Mẫu đơn xin cải tạo đất vườn mới năm 2023

Tại nước ta quy định đất đai thuộc sở hữu toàn dân và nhà nước sẽ đại diện chủ sở hữu thống nhất quản lý. Theo đó, nhà nước sẽ trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng thông quan việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng. Người sử dụng đất sẽ hưởng thành quả của việc lao động, đầu tư trên đất và hưởng các lợi ích do công trình của nhà nước phục vụ bảo vệ, cải tạo đất, người sử dụng đất có quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp… Nhiều thắc mắc đặt ra rằng khi muốn cải tạo đất vườn sẽ cần thực hiện thủ tục như thế nào? Soạn thảo mẫu đơn xin cải tạo đất vườn ra sao? Hãy cùng Tư vấn luật đất đai tìm hiểu về vấn đề này tại nội dung bài viết dưới đây.

Căn cứ pháp lý

Luật đất đai năm 2013

Quy định pháp luật về đất vườn

Thuật ngữ chỉ đất vườn không phải là một thuật ngữ xa lạ mà nó đã rất quen thuộc bởi đất vườn là loại đất chỉ có thể sử dụng với mục đích trồng cây lâu năm, cây hoa màu,.. nếu muốn xây nhà trên đất vườn thì cần phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Điều 57 Luật đất đai 2013. Ngoài ra, hiện nay đất vườn cũng chưa được xác định là đất phi nông nghiệp hay đất nông nghiệp. Đất vườn có thể liền kề hoặc cùng thửa với đất thổ cư hoặc có thể được tách thửa riêng. Đất vườn là một loại đất nằm trong nhóm đất nông nghiệp có các tiêu chí sau:

+ Phải nằm trong cùng một thửa đất có đất ở, đang có nhà ở và thuộc nhóm đất nông nghiệp.

+ Phần diện tích còn lại của thửa đất là đất vườn, ao, đất nông nghiệp.

Theo luật định về đất đai, đất vườn được xác định là phần đất cùng thửa với đất xây dựng nhà ở (đất thổ cư). Do đó, đất vườn có được cấp sổ đỏ hay không còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác.

Căn cứ vào Điều 101 Luật Đất đai 2013, điều kiện cấp Sổ đỏ cho đất vườn bao gồm:

+ Đất phải được sử dụng ổn định từ trước ngày 01/07/2004.

+ Không được vi phạm pháp luật về đất đai.

+ Không được có tranh chấp.

+ Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch.

Mẫu đơn xin cải tạo đất vườn mới năm 2023

Cách cải tạo đất vườn đơn giản, hiệu quả từ kinh nghiệm thực tế

Cho đất trồng được nghỉ ngơi

Cách đầu tiên để cải tạo đất vườn đơn giản nhất có lẽ là cho đất được nghỉ ngơi. Cứ sau mỗi vụ mùa thu hoạch xong, nhà vườn hãy tiến hành nhổ bớt cỏ dại, xới xáo để giúp thông thoáng đất trồng. Ta phơi đất dưới nắng gắt khoảng chừng từ 3 – 5 ngày là lý tưởng nhất. Đây là khoảng thời gian thuận lợi để đất hấp thụ các khí nitơ, oxy và nuôi dưỡng hệ vi sinh có lợi. Từ đó, đất vườn tơi xốp hơn, thúc  gia tăng năng suất cho cây trồng. Đặc biệt là giảm bớt tình trạng vi khuẩn, nấm sâu bệnh gây hại. Nhà vườn có thể tham khảo một số chế phẩm hữu cơ để hỗ trợ giúp đất thêm tơi xốp. Ví dụ  vỏ lạc, xơ mù, đỗ và đậu,…

Bổ sung phân bón hoặc là đất sạch mới

Ông cha ta có câu: Nhất nước, nhì phân, tam cần, tứ giống. Quả thực phân bón là điều kiện không thể thiếu đối với sức khỏe đất và cây trồng. Hãy trộn thêm phân bón hữu cơ tự nhiên, an toàn và chất lượng. Quả không ngoa khi nói rằng đây là sự lựa chọn số 1 của mọi nhà vườn thế hệ mới. Nó cung cấp thêm dinh dưỡng, chất mùn, làm giàu cho đất. Hoặc nếu có điều kiện tốt hơn, hãy mạnh tay đầu tư phân trùn quế. Trộn khoảng chừng 5 – 6kg với mỗi mét vuông đất khô trước khi tiến hành trồng cây.

