Nghị định số 46/2014/NĐ-CP về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước

26/05/2022 | 17:02 27 lượt xem Thanh Loan

Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/05/2014 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước. Để nắm rõ hơn những nội dung được quy định tại Nghị định số 46/2014/NĐ-CP . Tư vấn luật đất đai mời bạn đọc xem trước và tải xuống văn bản này trong bài viết dưới đây nhé.

Tình trạng pháp lý

Số hiệu:46/2014/NĐ-CPLoại văn bản:Nghị định
Nơi ban hành:Chính phủNgười ký:Nguyễn Tấn Dũng
Ngày ban hành:15/05/2014Ngày hiệu lực:01/07/2014
Ngày công báo:24/06/2014Số công báo:Từ số 617 đến số 618
Tình trạng:Còn hiệu lực

Nội dung nổi bật

Đây là nội dung được quy định tại Nghị định 46/2014/NĐ-CP, ban hành ngày 15/5/2014.Cụ thể:

Đơn giá thuê đất hằng năm = Tỷ lệ % x Giá đất tính thu tiền thuê đất

Tỷ lệ tính đơn giá thuê đất là 1%, trừ các trường hợp sau do UBND cấp tỉnh quyết định:

– Đất có địa thế đặc biệt (đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, đầu mối giao thông, dân cư đông đúc), khả năng sinh lời cao, không quá 3%

– Đất ở vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn/ đặc biệt khó khăn; đất nông – lâm nghiệp, thủy sản, thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư: không thấp hơn 0,5%

Giá đất tính thu tiền thuê đất được quy định tại Nghị định 44/2014/NĐ-CP .

Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2014, thay thế nghị định 142/2005/NĐ-CP và 121/2010/NĐ-CP .

Nghị định 46/2014/NĐ-CP về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước
Nghị định 46/2014/NĐ-CP về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước

Tải xuống Nghị định 46/2014/NĐ-CP

Tải xuống Nghị định 46/2014/NĐ-CP về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước

Loader Loading…
EAD Logo Taking too long?

Reload Reload document
| Open Open in new tab

Download [162.00 B]

Thông tin liên hệ

Trên đây là quan điểm của Tư vấn luật đất đai về “ Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ”. Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Để biết thêm thông tin chi tiết hoặc cần tư vấn về thành lập doanh nghiệp; tra mã số thuế cá nhân, xác nhận độc thân;… vui lòng liên hệ qua hotline: 0833 102 102.  Hoặc qua các kênh sau:

Mời bạn xem thêm bài viết:

Câu hỏi thường gặp

Khái niệm đất có mặt nước chuyên dùng MNC là gì?

Đất có mặt nước chuyên dùng tức là vùng có ao hồ sông suối đập thủy điện,… Đất này được dùng với mục đích sản xuất nông nghiệp trong các quy hoạch. Cụ thể như sau:
Đất có hồ chứa nước thủy lợi, sông, đầm, hồ tự nhiên nằm trong hệ thống thủy lợi cung cấp nước phục vụ đời sống của mỗi địa phương, mỗi cơ sở.
Đất có chứa hồ nước thủy điện cung cấp điện năng.
Ao đầm hồ nằm trong phạm vi các khu di tích văn hóa, danh lam thắng cảnh.
Đầm hồ thuộc hệ thống tưới tiêu nước thải của thành phố và khu công nghiệp.
Đất được quy hoạch với mục đích chuyên dùng khác có liên quan.

Cơ chế sử dụng đất mặt nước ven biển

Đối tượng được phép thuê và sử dụng: Các hộ gia đình, tổ chức kinh tế, cá nhân và người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư từ nước ngoài. Mục đích là để sử dụng với mục đích nuôi trồng thủy hải sản, sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp.
Mọi quy hoạch và khai thác đều được tiến hành theo cơ chế đảm bảo quy định của pháp luật; không gây cản trở đến việc bảo vệ an ninh quốc gia và giao thông trên biển.
Có trách nhiệm bảo vệ biển – tài nguyên thiên nhiên của quốc gia; bảo vệ nguồn sinh thái và sinh vật biển; bảo vệ đất làm tăng độ phù sa cho đất ven biển.

Thời hạn cho thuê mặt nước chuyên dùng MNC

Thời hạn cho thuê và sử dụng là điều mà người sử dụng cũng như cơ quan quản lý cần nắm rõ. Khi đến thời hạn nếu muốn tiếp tục sử dụng cần tiến hành gia hạn và có thỏa thuận mới. Theo quy định được ghi rõ tại điều 5 thông tư 02/2015/TT-BTNMT, thời hạn này sẽ phụ thuộc vào  nhu cầu sử dụng đất trong các khu đất nền. 
Nếu là người xin sử dụng cần nêu rõ nguyện vọng sử dụng trong thời gian bao lâu để được xem xét. Các cơ quan chức năng sẽ tiến hành khảo sát đất và đưa ra quyết định cho thuê.
Các ngành liên quan như ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm quản lý và cho thuê đất nhưng không được quá 50 năm. Cần đảm bảo phù hợp với tiến độ của khu đất nền đã đề ra.
Trong quá trình khảo sát và xem xét, nếu thấy khu đất nền có vốn đầu tư lớn nhưng khả năng thu hồi vốn chậm; hoặc địa phương đó điều kiện kinh tế khó khăn thì có thể kéo dài thời hạn (lưu ý là không quá 70 năm).