Thông tư 03/2021/TT-BTNMT

31/05/2022 | 21:07 11 lượt xem Thanh Loan

Thông tư 03/2021/TT-BTNMT về phương án sử dụng đất khi cổ phần hoá doanh nghiệp nhà nước ban hành ngày 12/05/2021. Để nắm rõ hơn những nội dung được quy định tại Thông tư 03/2021/TT-về phương án sử dụng đất khi cổ phần hoá doanh nghiệp nhà nước . Tư vấn luật đất đai mời bạn đọc xem trước và tải xuống văn bản này trong bài viết dưới đây nhé.

Số hiệu:03/2021/TT-BTNMTLoại văn bản:Thông tư
Nơi ban hành:Bộ Tài nguyên và Môi trườngNgười ký:Lê Minh Ngân
Ngày ban hành:12/05/2021Ngày hiệu lực:28/06/2021
Ngày công báo:30/05/2021Số công báo:Từ số 597 đến số 598
Tình trạng:Còn hiệu lực

Nội dung nổi bật

Nội dung phương án sử dụng đất khi cổ phần hóa DN nhà nước

Đây là nội dung được nêu tại Thông tư 03/2021/TT-BTNMT ngày 12/5/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, có hiệu lực từ ngày 28/6/2021.

Cụ thể, chi tiết phương án sử dụng đất khi cổ phần hoá doanh nghiệp nhà nước được hướng dẫn bao gồm các nội dung:

(1) Tình hình hiện trạng quản lý, sử dụng đất của doanh nghiệp cổ phần hoá

Doanh nghiệp lập báo cáo hiện trạng  tính đến thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp gửi cơ quan chủ quản phê duyệt bao gồm:

+ Tổng diện tích, số lượng thửa đất đang quản lý, sử dụng tại từng xã, phường, thị trấn và tài sản gắn liền với từng thửa đất;

+ Hình thức, diện tích sử dụng đất theo từng hình thức; thời hạn sử dụng đất…

(2) Đề xuất phương án sử dụng đất khi cổ phần hoá;

(3) So sánh, đối chiếu phương án sử dụng đất khi cổ phần hoá với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng (nếu có), phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo quy định tại Nghị định 118/2014/NĐ-CP đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

(4) Đối với diện tích đất có thay đổi so với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng tại địa phương (nếu có) hoặc khác với mục đích sử dụng đất theo phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo quy định pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công:

Thực hiện xử lý theo quy định tại khoản 15 Điều 1 Nghị định 140/2020/NĐ-CP ngày 30/11/2020.

Ngoài ra, nội dung Phương án sử dụng đất của doanh nghiệp cổ phần hoá và Biểu tổng hợp nội dung phương án sử dụng đất thực hiện theo Phụ lục I và Phục lục II ban hành kèm Thông tư 03/2021/TT-BTNMT .

Thông tư 03/2021/TT-BTNMT
Thông tư 03/2021/TT-BTNMT

Tải xuống Thông tư 03/2021/TT-BTNMT

Thông tư 03/2021/TT-BTNMT về phương án sử dụng đất khi cổ phần hoá doanh nghiệp nhà nước

Thông tin liên hệ

Trên đây là quan điểm của Tư vấn luật đất đai về “ Thông tư 03/2021/TT-BTNMT ”. Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Để biết thêm thông tin chi tiết hoặc cần tư vấn về thành lập doanh nghiệp; tra mã số thuế cá nhân, xác nhận độc thân;… vui lòng liên hệ qua hotline: 0833 102 102.  Hoặc qua các kênh sau:

Mời bạn xem thêm bài viết:

Câu hỏi thường gặp

Trách nhiệm lập phương án sử dụng đất khi cổ phần hóa?

Căn cứ phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công, phương án sử dụng đất theo quy định tại Nghị định số 118/2014/NĐ-CP đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, nhu cầu sử dụng đất của doanh nghiệp khi cổ phần hóa và thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp, Ban Chỉ đạo chỉ đạo doanh nghiệp xây dựng phương án sử dụng đất khi cổ phần hóa bao gồm toàn bộ diện tích đất của doanh nghiệp cổ phần hóa và các công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên do doanh nghiệp cổ phần hóa đầu tư 100% vốn điều lệ đang quản lý, sử dụng tính đến thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp (bao gồm cả phần diện tích đất không thuộc đối tượng sắp xếp lại, xử lý nhà đất theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công và diện tích đất không thuộc phương án sử dụng đất theo quy định tại Nghị định số 118/2014/NĐ-CP của Chính phủ (nếu có)).

Trình tự lập phương án sử dụng đất khi cổ phần hóa?

Thứ nhất, doanh nghiệp cổ phần hóa báo cáo cơ quan đại diện chủ sở hữu (đối với doanh nghiệp cổ phần hóa quy định tại khoản 3 Điều 2 Nghị định này báo cáo Hội đồng thành viên hoặc Chủ tịch của doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ quy định tại khoản 2 Điều 2 Nghị định này) có văn bản gửi lấy ý kiến của các địa phương (nơi doanh nghiệp có diện tích đất đang quản lý, sử dụng) về phương án sử dụng đất khi cổ phần hóa.
Thứ hai, trong thời hạn 03 tháng kể từ ngày nhận được đề nghị của cơ quan đại diện chủ sở hữu theo quy định tại khoản 3 Điều này, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (nơi doanh nghiệp có diện tích đất đang quản lý, sử dụng) phải có ý kiến trả lời bằng văn bản về phương án sử dụng đất khi cổ phần hóa.
Thứ ba, trong thời hạn 01 tháng kể từ ngày nhận đủ ý kiến của các địa phương về phương án sử dụng đất khi cổ phần hóa theo quy định tại khoản 4 Điều này, cơ quan đại diện chủ sở hữu quyết định phê duyệt phương án sử dụng đất khi cổ phần hóa của doanh nghiệp và phải đảm bảo phương án được phê duyệt trước thời điểm quyết định công bố giá trị doanh nghiệp. Riêng doanh nghiệp quy định tại khoản 3 Điều 2 Nghị định này, Hội đồng thành viên hoặc Chủ tịch của doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ quy định tại khoản 2 Điều 2 Nghị định này quyết định phê duyệt phương án sử dụng đất khi cổ phần hóa.
Thứ tư, các diện tích đất doanh nghiệp cổ phần hóa được giao, nhận chuyển nhượng, thuê đất theo quy định của pháp luật phát sinh từ sau thời điểm xác định giá trị doanh nghiệp đến thời điểm đăng ký kinh doanh lần đầu chuyển sang công ty cổ phần, doanh nghiệp thực hiện sắp xếp lại, xử lý theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công; đồng thời hoàn tất các thủ tục để được Nhà nước giao đất, cho thuê đất và thực hiện các nghĩa vụ về tài chính theo quy định của pháp luật đất đai và pháp luật có liên quan.