải quyết tranh chấp. Điều này có thể bao gồm tòa án lắng nghe các bên liên quan và xem xét bằng chứng trước khi ra phán quyết. Mục tiêu cuối cùng của đơn khởi kiện là giải quyết mâu thuẫn một cách công bằng và tuân thủ theo quy định của pháp luật.
Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp hợp đồng thuê nhà mới năm 2023
Loading…
Reload document 
Open in new tab Hướng dẫn viết mẫu đơn khởi kiện tranh chấp hợp đồng thuê nhà
Phần kính gửi thì người làm đơn cần phải ghi cụ thể tên của Cơ quan, chủ thể có thẩm quyền giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê nhà.
Phần nội dung của đơn khởi kiện hủy bỏ hợp đồng:
+ Yêu cầu người làm đơn cung cấp những thông tin cần thiết về cá nhân hoặc tổ chức đã tham gia ký kết hợp đồng kinh tế hoặc hợp đồng dân sự trước đó.
+ Trình bày sự kiện liên quan tới việc ký kết, thực hiện hợp đồng dân sự hoặc hợp đồng kinh tế ( thương mại), hành vi vi phạm nghĩa vụ gây ảnh hưởng tới quyền và lợi ích hợp pháp của bên còn lại cũng như cách giải quyết của các bên trước đó.
+ Trích nội dung quy định mà một trong hai bên vi phạm, liên quan tới tranh chấp xảy ra, và yêu cầu hủy bỏ hợp đồng dân sự hoặc hợp đồng kinh tế trước đó.
+ Người làm đơn cam đoan những thông tin trên là hoàn toàn đúng sự thật nếu sai thì sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật.
Cuối đơn khởi kiện hợp đồng kinh tế thì người làm đơn sẽ ký và ghi rõ họ tên để làm bằng chứng.
Thông tin liên hệ:
Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp hợp đồng thuê nhà mới năm 2023“. Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, Tư vấn luật đất đai với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ pháp lý như tư vấn thủ tục Chuyển đất nông nghiệp sang đất sổ đỏ. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng. Thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số hotline: 0833102102
Mời bạn xem thêm:
- Thời hạn chi trả tiền bồi thường cho người có đất thu hồi quy định bao lâu?
- Kinh doanh bất động sản có bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp không?
- Đất đang có tranh chấp thì có được đưa vào kinh doanh không?
Câu hỏi thường gặp
– Hợp đồng là căn cứ pháp lí phát sinh quyền chiếm hữu, sử dụng tài sản của bên thuê. Hợp đồng ghi nhận những thông tin của các bên, quyền , nghĩa vụ và các thỏa thuận khác. Thông qua hợp đồng cho thuê nhà ở thương mại, chủ nhà cho thuê đã thực hiện quyền sử dụng tài sản của mình thông qua hành vi của người thuê.
– Hợp đồng là căn cứ hợp pháp cho các bên khai thác triệt để những công dụng của tài sản chưa khai thác hết tiềm năng, công suất, tránh lãng phí.
– Là cơ sở pháp lý ràng buộc và đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ cho cả bên thuê và bên cho thuê.
Hợp đồng cho thuê nhà phải lập thành văn bản. Theo Khoản 2 Điều 122 Luật nhà ở năm 2014 thì hợp đồng thuê nhà thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.
“Đối với trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.”
Đối tượng của hợp đồng khi giao kết hợp đồng
Số lượng, chất lượng
Giá và phương thức thanh toán
Thời hạn, địa điểm, phương thức thực hiện hợp đồng
Các quyền và nghĩa vụ của mỗi bên
Trách nhiệm trong trường hợp các bên nếu vi phạm hợp đồng
Phương thức giải quyết khi có tranh chấp xảy ra
