Quy định về chiều cao tường rào như thế nào?

Chiều cao tường rào thường được xác định bởi quy định của các khu vực cụ thể, quy định xây dựng, hoặc các quy tắc an toàn địa phương. Không có một chiều cao cố định cho tất cả mọi nơi, vì nó có thể thay đổi tùy theo quy định của từng địa phương hoặc quốc gia. Trong nhiều trường hợp, chiều cao tường rào được quy định để đảm bảo tính riêng tư, an toàn, và thẩm mỹ. Cùng tìm hiểu về quy định về chiều cao tường rào tại bài viết sau:

Căn cứ pháp lý

Theo tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9411:2012

Hàng rào là gì? Có những loại hàng rào nào hiện nay?

Hàng rào không chỉ là một cấu trúc vững chắc, mà còn là biểu tượng của sự chia rẽ và đồng thời là bảo vệ cho không gian riêng tư. Mỗi cột hàng rào, như những bức tường nhỏ, đứng vững trên mảnh đất, trở thành biên giới hòa quyện giữa thế giới bên trong và bên ngoài.

Cảm giác an ninh và sự riêng tư được tạo ra từ sự hiện diện của hàng rào, như một lớp áo bảo vệ cho ngôi nhà hoặc khu vườn. Các cột hàng rào, kết nối với nhau bằng những bảng chắc chắn, tạo nên một cấu trúc đồng đều và mạnh mẽ. Đôi khi, dây mảnh màu hay lưới sáng tạo thêm vào vẻ đẹp của nó, tạo điểm nhấn và sự khác biệt trong không gian xung quanh.

Hàng rào không chỉ đơn giản là một giới hạn vật lý mà còn là nguồn cảm hứng cho sự sáng tạo trong thiết kế cảnh quan. Sự đan xen của ánh sáng và bóng, cùng với các yếu tố tự nhiên như cây cỏ, hoa và cảnh đồng quê xung quanh, tạo nên một bức tranh sống động và hấp dẫn. Hàng rào không chỉ là một phần của ngôi nhà, mà còn là một phần của câu chuyện, kể về sự tương tác giữa con người và môi trường sống của họ.

Quy định về chiều cao tường rào như thế nào?

Hàng rào không chỉ là một cấu trúc chắc chắn mà còn là biểu tượng của sự chia rẽ, tạo ra ranh giới vững chắc giữa thế giới nội và ngoại. Mỗi cột hàng rào, giống như những bức tường nhỏ, đứng đặc trưng trên mảnh đất, tạo ra một biên giới hòa quyện, nơi sự phân chia gặp gỡ với sự liên kết.

Theo tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9411:2012 về Nhà ở liên kế – tiêu chuẩn thiết kế, quy định như sau:

6.4.6. Hàng rào và cổng

6.4.6.1. Đối với nhà ở liên kế mặt phố, hàng rào mặt tiền phải có hình thức kiến trúc thoáng, nhẹ, mỹ quan, thống nhất theo quy định của từng khu vực và phải đảm bảo các yêu cầu sau:

a)  Hàng rào không được phép xây dựng vượt ngoài ranh giới kể cả móng và có chiều cao tối đa 2,6 m;

b)  Khi mặt tiền nhà đẹp cách chỉ giới đường đỏ, ranh giới với ngõ/hẻm trên 2,4 m, chỉ được phép xây dựng hàng rào thoáng hoặc hàng rào cây bụi;

c)  Trường hợp mặt tiền nhà cách chỉ giới đường đỏ, ranh giới ngõ/hẻm nhỏ hơn 2,4 m, chỉ được xây hàng rào nhẹ thoáng, có chiều cao không quá 1,2 m hoặc xây các bồn hoa để ngăn cách ranh giới;

d)  Trường hợp có yêu cầu đặc biệt về bảo vệ an toàn, thì hàng rào được che kín lại bằng vật liệu nhẹ. Phần che kín chỉ được phép cao tối đa 1,8 m.

e)  Ngăn cách ranh giới giữa hai nhà phải có hàng rào thoáng cao bằng hàng rào mặt tiền. Phần chân rào có thể xây đặc cao tối đa là 0,6 m.

Như vậy, qua các quy định trên có thể hiểu câu trả lời cho việc có được xây hàng rào ngoài chỉ giới xây dựng đó là không được phép xây dựng hàng rào ngoài chỉ giới xây dựng. Người dân chỉ có thể xây dựng hàng rào đẹp thoáng hoặc hàng rào bằng cây bụi trong trường hợp mặt tiền nhà đất cách chỉ giới đường đỏ dưới 2,4m. 

Quyền xây dựng tường rào ngăn cách đất (bất động sản)

Những cột hàng rào không chỉ đơn thuần là những định giới vật lý, mà còn là biểu tượng của sự bảo vệ cho không gian riêng tư. Chúng là những người bảo vệ trung thành, giữ gìn sự yên bình bên trong, đồng thời chống lại sự xâm lược từ thế giới bên ngoài. Ánh sáng mặt trời chiếu lên từng cột, làm nổi bật đường viền chạy dọc theo hàng rào, tạo nên một hình ảnh mê hoặc về sự tương tác giữa ánh sáng và bóng.

Căn cứ theo quy định tại Điều 176 Bộ luật Dân sự năm 2015 về mốc giới ngăn cách các bất động sản thì

• Chủ sở hữu bất động sản chỉ được dựng cột mốc, hàng rào, trồng cây, xây tường ngăn trên phần đất thuộc quyền sử dụng của mình.
• Các chủ sở hữu bất động sản liền kề có thể thỏa thuận với nhau về việc dựng cột mốc, hàng rào, trồng cây, xây tường ngăn trên ranh giới để làm mốc giới ngăn cách giữa các bất động sản; những vật mốc giới này là sở hữu chung của các chủ thể đó.
• Trường hợp mốc giới ngăn cách chỉ do một bên tạo nên trên ranh giới và được chủ sở hữu bất động sản liền kề đồng ý thì mốc giới ngăn cách đó là sở hữu chung, chi phí để xây dựng do bên tạo nên chịu, trừ trường hợp có thỏa thuận khác; nếu chủ sở hữu bất động sản liền kề không đồng ý mà có lý do chính đáng thì chủ sở hữu đã dựng cột mốc, hàng rào, trồng cây, xây tường ngăn phải dỡ bỏ.”

Thông tin liên hệ:

Vấn đề “Quy định về chiều cao tường rào như thế nào?” đã được Tư vấn luật đất đai giải đáp thắc mắc ở bên trên. Với hệ thống Tư vấn luật đất đai chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Chúng tôi sẽ giải đáp mọi nhu cầu sử dụng dịch vụ của quý khách hàng liên quan tới tư vấn đặt cọc đất. Với đội ngũ luật sư, chuyên viên, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí và ít đi lại. Chi tiết vui lòng liên hệ tới hotline: 0833102102

Mời bạn xem thêm:

• Cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS có bắt buộc phải có bất động sản không?
• Thời hạn chi trả tiền bồi thường cho người có đất thu hồi quy định bao lâu?
• Mẫu Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở năm 2022

Câu hỏi thường gặp