Biên bản xác định ranh giới mốc thửa đất đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo sự rõ ràng và công bằng trong quản lý đất đai. Thực hiện quy trình này giúp chia rõ ranh giới giữa các mảnh đất kề nhau, từ đó ngăn chặn mọi tranh chấp có thể xuất hiện về quyền sử dụng đất đai. Việc xác định mốc thửa đất không chỉ đơn giản là một bước quyết định, mà còn là quá trình tuân thủ các quy định và thủ tục pháp luật. Tải ngay mẫu Biên bản xác định ranh giới mốc giới thửa đất tại bài viết sau:
Căn cứ pháp lý
Ranh giới thửa đất được hiểu là như thế nào?
Thửa đất được xác định dựa trên phạm vi quản lý và sử dụng, có thể là của một cá nhân, một nhóm người cùng sử dụng, hoặc được nhà nước giao quản lý. Điều quan trọng là chúng phải có cùng mục đích sử dụng, tuân theo quy định của pháp luật về đất đai.
Ranh giới của thửa đất là đường gấp khúc được tạo thành từ các cạnh thửa liền kề, bao quanh và khép kín phần diện tích thuộc thửa đất đó. Đường ranh giới thửa đất là một căn cứ xác định chính xác phạm vi quyền sử dụng của chủ sở hữu đất đối với các thửa đất liền kề. Mốc giới thửa đất, còn được gọi là đỉnh thửa đất, là những điểm gấp khúc trên đường ranh giới. Khi kết nối các điểm này, sẽ hình thành ranh giới thửa đất khép kín. Theo quy định của Bộ Luật Dân sự năm 2015, mốc giới có thể được biểu hiện dưới nhiều hình thức như cột mốc, hàng rào, cây cỏ, hoặc tường xây trên đường ranh giới, và việc này thường được các bên có thửa đất liền kề thỏa thuận và lựa chọn.
Ranh giới thửa đất và mốc giới thửa đất là yếu tố cơ bản cần được minh họa trên bản đồ thửa để định rõ phạm vi quyền sử dụng đất của chủ sở hữu đối với các thửa đất liền kề. Điều này không chỉ làm rõ quyền lợi mà còn giúp duy trì sự minh bạch và công bằng trong việc quản lý và sử dụng đất đai trong cộng đồng.
Biên bản xác định ranh giới mốc thửa đất là gì? Có vai trò thế nào?
Biên bản xác định ranh giới mốc thửa đất đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quản lý đất đai, đặt nền móng cho sự hiểu rõ và tôn trọng giữa các chủ sở hữu đất. Quy trình này không chỉ làm rõ ranh giới giữa các mảnh đất kề nhau mà còn có vai trò quan trọng trong việc ngăn chặn mọi tranh chấp có thể phát sinh liên quan đến quyền sử dụng đất đai.
Theo quy định tại tiết d điểm 2.3 khoản 2 Điều 8 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, ranh giới thửa đất là đường gấp khúc được tạo bởi các cạnh thừa nối liền, bao khép kín phần diện tích thuộc thửa đất đó. Các thông tin về ranh giới thửa đất sẽ được đo đạc và ghi lại trong Biên bản xác định ranh giới mốc thửa đất.
Như vậy, có thể thấy Biên bản xác định ranh giới mốc thửa đất được lập ra để ghi lại thông tin đo đạc nhằm mục đích phân chia ranh giới đất.
Việc lập Biên bản xác định ranh giới mốc thửa đất có vai trò như sau:
– Giúp xác định ranh giới giáp ranh giữa các mảnh đất có bị chồng lấn lên nhau hay không?
– Giúp tránh những tranh chấp phát sinh không đáng có về sau giữa các bên sở hữu bất động sản;
– Giúp ghi nhận việc sở hữu thửa đất và ranh giới sở hữu của các bên để tránh những tranh chấp về sau, đồng thời xác định các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với mảnh đất đó…
Nội dung của Biên bản xác định ranh giới mốc thửa đất
Việc xác định mốc thửa đất không chỉ đơn giản là một quyết định về vị trí cụ thể của đất, mà còn là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự tuân thủ chặt chẽ các quy định và thủ tục pháp luật. Điều này bảo đảm tính công bằng và minh bạch trong quá trình quyết định, giúp mọi bên liên quan có cơ hội tham gia và phản đối nếu cần thiết.
