Làm sổ đỏ giả để lừa đảo xử lý như thế nào?

Việc làm giả sổ đỏ là một tội phạm nghiêm trọng và bị xem xét rất nghiêm khắc trong hệ thống pháp luật của nhiều quốc gia, bao gồm cả Việt Nam. Sổ đỏ là một giấy tờ quan trọng trong mua bán và sở hữu bất động sản, và việc làm giả sổ đỏ có thể gây ra nhiều vấn đề pháp lý và tài chính cho cả người sở hữu bất động sản và người mua bất động sản. Pháp luật quy định mức xử phạt khi làm sổ đỏ giả để lừa đảo như thế nào?

Căn cứ pháp lý

• Nghị định 91/2019/NĐ-CP
• Bộ luật Hình sự năm 2015 sửa đổi bổ sung năm 2017

Sổ đỏ được pháp luật quy định như thế nào?

Sổ đỏ, hay ngày nay được thay thế bằng sổ hồng, là một tài liệu quan trọng trong lĩnh vực bất động sản, vì nó thể hiện và xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cá nhân hoặc tổ chức. Sổ đỏ và sổ hồng đều là giấy chứng nhận pháp lý và mang giá trị tương đương về quyền sở hữu và sử dụng đất.

Tuy nhiên, việc làm giả sổ đỏ hoặc sổ hồng là một tội phạm nghiêm trọng trong hệ thống pháp luật. Hành vi này không chỉ vi phạm quyền của Nhà nước trong việc quản lý dân cư và tài sản, mà còn gây ra nhiều hậu quả nghiêm trọng cho những người mua đất bị làm giả sổ đỏ. Những người này có thể mất toàn bộ khoản đầu tư của họ và đối mặt với các vấn đề pháp lý phức tạp. Ngoài ra, hậu quả xấu cũng lan rộng đến thị trường bất động sản và gây thiệt hại cho lòng tin của nhà đầu tư và người dân trong việc mua bán đất đai.

Việc áp dụng các biện pháp phòng ngừa và xử lý nghiêm khắc đối với hành vi làm giả sổ đỏ hay sổ hồng là cần thiết để bảo vệ tính xác thực của giấy chứng nhận bất động sản và đảm bảo an toàn cho thị trường bất động sản. Điều này có ý nghĩa quan trọng trong việc bảo vệ quyền lợi của những người có quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở, cũng như đảm bảo sự minh bạch và trung thực trong các giao dịch bất động sản.

Mức xử phạt khi làm sổ đỏ giả để lừa đảo

Việc làm giả sổ đỏ là một hành vi vi phạm pháp luật và có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng cho người thực hiện. Việc áp dụng các biện pháp phòng ngừa và xử lý nghiêm khắc đối với việc làm giả sổ đỏ là cần thiết để bảo vệ tính xác thực của sổ đỏ và bất động sản, cũng như đảm bảo sự công bằng và minh bạch trong giao dịch bất động sản.

Đối với hành vi làm giả sổ đỏ, tại khoản 3 Điều 35 Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai quy định cụ thể như sau:

Điều 35. Vi phạm quy định về giấy tờ, chứng từ trong việc sử dụng đất

…

3. Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với trường hợp sử dụng giấy tờ giả trong thực hiện thủ tục hành chính và các công việc khác liên quan đến đất đai mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự.

Lưu ý: theo điểm a khoản 1 Điều 6 Nghị định 91/2019/NĐ-CP thì mức phạt tiền này áp dụng đối với cá nhân; mức phạt tiền đối với tổ chức bằng 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân.

Như vậy, hành vi làm giả sổ đỏ mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự thì sẽ bị phạt tối đa là 60.000.000 đồng.

Đối với trường hợp đối tượng làm giả sổ đỏ mà hành vi của đối tượng xét thấy có dấu hiệu của tội phạm thì sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự với tội danh lừa đảo chiếm đoạt tài sản được quy định tại Điều 174 Bộ luật Hình sự 2015. Cụ thể quy định như sau:

1. Người nào bằng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản của người khác trị giá từ 2.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng hoặc dưới 2.000.000 đồng nhưng thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm:

– Đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi chiếm đoạt tài sản mà còn vi phạm;

– Đã bị kết án về tội này hoặc về một trong các tội quy định tại các điều 168, 169, 170, 171, 172, 173, 175 và 290 của Bộ luật này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm;

– Gây ảnh hưởng xấu đến an ninh, trật tự, an toàn xã hội;

– Tài sản là phương tiện kiếm sống chính của người bị hại và gia đình họ;

2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 02 năm đến 07 năm:

– Có tổ chức;

– Có tính chất chuyên nghiệp;

– Chiếm đoạt tài sản trị giá từ 50.000.000 đồng đến dưới 200.000.000 đồng;

– Tái phạm nguy hiểm;

– Lợi dụng chức vụ, quyền hạn hoặc lợi dụng danh nghĩa cơ quan, tổ chức;

– Dùng thủ đoạn xảo quyệt;

3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 07 năm đến 15 năm:

– Chiếm đoạt tài sản trị giá từ 200.000.000 đồng đến dưới 500.000.000 đồng;

– Lợi dụng thiên tai, dịch bệnh.

4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 12 năm đến 20 năm hoặc tù chung thân:

– Chiếm đoạt tài sản trị giá 500.000.000 đồng trở lên;

5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 01 năm đến 05 năm hoặc tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản.

Đối với mức xử phạt là truy cứu trách nhiệm hình sự, tùy vào hành vi của đối tượng bị xếp vào loại tội danh nào mà có mức hình phạt cụ thể dành cho tội danh đó. Chung quy, mức xử phạt tối đa dành cho đối tượng có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản là chung thân.

Thông tin liên hệ:

Vấn đề “Mức xử phạt khi làm sổ đỏ giả để lừa đảo” đã được Tư vấn luật đất đai giải đáp thắc mắc ở bên trên. Với hệ thống Tư vấn luật đất đai chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc hay nhu cầu dịch vụ của quý khách hàng liên quan tới soạn thảo mẫu hợp đồng mua bán nhà đất. Với đội ngũ luật sư, chuyên viên, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí và ít đi lại. Chi tiết vui lòng liên hệ tới hotline: 0833102102

Câu hỏi thường gặp