Nhà vườn cũng có thể trộn thêm đất sạch để giúp đất sau quá trình trồng trọt kéo dài không bị giảm năng suất. Tránh tình trạng chất hữu cơ đã bị hao hụt nhé.

Không nhổ sạch các loại cỏ dại

Mọi người luôn cho rằng cỏ dại chính là mối nguy hiểm tiềm tàng đối với cây trồng. Nhưng thực sự không hẳn là thế. Một mặt tích cực của cỏ đại dấy là nó bảo vệ đất trồng. Đồng thời nuôi dưỡng hệ thống vi sinh vật hữu ích bên trong. Vậy, ta chỉ cần cắt tỉa thân hay lá ở giữa các cây. Hạn chế sự phát triển um tùm gây mất thẩm mỹ. Và những phần cắt đi thì có thể tận dụng ngay để làm phân bón cho cây xanh.

Bên cạnh đó, chúng tôi khuyên cũng không nên tiến hành đào hố quá sâu. Hay thậm chí là không nên đánh luống cây trồng. Vì tất cả những việc này làm sẽ khiến cho cấu trúc của đất trồng bị ảnh hưởng. Từ đó làm hại đến môi trường sinh sống của hệ thống vi sinh. Khi gieo trồng, lưu ý chỉ nên chọc những lỗ và hố với kích thước vừa phải thôi nhé.

Bổ sung những chất hữu cơ tự nhiên cho đất trồng

Những chất hữu cơ tự nhiên ở đây là các chất mà nhà vườn có thể tận dụng ngay từ rác thải bỏ đi. Ví dụ như là tro bếp hay là vỏ trứng… Chúng giúp gia tăng độ tơi xốp cho đất trồng. Bởi sau quá trình thu hoạch thì những bộ phận như là rễ, cuống hay chế phẩm sinh học sẽ bị trộn lại. Đồng thời ủ chung với nhau. Từ đó tạo nên một môi trường đất giàu dinh dưỡng. Góp phần điều hòa và bổ sung những dưỡng chất quan trọng, thiết yếu. Đặc biệt hơn, ta đã tận dụng được rác thải hữu cơ, chung tay bảo vệ môi trường.

Tiến hành trồng những loại rau, cây, quả đa dạng

Đây có lẽ là một biện pháp cải tạo đất vườn mà mọi người ít ngờ tới. Nhưng thực tế thì việc đa dạng hóa này sẽ giúp các vi sinh vật, thực vật hỗ trợ hay nuôi dưỡng lẫn nhau. Các chất dinh dưỡng có lợi được sử dụng một cách tối đa. Đồng thời, công tác cải tạo đất vườn như trên còn giúp bảo đảm nguồn dinh dưỡng là luôn đủ cho cây phát triển xanh tốt, khỏe mạnh.

Việc che phủ đất trồng còn làm giảm bớt lượng cỏ dại mọc lên một cách nhanh chóng. Đất trồng được tích trữ lượng cac-bon từ nhiều thập kỷ qua.

Thông tin liên hệ:

Tư vấn luật đất đai đã cung cấp đầy đủ thông tin liên quan đến vấn đề “Mẫu đơn xin cải tạo đất vườn mới năm 2023“. Ngoài ra, chúng tôi có hỗ trợ dịch vụ pháp lý khác liên quan đến thủ tục gia hạn thời gian sử dụng đất. Hãy nhấc máy lên và gọi cho chúng tôi qua số hotline 0833102102 để được đội ngũ Luật sư, luật gia giàu kinh nghiệm tư vấn, hỗ trợ, đưa ra giải đáp cho quý khách hàng.

Mời bạn xem thêm:

• Thời hạn chi trả tiền bồi thường cho người có đất thu hồi quy định bao lâu?
• Kinh doanh bất động sản có bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp không?
• Đất đang có tranh chấp thì có được đưa vào kinh doanh không?

Câu hỏi thường gặp: