Mẫu hợp đồng môi giới với cá nhân 2023

Môi giới bất động sản không chỉ đơn thuần là người trung gian trong việc đưa ra các ưu điểm và thông tin về bất động sản, mà còn đóng vai trò quản lý thông tin, xử lý tài liệu và thúc đẩy quá trình thương lượng. Họ chịu trách nhiệm đảm bảo tính minh bạch và đúng luật trong các giao dịch, giúp tạo ra sự tin tưởng và an toàn cho tất cả các bên liên quan. Dưới đây là Mẫu hợp đồng môi giới với cá nhân mới năm 2023, mời bạn đọc tham khảo:

Căn cứ pháp lý

Luật Kinh doanh bất động sản 2014

Môi giới bất động sản được hiểu là như thế nào?

Môi giới bất động sản là hoạt động trung gian đóng vai trò quan trọng trong các giao dịch liên quan đến bất động sản. Môi giới bất động sản đóng vai trò nối kết giữa các bên tham gia trong quá trình mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, hoặc cho thuê mua bất động sản. Chức năng chính của môi giới bất động sản là tạo điều kiện thuận lợi cho các bên giao dịch, đồng thời đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quá trình này. Môi giới bất động sản có trách nhiệm cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ về bất động sản và thúc đẩy sự hiểu biết và thỏa thuận giữa các bên liên quan, đảm bảo tính hợp pháp và tuân thủ các quy định pháp luật về giao dịch bất động sản.

Môi giới bất động sản bao gồm những nội dung gì? Cá nhân được hưởng thù lao môi giới bất động sản như thế nào?

Hoạt động môi giới bất động sản là một thành phần quan trọng của thị trường bất động sản, đóng một vai trò không thể thiếu trong các giao dịch liên quan đến bất động sản. Môi giới bất động sản hoạt động như một cầu nối, kết nối một cách chặt chẽ các bên tham gia trong quá trình mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại hoặc cho thuê mua bất động sản. Điều này bao gồm chủ sở hữu bất động sản, người mua, người thuê, và các bên liên quan khác.

Theo quy định tại Điều 63 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 thì nội dung môi giới bất động sản bao gồm:

– Tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, ký hợp đồng.

– Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

– Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Theo Điều 64 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 thì thù lao môi giới bất động sản được quy định như sau:

– Doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản được hưởng tiền thù lao môi giới từ khách hàng không phụ thuộc vào kết quả giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản giữa khách hàng và người thứ ba.

– Mức thù lao môi giới bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới.

Mẫu hợp đồng môi giới với cá nhân mới năm 2023

Môi giới bất động sản không chỉ đóng vai trò là người trung gian đơn thuần để cung cấp thông tin về bất động sản và điểm mạnh của chúng. Họ đồng thời thực hiện một loạt nhiệm vụ quan trọng khác, bao gồm quản lý thông tin liên quan đến bất động sản, xử lý tài liệu, và đặc biệt, thúc đẩy quá trình thương lượng giữa các bên liên quan.

Doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có quyền và nghĩa vụ gì?

Môi giới bất động sản có nhiệm vụ đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ đúng luật trong các giao dịch. Điều này đặt ra một tiêu chuẩn cao về đạo đức nghề nghiệp và kiến thức về các quy định pháp luật liên quan đến bất động sản. Chính việc tuân thủ những nguyên tắc này giúp xây dựng sự tin tưởng và an toàn cho tất cả các bên tham gia trong giao dịch.

Theo Điều 66 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 thì doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có các quyền sau:

– Thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản theo quy định của Luật này.

– Yêu cầu khách hàng cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản.

– Hưởng thù lao, hoa hồng môi giới theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký với khách hàng.

– Thuê doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập khác thực hiện công việc môi giới bất động sản trong phạm vi hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản đã ký với khách hàng, nhưng phải chịu trách nhiệm trước khách hàng về kết quả môi giới.

– Các quyền khác trong hợp đồng.

Theo Điều 67 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 thì doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có các nghĩa vụ sau:

– Thực hiện đúng hợp đồng đã ký với khách hàng.

– Cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản do mình môi giới và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình cung cấp.

– Hỗ trợ các bên trong việc đàm phán, ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

– Thực hiện chế độ báo cáo theo quy định của pháp luật và chịu sự kiểm tra, thanh tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

– Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

– Thực hiện nghĩa vụ về thuế với Nhà nước theo quy định của pháp luật.

– Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.

Mời bạn xem thêm:

• Thời hạn chi trả tiền bồi thường cho người có đất thu hồi quy định bao lâu?
• Kinh doanh bất động sản có bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp không?
• Đất đang có tranh chấp thì có được đưa vào kinh doanh không?

Thông tin liên hệ:

Tư vấn luật đất đai sẽ đại diện khách hàng để giải quyết các vụ việc có liên quan đến vấn đề “Mẫu hợp đồng môi giới với cá nhân mới năm 2023” hoặc cung cấp các dịch vụ khác liên quan như là tư vấn pháp lý về Chuyển đất nông nghiệp sang đất sổ đỏ. Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành và đội ngũ chuyên gia pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách hàng tháo gỡ vướng mắc, không gặp bất kỳ trở ngại nào. Hãy liên lạc với số hotline 0833102102 để được trao đổi chi tiết, xúc tiến công việc diễn ra nhanh chóng, bảo mật, uy tín.

Câu hỏi thường gặp