Thông tư 02/2015/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc quy định chi tiết một số điều của Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ. Để nắm rõ hơn về nội dung của Thông tư 02/2015/TT-BTNMT, hãy xem và tải xuống thông tư ở bài viết dưới đây nhé.
Tình trạng pháp lý
| Số hiệu: | 02/2015/TT-BTNMT | Loại văn bản: | Thông tư | |
| Nơi ban hành: | Bộ Tài nguyên và Môi trường | Người ký: | Trần Hồng Hà | |
| Ngày ban hành: | 27/01/2015 | Ngày hiệu lực: | 13/03/2015 | |
| Ngày công báo: | 20/03/2015 | Số công báo: | Từ số 363 đến số 364 | |
| Tình trạng: | Còn hiệu lực |
Nội dung nổi bật
Từ 13/3/2015, việc sử dụng đất bãi bồi ven sông, ven biển; sử dụng đất khi chuyển đổi, chia, tách, sáp nhập, hợp nhất doanh nghiệp… sẽ thực hiện theo Thông tư 02/2015/TT-BTNMT . Theo đó:
Thời hạn cho thuê đất bãi bồi ven sông, ven biển; đất có mặt nước ven biển do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định theo nhu cầu sử dụng đất của người thuê và thời hạn cho thuê không quá 50 năm.
Tuy nhiên, thời hạn trên có thể kéo dài thêm 20 năm trong trường hợp:
– Người thuê đất sử dụng đất cho dự án đầu tư ở địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn;
– Hoặc thuê đất để thực hiện dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm.
Ngoài ra, việc chuyển từ đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động đất đai.
Không phải xin phép khi chuyển đổi đất ở sang đất phi nông nghiệp
Đất ở chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp; chuyển đất trồng cây hàng năm sang xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác không phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động đất đai là nội dung nổi bật tại Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ.
Một nội dung đáng chú ý khác là quy định về quản lý, sử dụng đất bãi bồi ven sông, ven biển và đất có mặt nước ven biển. Cụ thể, khi hết hạn giao đất bãi bồi ven sông, ven biển, đất có mặt nước ven biển theo phương án giao đất của địa phương để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, làm muối… theo quy định của Nghị định số 64/CP ngày 27/09/1993; Nghị định số 02/CP ngày 15/01/1994…, hộ gia đình, cá nhân được tiếp tục sử dụng đất theo hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất vào mục đích nông nghiệp không thuộc trường hợp nêu trên, được tiếp tục sử dụng phần đất bãi bồi ven sông, ven biển vượt, đất có mặt nước ven biển do nhận chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế từ đất có nguồn gốc do được Nhà nước giao đất trong thời hạn sử dụng còn lại; đồng thời phải chuyển đổi sang thuê đối với phần diện tích đất vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp từ ngày 01/07/2014. Trong đó, thời hạn cho thuê đất bãi bồi ven sông, ven biển tối đa là 50 năm; đối với dự án đầu tư lớn, thu hồi vốn chậm, tối đa là 70 năm.
Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 13/03/2015.
Từ ngày 23/9/2019, Thông tư này bị hết hiệu lực một phần bởi Thông tư 13/2019/TT-BTNMT.
Từ ngày 15/02/2020, Thông tư này được sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 24/2019/TT-BTNMT.
Tải xuống Thông tư 02/2015/TT-BTNMT
Thông tin liên hệ
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của chúng tôi về “Thông tư 02/2015/TT-BTNMT”. Nếu quý khách có nhu cầu soạn thảo hồ sơ ngừng kinh doanh; tìm hiểu về thủ tục thành lập công ty ở việt nam; đơn xác nhận tình trạng hôn nhân, đăng ký bảo hộ thương hiệu độc quyền hoặc muốn sử dụng dịch vụ tạm ngừng kinh doanh, dịch vụ hợp pháp hóa lãnh sự hà nội của chúng tôi; tư vấn luật đất đai, mời quý khách hàng liên hệ đến hotline để được tiếp nhận. Liên hệ hotline: 0833.102.102 hoặc qua các kênh sau:
FB: www.facebook.com/luatsux
Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux
Mời bạn xem thêm bài viết:
- Hướng dẫn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2022
- Hướng dẫn giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất năm 2022
- Thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng đất đai năm 2022
Câu hỏi thường gặp
Đất bãi bồi ven sông, ven biển được Nhà nước cho thuê đối với tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh nông nghiệp, phi nông nghiệp.
Đất bãi bồi ven sông, ven biển thuộc địa phận xã, phường, thị trấn nào thì do ủy ban nhân dân cấp xã đó quản lý.
Đất bãi bồi ven sông, ven biển thường xuyên được bồi tụ hoặc thường bị sạt lở do ủy ban nhân dân cấp huyện quản lý và bảo vệ.
Thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất đồng thời với thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất như trường hợp trên.
Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì giá đất để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.