Một Biên bản xác định ranh giới mốc thửa đất hoàn chỉnh sẽ gồm các nội dung:
– Địa điểm, thời gian lập biên bản
– Tên của chủ sở hữu mảnh đất yêu cầu xác định ranh giới giáp ranh;
– Thông tin của mảnh đất được yêu cầu xác định ranh giới giáp ranh;
– Các thành phần tham dự: Đại diện ủy ban nhân dân xã, các chủ sở hữu thửa đất có liên quan;
– Nội dung đo đạc;
– Mô tả chi tiết mốc ranh giới thửa đất;
– Chữ ký của các bên tham gia có ghi rõ ý kiến và ghi rõ họ tên.
Các thông tin cần được ghi lại một cách khách quan và chính xác theo đúng kết quả đo đạc được.
Biên bản xác định ranh giới mốc giới thửa đất mới năm 2023
Qua biên bản xác định ranh giới mốc giới thửa đất, không chỉ đảm bảo quyền lợi và tranh chấp giữa các bên được giải quyết một cách công bằng, mà còn tạo ra một cơ sở dữ liệu chính xác về vị trí và diện tích của từng mảnh đất. Điều này không chỉ hỗ trợ quản lý đất đai hiệu quả mà còn đóng góp vào việc bảo vệ và phát triển bền vững nguồn đất, quan trọng cho sự phát triển ổn định của cộng đồng và xã hội.
Loading…
Reload document 
Open in new tab Thông tin liên hệ:
Trên đây là nội dung liên quan đến vấn đề “Biên bản xác định ranh giới mốc giới thửa đất mới năm 2023” Nếu quý khách hàng đang có bất kỳ băn khoăn hay thắc mắc đến dịch vụ tư vấn pháp lý về tách sổ đỏ mất bao nhiêu tiền cần được giải đáp, các Luật sư, luật gia chuyên môn sẽ tư vấn, giúp đỡ tận tình, hãy gọi cho chúng tôi qua số hotline 0833102102 để được tư vấn nhanh chóng, hiệu quả
Mời bạn xem thêm:
- Thời hạn chi trả tiền bồi thường cho người có đất thu hồi quy định bao lâu?
- Kinh doanh bất động sản có bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp không?
- Đất đang có tranh chấp thì có được đưa vào kinh doanh không?
Câu hỏi thường gặp
Việc thực hiện đo đạc đất để nhằm các mục đích sau:
Việc thực hiện đo đạc đất để nhằm làm sổ đỏ: Sổ đỏ là nơi thể hiện gần như đầy đủ nhất các thông tin được đưa ra về mảnh đất, trong đó có diện tích đất và ranh giới đất.
Việc thực hiện đo đạc đất để nhằm mục đích tránh tranh chấp: Tranh chấp ranh giới, hàng rào là chuyện xảy ra rất nhiều tại Việt Nam. Việc đo đạc xác định ranh giới đất là để nhằm mục đích có thể giải quyết các vấn đề tranh chấp theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
Việc thực hiện đo đạc đất để nhằm mục đích giải quyết tranh chấp đất đai: Trường hợp các bên xảy ra tranh chấp ranh giới đất trong khi ranh giới chưa được xác định hoặc không xác định rõ thì việc thực hiện đo lại diện tích đất ở cũng được xem là một trong số các giải pháp có ý nghĩa và vai trò quan trọng giúp giải quyết tranh chấp.
Theo quy định tại Điều 202, 203 Luật Đất đai năm 2013:
Một là Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền giải quyết tranh chấp bằng con đường hòa giải tại cơ sở.
Hai là Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và cấp huyện có thẩm quyền đối với trường hợp đương sự không có các giấy tờ liên quan đến đất đai. Tuy nhiên, Chủ tịch Ủy ban cấp tỉnh có thẩm quyền đối với tranh chấp mà một bên là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư nước ngoài và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Các trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân và cộng đồng dân cư thì thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban cấp huyện.
Ba là Tòa án nhân dân nếu đương sự nộp đơn khởi kiện.
