Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ mới 2023

Hiện nay, ngày càng có nhiều chung cư được xây dựng để đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân. Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà chưa có Sổ hồng và bạn muốn chuyển nhượng nó cho người khác, bạn có thể làm như vậy bằng cách liên hệ với cơ quan nhà nước thích hợp để chuyển quyền sở hữu cho hợp đồng mua bán nhà của bạn. Nếu bạn có giao kết hợp đồng mua bán nhà hình thành trong tương lai với chủ đầu tư dự án và có nhu cầu chuyển nhượng hợp đồng này thì phải xem lại các điều khoản, trình tự, thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà. Mời bạn đọc tham khảo văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ năm 2023 trong bài viết dưới đây của tư vấn luật đất đai.

Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải bao gồm các nội dung chính nào?

Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải bao gồm các nội dung chính sau đây:

• Thông tin về bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng, nếu là cá nhân thì ghi thông tin về cá nhân; nếu là tổ chức thì ghi tên tổ chức và người đại diện theo pháp luật;
• Số, ngày, tháng năm của hợp đồng mua bán nhà ở với chủ đầu tư;
• Giá chuyển nhượng hợp đồng, thời hạn và phương thức thanh toán;
• Quyền và nghĩa vụ của các bên;
• Giải quyết tranh chấp;
• Các thỏa thuận khác.

Cách soạn thảo văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ

Cách soạn thảo Mẫu văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ như sau:

• Thứ nhất, phải xác định các bên trong hợp đồng mua bán, chuyển nhượng này là chủ sở hữu tài sản hay người có quyền đối với tài sản. Để tránh các trường hợp ủy quyền trái pháp luật thì bị chấm dứt hợp đồng.
• Đối với nhà thầu: Để xác minh danh tính của người này, cần có bản mô tả đầy đủ bằng văn bản để tránh mọi thông tin sai lệch.
• Để xác nhận và xác lập hiệu lực của hợp đồng mua bán căn hộ thì phải ghi đầy đủ, rõ ràng ngày, tháng, năm ký và tuyên bố.
• Nếu cần thiết thì xác định các khu vực chung của nhà chung cư (hành lang, lối đi chung, cầu thang bộ, bãi để xe, bình chữa cháy…). Chỉ định khu vực khác. Ví dụ: Phòng họp chung, các hoạt động dịch vụ trên diện tích chung của tòa nhà chung cư,… (nếu có). Ghi rõ phần diện tích trong nhà chung cư thuộc sở hữu của bên bán nếu có. Trường hợp có thỏa thuận trích từ kinh phí giao dịch dịch vụ mà bên bán đã nhận để phục vụ cho việc quản lý, vận hành nhà chung cư thì cũng phải nêu rõ.

Tải xuống văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ

Quy trình sang tên chuyển nhượng hợp đồng mua bán chung cư

Bước 1: Tạo Thỏa thuận chuyển nhượng

Hai bên có thể thỏa thuận sửa đổi, bổ sung các điều khoản của thỏa thuận được dẫn chiếu cho phù hợp nhưng phải đảm bảo rằng mọi nội dung trọng yếu đều nhất quán với những điều trên và không mâu thuẫn với yêu cầu pháp luật mình có. Luật Viên chức và Luật Nhà ở.

Bước 2: Chứng thực hoặc Công chứng

Trường hợp bên chuyển nhượng (bên bán) là hộ gia đình, cá nhân, tổ chức không phải là tổ chức có chức năng kinh doanh bất động sản theo luật định thì văn bản chuyển nhượng hợp đồng phải được công chứng, chứng thực. luật bất động sản.

Hồ sơ đề nghị công chứng hoặc chứng thực gồm các giấy tờ sau:

• 07 Bản chính văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở.
• Bản chính hợp đồng mua bán nhà ký với chủ đầu tư dự án khu dân cư thương mại. Từ lần chuyển nhượng thứ hai phải kèm theo bản chính hợp đồng chuyển nhượng của lần chuyển nhượng trước. Trường hợp chủ đầu tư chuyển nhượng một hoặc nhiều căn nhà trong tổng số căn nhà đã mua theo hợp đồng ban đầu thì bản sao có chứng thực hợp đồng gốc và bản chính kèm theo hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư cần xuất trình. Các nhà đầu tư vào nhà ở chuyển nhượng.
• Để đối chiếu, bạn phải xuất trình bản sao có chứng thực hoặc bản sao và bản chính các giấy tờ sau: Chứng minh nhân dân, thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn giá trị sử dụng đối với cá nhân. trường hợp là tổ chức thì kèm theo nghị quyết thành lập hoặc giấy chứng nhận đăng ký thành lập của tổ chức.
• Các giấy tờ khác theo quy định của pháp luật về hợp pháp hóa lãnh sự và hợp pháp hóa lãnh sự:
• thực hiện công chứng, chứng thực

Tổ chức hành nghề công chứng, Cơ quan chứng thực có trách nhiệm công chứng, chứng thực vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng theo thời hạn quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

Bước 3: Kê khai thuế, phí, lệ phí

Bước 4: Nộp hồ sơ đề nghị chủ đầu tư xác nhận

Sau khi thực hiện các nghĩa vụ nộp thuế, phí, lệ phí, bên nhận chuyển nhượng nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng.

Hồ sơ đề nghị chủ đầu tư xác nhận bao gồm các giấy tờ sau:

• 05 bản chính văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở trong đó có 01 bản của bên chuyển nhượng.
• Bản chính hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại.
• Biên lai nộp thuế hoặc giấy tờ chứng minh về việc được miễn thuế theo quy định pháp luật về thuế.
• Bản sao có chứng thực hoặc bản sao và phải xuất trình bản chính chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn giá trị để đối chiếu.

Mời bạn xem thêm:

• Các trường hợp được miễn thuế khi chuyển nhượng đất là gì?
• Thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thế nào?
• Anh em ruột chuyển nhượng đất cho nhau có mất thuế không?

Thông tin liên hệ

Tư vấn luật đất đai đã cung cấp đầy đủ thông tin liên quan đến vấn đề “Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ năm 2023”. Ngoài ra, chúng tôi có hỗ trợ dịch vụ pháp lý khác liên quan đến soạn thảo về hợp đồng mua bán chuyển nhượng nhà đất. Hãy nhấc máy lên và gọi cho chúng tôi qua số hotline 0833.102.102 để được đội ngũ Luật sư, luật gia giàu kinh nghiệm tư vấn, hỗ trợ, đưa ra giải đáp cho quý khách hàng.

Câu hỏi thường gặp