Làm Sổ đỏ là một thủ tục hành chính rất phổ biến tại Việt Nam, nhưng không phải người dân nào cũng có thể tự mình thực hiện được. Sổ đỏ là một tài liệu quan trọng thể hiện quyền sở hữu và quyền sử dụng đất đai, nó đóng vai trò quyết định trong nhiều giao dịch bất động sản. Để có được một Sổ đỏ, người dân phải trải qua một quá trình phức tạp và đòi hỏi sự kiên nhẫn, kiến thức, cũng như tuân thủ đúng các quy định của pháp luật. Dưới đây là chia sẻ về Mẫu hợp đồng ủy quyền làm thủ tục nhà đất mới năm 2023, mời bạn đọc tham khảo:
Căn cứ pháp lý
Có được ủy quyền làm Sổ đỏ không?
Ủy quyền trong việc làm Sổ đỏ là một quy trình quan trọng trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Đây là một cơ hội cho những người không đủ khả năng hoặc kiến thức để tự mình thực hiện các thủ tục liên quan đến việc sở hữu đất đai. Quy trình ủy quyền làm Sổ đỏ giúp họ chuyển trách nhiệm và quyền lực sang một bên được uỷ quyền, người có kiến thức chuyên sâu về lĩnh vực này.
Thủ tục ủy quyền có thể được thực hiện thông qua hai cách chính: hợp đồng uỷ quyền hoặc giấy uỷ quyền. Trong cả hai trường hợp, bên uỷ quyền (người giao quyền) sẽ ủy quyền cho một bên khác (người được uỷ quyền) để đại diện cho họ trong toàn bộ quy trình cấp Sổ đỏ. Nhiệm vụ của người được uỷ quyền bao gồm ký hợp đồng công chứng, thu thập và hoàn thiện hồ sơ cần thiết, cũng như thực hiện mọi thủ tục tại các cơ quan có thẩm quyền.
Mặc dù văn bản ủy quyền giữa hai bên không bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực, nhưng thường thì việc thực hiện điều này là lựa chọn thông minh. Công chứng hoặc chứng thực giúp hạn chế rủi ro pháp lý cho cả hai bên và cơ quan có thẩm quyền. Điều này cũng tạo điều kiện thuận lợi và minh bạch trong quá trình xử lý các thủ tục hành chính liên quan đến việc cấp Sổ đỏ.
Với sự phổ biến của thực hiện ủy quyền trong lĩnh vực làm Sổ đỏ, việc hiểu rõ quy trình và tuân thủ đúng quy định pháp luật là quan trọng để đảm bảo tính hợp pháp và an toàn cho tài sản bất động sản của mọi bên liên quan.
Thủ tục uỷ quyền cho người khác làm sổ đỏ
Ủy quyền trong việc làm Sổ đỏ không chỉ là một quy trình quan trọng mà còn là một cơ hội quan trọng cho những người không có đủ khả năng hoặc kiến thức để tự mình thực hiện các thủ tục liên quan đến việc sở hữu đất đai tại Việt Nam. Đây là một khía cạnh quan trọng của lĩnh vực bất động sản, mở ra cơ hội để họ có thể tận dụng tài sản bất động sản một cách hiệu quả, bảo vệ quyền lợi của họ và tham gia vào các thị trường đất đai sôi động.
Hồ sơ cần chuẩn bị
– Phiếu yêu cầu công chứng theo mẫu, thường sẽ gồm các nội dung: Thông tin nhân thân của người yêu cầu công chứng (họ tên, địa chỉ…) và yêu cầu công chứng cùng các giấy tờ kèm theo văn bản uỷ quyền.
– Giấy tờ về nhân thân: Chứng minh nhân dân, hộ chiếu hoặc Căn cước công dân, đăng ký kết hôn, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân…
Cơ quan công chứng văn bản uỷ quyền
Vì đây là văn bản uỷ quyền có công chứng nên cơ quan thực hiện là tổ chức hành nghề công chứng: Văn phòng công chứng và Phòng công chứng
Thời gian giải quyết
Theo quy định tại Điều 43 Luật Công chứng, thời hạn công chứng là không quá 02 ngày làm việc và không quá 10 ngày làm việc nếu hợp đồng có nội dung phức tạp.
Tuy nhiên, thực tế nếu văn bản uỷ quyền nói riêng, hợp đồng, giao dịch nói chung đơn giản, đầy đủ giấy tờ thì thời gian công chứng thường chỉ kéo dài 01- 03 tiếng đồng hồ.
Chi phí công chứng
Chi phí công chứng gồm phí công chứng theo quy định của nhà nước (hợp đồng uỷ quyền là 50.000 đồng; giấy uỷ quyền là 20.000 đồng) và thù lao công chứng theo thoả thuận của tổ chức hành nghề công chứng và người yêu cầu công chứng nhưng không vượt quá mức trần cho phép (phí soạn thảo, in ấn, công tác xa…)
Mẫu hợp đồng ủy quyền làm thủ tục nhà đất mới năm 2023
Hợp đồng ủy quyền làm thủ tục nhà đất là một loại hợp đồng pháp lý mà một bên (người uỷ quyền) ủy quyền cho một bên khác (người được uỷ quyền) để thực hiện các thủ tục và công việc liên quan đến giao dịch nhà đất hoặc bất động sản thay mình. Hợp đồng này cho phép người được uỷ quyền đại diện và thực hiện các hành động cần thiết để hoàn thành quy trình liên quan đến nhà đất hoặc bất động sản, bao gồm cả việc làm Sổ đỏ hoặc các thủ tục khác liên quan đến quyền sử dụng và sở hữu tài sản này.
Loading…
Reload document 
Open in new tab Thông tin liên hệ:
Vấn đề “Mẫu hợp đồng ủy quyền làm thủ tục nhà đất mới năm 2023” đã được Tư vấn luật đất đai giải đáp thắc mắc ở bên trên. Với hệ thống Tư vấn luật đất đai chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc hay nhu cầu dịch vụ của quý khách hàng liên quan tới thủ tục chia đất khi ly hôn. Với đội ngũ luật sư, chuyên viên, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí và ít đi lại. Chi tiết vui lòng liên hệ tới hotline: 0833102102
Câu hỏi thường gặp
Người đại diện ủy quyền mua bán đất đất có thể ký hợp đồng mua bán nhà đất, bán nhà đất cho người sẽ phụ thuộc vào phạm vi giới hạn ủy quyền vì người ủy quyền chỉ được thực hiện công việc trong phạm vi được ủy quyền.
Hiện nay không có văn bản pháp luật nào quy định phải công chứng hợp đồng ủy quyền mua bán đất. Tuy nhiên, để tránh tranh chấp có thể phát sinh thì các bên nên thỏa thuận đưa hợp đồng ủy quyền đi công chứng.
Trong giấy ủy quyền, hai bên thương lượng hợp đồng trong một thời hạn nhất định. Nếu cả hai bên không ký kết thỏa thuận hoặc nếu pháp luật không có quy định về thời hạn của thỏa thuận. Nghĩa là mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ này chỉ có giá trị trong vòng 1 năm kể từ ngày bắt đầu ký kết hợp đồng.
