Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/05/2014 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Để nắm rõ hơn những nội dung được quy định tại Nghị định số 47/2014/NĐ-CP . Tư vấn luật đất đai mời bạn đọc xem trước và tải xuống văn bản này trong bài viết dưới đây nhé.
Tình trạng pháp lý
| Số hiệu: | 47/2014/NĐ-CP | Loại văn bản: | Nghị định | |
| Nơi ban hành: | Chính phủ | Người ký: | Nguyễn Tấn Dũng | |
| Ngày ban hành: | 15/05/2014 | Ngày hiệu lực: | 01/07/2014 | |
| Ngày công báo: | 05/06/2014 | Số công báo: | Từ số 563 đến số 564 | |
| Tình trạng: | Còn hiệu lực |
Nội dung nổi bật
Nghị định số 47/2014/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ở
Ngày 15/05 vừa qua, Chính phủ ban hành Nghị định 47/2014/NĐ-CP, theo đó việc bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất ở được hướng dẫn như sau:Trường hợp thu hồi hết đất hoặc phần còn lại không đủ điều kiện ở mà không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư; nếu có còn đất ở, nhà ở khác thì được bồi thường bằng tiền;
Trường hợp đất ở thu hồi còn diện tích đất nông nghiệp không được công nhận là đất ở thì được chuyển mục đích sử dụng phần đất đó sang đất ở (trong hạn mức giao đất và phù hợp kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt);
Trường hợp thu hồi đất ở mà phải di chuyển chỗ ở thì sẽ được hỗ trợ tái định cư theo 2 cách:
– Nhận đất ở, nhà ở tái định cư mà số tiền bồi thường đất nhỏ hơn giá trị tái định cư thì được hỗ trợ khoản chênh lệch giá trị;
– Tự lo chỗ ở thì ngoài được bồi thường về đất còn được nhận khoản tiền hỗ trợ tái định cư.
Nghị định này có hiệu lực từ 01/07/2014 và thay thế Nghị định 197/2004/NĐ-CP .
Tải xuống Nghị định 47/2014/NĐ-CP
Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/05/2014 về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
Thông tin liên hệ
Trên đây là quan điểm của Tư vấn luật đất đai về “ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ”. Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Để biết thêm thông tin chi tiết hoặc cần tư vấn về thành lập doanh nghiệp; tra mã số thuế cá nhân, xác nhận độc thân;… vui lòng liên hệ qua hotline: 0833 102 102. Hoặc qua các kênh sau:
- FB: www.facebook.com/luatsux
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@luatsux
- Youtube: https://www.youtube.com/Luatsux
Mời bạn xem thêm bài viết:
- Làm gì khi ở 20 năm tái định cư vẫn chưa có sổ đỏ?
- Quy định về đền bù đất tái định cư khi nhà nước thu hồi đất
Câu hỏi thường gặp
Tái định cư là chính sách giúp ổn định cuộc sống, bồi thường thiết hại với các chủ sở hữu nhà, đất, tài sản gắn liền với đất bị nhà nước thu hồi theo quy định. Hình thức bồi thường có thể là nhà xây sẵn, nhà tái định cư, chung cư.
Trước hết phải hiểu rõ khái niệm nhà ở tái định cư và nhà ở xã hội là gì bởi 2 hình thức này không phải là một. Theo quy định tại khoản 6,7 điều 3 Luật nhà ở 2014 thì bạn có thể phân biệt được 2 hình thức nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư như sau :
Nhà ở để phục vụ tái định cư là nhà ở để bố trí cho các hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở, bị giải tỏa nhà ở theo quy định của pháp luật.
Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật này.
Nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư có thể được thế chấp trong trường hợp” “Người mua, thuê nhà thế chấp với Ngân hàng để vay tiền mua, thuê chính căn hộ đó”. Ngoài ra, mỗi loại hình nhà ở sẽ có điều kiện để thế chấp riêng.
Người mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội chỉ được thế chấp khi có đủ các điều kiện:
Đã thanh toán hết tiền mua, thuê mua theo hợp đồng
Đủ thời hạn 5 năm tính từ thời điểm thanh toán hết tiền mua nhà đến thời điểm thế chấp.
Người mua, thuê mua nhà đã được cấp giấy chứng nhận
Thế chấp nhà ở tái định cư
Nếu nhà tái định cư không thuộc loại hình nhà ở xã hội thì sẽ chỉ cần đáp ứng đủ các điều kiện tham gia giao dịch tại quy định tại Điều 118 Luật nhà ở năm 2014 là có thể thế chấp nhà mà không bị hạn chế về mục đích.
